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[2021타경1006] 경남 밀양시 하남읍 남전리 979-3 <<밀양 주택경매>>경상도지역/단독주택,다가구 2022. 9. 4. 12:12
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2021타경1006
상담문의: 010-3124-0908
[ 밀양시 주택경매 ]주택경매 / 밀양시 하남읍 남전리 979-3 / 주택 매매, 전세 / 2021타경1006
상담시 사건번호(2021 타경 1006)를 말씀해 주세요
경상남도 밀양시 하남읍 남전리 979-3
용도 주택 감정가 163,611,400원 토지면적 382.00㎡(115.56평) 최저가 (51%) 83,769,000원 건물면적 121.71㎡(36.82평) 보증금 (10%) 8,376,900원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 청구액 55,145,941원 채무자 이OOO 소유자 이OOO 경매구분 부동산임의경매 채권자 남OOOO 사건접수일 2021-04-26 경매개시일 2021-04-28 입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과 1차 2022-05-30 163,611,400 유찰 2차 2022-07-04 130,889,000 유찰 3차 2022-08-08 104,711,000 유찰 4차 2022-09-19 83,769,000 진행 입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과 1차 2022-05-30 163,611,400 유찰 2차 2022-07-04 130,889,000 유찰 3차 2022-08-08 104,711,000 유찰 4차 2022-09-19 83,769,000 진행 등기부현황 (토지)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 이OO 소멸 2 소유권 이OO 소멸 3 근저당권 2014년7월17일 남OOOOOOOO 72,000,000원 소멸기준 4 압류 2018년9월13일 국 소멸 5 압류 2019년7월15일 밀OO 소멸 6 임의경매 2021년4월28일 남OOOOOOOO 소멸 등기 현황 (건물)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 이OO 소멸 2 근저당권 2014년7월17일 남OOOOOOOO 72,000,000원 소멸기준 3 압류 2018년9월13일 국 소멸 4 압류 2019년7월15일 밀OO 소멸 5 임의경매 2021년4월28일 남OOOOOOOO 소멸 감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고 토지 남전리 979-3 대 363 ㎡ (109.81평) 남전리 979-4 대 19 ㎡ (5.75평) 건물 남전리 979-3 단층단독주택 99.01 ㎡ (29.95평) 제시외건물 남전리 979-3 차양 22.7 ㎡ (6.87평) [위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 하남읍 남전리에 소재하는 "남전리복지회관"의 북서측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] ① 기호 1): 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
② 기호 3): 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 일부는 현황 도로로 이용 중이 고 일부는 마당으로 이용 중임.
[도로상태] ① 기호 1): 본 건 남동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로(기호 3 일부 포함) 소재함.
② 기호 3): 본 건 남동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로(본 건 일부 포함) 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.
[제시외 물건] 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 건물 1개 동 소재함.
[공부와의 차이] 본 건 기호 3) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 일부 현황 "도로 등"으로 이용중임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제 시 외 건물의 위치 및 구조 등을 고려할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람. 2) 본 건은 인접지(978대) 일부를 점유하여 펜스 경계 내 마당으로 이용 중이고, 본 건 기호 1) 토지 일부는 인접지(979-5전) 진입로로 이용 중이나, 인접지 진입로로 이용 중인 부분 의 면적 비율이 경미하여 본 건 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람.
3) 본 건 지상의 조경수, 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고 려하여 평가함.
4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 타지상 점유 부분, 타인 점유 부분 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측 량을 필요로 하니 유의하시기 바람.
[건물구조] 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물(사용승인: 2014.07.01.)로서, 외벽: 목재 사이딩 마감.
내벽: 벽지, 타일 및 목재 패널 붙임 마감.
창호: 섀시 창호임.
[이용상태] 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 보일러실, 상부 다락방 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 유류 보일러 난방설비 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 건물에 설치된 기호 2) 건물에 설치된 데크, 다락방 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.오늘의 명언입니다 : 무덤 앞에서 흘리는 가장 가슴 아픈 눈물은 고인에게 미처 전하지 못한 말과 행하지 못한 행위 때문에 나오는 것. -- 해리엇 비처 스토우(美 작가, 1811--1896)경남 밀양시 하남읍 남전리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경1006
창원지방법원 밀양지원에서 경매 진행
감정가격 163,611,400원,최저입찰가 83,769,000원[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 하남읍 남전리에 소재하는 "남전리복지회관"의 북서측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임
[이용상태] ① 기호 1): 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.② 기호 3): 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 일부는 현황 도로로 이용 중이 고 일부는 마당으로 이용 중임사건번호 #2021타경1006 입니다.
[도로상태] ① 기호 1): 본 건 남동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로(기호 3 일부 포함) 소재함.② 기호 3): 본 건 남동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로(본 건 일부 포함) 소재함경남 #밀양매매 #하남읍경매 남전리 979-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 55,145,941원 입니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경상남도 문화재보호 조례}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}2021타경1006 사건은 09월 19일에 진행되는 물건입니다.
[제시외 물건] 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 건물 1개 동 소재함
[공부와의 차이] 본 건 기호 3) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 일부 현황 "도로 등"으로 이용중임
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제 시 외 건물의 위치 및 구조 등을 고려할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람. 2) 본 건은 인접지(978대) 일부를 점유하여 펜스 경계 내 마당으로 이용 중이고, 본 건 기호 1) 토지 일부는 인접지(979-5전) 진입로로 이용 중이나, 인접지 진입로로 이용 중인 부분 의 면적 비율이 경미하여 본 건 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람.3) 본 건 지상의 조경수, 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고 려하여 평가함.4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 타지상 점유 부분, 타인 점유 부분 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측 량을 필요로 하니 유의하시기 바람
[건물구조] 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물(사용승인: 2014.07.01.)로서, 외벽: 목재 사이딩 마감.내벽: 벽지, 타일 및 목재 패널 붙임 마감.창호: 섀시 창호임
[이용상태] 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 보일러실, 상부 다락방 등)으로 이용 중임
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 유류 보일러 난방설비 등이 갖춰져 있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 건물에 설치된 기호 2) 건물에 설치된 데크, 다락방 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함사건번호는 2021타경1006
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