[통영주택경매] 2021타경22918 φ경남 통영시 욕지면 동항리 86-2 경매

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2021타경22918

상담문의: 010-3124-0908

[ 통영시 주택경매 ]

    ◐ 위치 : 경상남도 통영시 욕지면 동항리 86-2
    ◐ 유형 : 주택
    ◐ 사건번호 : 2021 타경 22918
    ◐ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매7계

감정가는 242,976,120원입니다만 최저입찰가는 170,083,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.09.19(월) 로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 17,008,300원 입니다.

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사건번호 : 2021 타경 22918 (창원지방법원 통영지원)

2021 타경 22918

소재지	경상남도 통영시 욕지면 동항리 86-2 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	정OOOO	매각기일	2022.09.19(월)
감 정 가	242,976,120원	채무자/소유자	김OOO/이OOO	접 수 일	2021-04-14
최 저 가	170,083,000원 (70%)	토지총면적	2,936.00㎡(888.14평)	경매개시일	2021-04-16
입찰보증금	(10%) 17,008,300원	건물총면적	127.03㎡(38.43평)	배당종기일	2021-06-29

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-30	242,976,120	유찰
2차	2022-07-04	170,083,000	변경
3차	2022-09-19	170,083,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2019년9월30일	천O	170,000,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년4월19일	정OO		소멸
4	가압류	2021년6월28일	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	516,585,368원	소멸
5	임의경매	2021년12월28일	천O		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2019년9월30일	천O	170,000,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년4월19일	정OO		소멸
4	가압류	2021년6월28일	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	516,585,368원	소멸
5	임의경매	2021년12월28일	천O		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동항리 86-2	전	3 ㎡ (0.91평)
	동항리 87-9	전	1622 ㎡ (490.66평)
	동항리 87-15	도로	12 ㎡ (3.63평)
	동항리 86	전	91 ㎡ (27.53평)
	동항리 85-9	전	143 ㎡ (43.26평)
	동항리 87-16	도로	89 ㎡ (26.92평)
	동항리 85-14	도로	71 ㎡ (21.48평)
	동항리 86-1	도로	32 ㎡ (9.68평)
	동항리 87-1	답	268 ㎡ (81.07평)
	동항리 85-3	대	605 ㎡ (183.01평)
건물	옥동로 359-29	단층주택	38.35 ㎡ (11.60평)
	옥동로 359-29	단층주택	28.76 ㎡ (8.70평)
	옥동로 359-29	단층축사	17.52 ㎡ (5.30평)
제시외건물	동항리 87-9	화장실	2.4 ㎡ (0.73평)
	동항리 87-9	창고	32 ㎡ (9.68평)
	옥동로 359-29	창고	8 ㎡ (2.42평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 욕지도 내의 "단초마을" 및 "통단마을" 주변으로 산재하여 소재하며 주위는 해안가의 전, 답 등 농경지 및 임야가 혼재하는 해안농경지대입니다.
[교통상황] 본건 토지의 일부는 본건 및 인근까지 차량접근은 불가능하며 일부는 차량의 접근이 가능합니다. 도서지역(욕지도)으로 여객선의 정기노선이 개설되어 있으나 간선도로와의 접근성 및 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 다소 불편합니다.
[형태/이용상태] 기호1,7,15): 사다리형의 완경사지로, 현황 "묵전" 입니다.
기호2,9): 부정형의 완경사지로, 현황 "전" 입니다.
기호3): 부정형의 완경사지로, 현황 "묵전" 이며 일부 현황 "대" 입니다.
기호4,17): 사다리형의 완경사지로 현황 "도로" 입니다.
기호5): 부정형의 완경사지로 현황 "전" 입니다.
기호6): 사다리형의 완경사지로 현황 "단독주택의 부지" 입니다.
기호8): 세장형의 완경사지로 현황 "전" 일부 "도로" 입니다.
기호11): 삼각형의 완경사지로 현황 "도로" 입니다.
기호12): 부정형의 완경사지로 현황 "묵전" 입니다.
기호13): 부정형의 완경사지로 현황 "도로" 입니다.
기호14): 부정형의 완경사지로 현황 "묵전" 일부 "도로" 입니다.
기호16,18): 가장형의 완경사지로 현황 "도로" 입니다.
기호20): 부정형의 완경사지로 현황 "단독주택의 부지" 입니다.
[도로상태] 기호1): 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
기호2,8,9): 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
기호3,6): 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통해 접근이 가능합니다.
기호4,11,13,16,17,18): 본건이 현황 "도로" 입니다.
기호5): 지적도상 맹지이나 인접 토지상의 비포장농로를 통해 접근이 가능합니다..
기호7): 맹지이니다.
기호12): 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호14): 본건지상으로 왕복2차선의 포장도로가 통과합니다.
기호15): 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
기호20): 지적도상 맹지이나 인접 토지상의 진입로를 통해 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 기호1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호2): 계획관리지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞.
기호3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호4,9,13,16): 계획관리지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞.
기호5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호8): 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞.
기호11): 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞.
기호12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호14): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞.
기호15): 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호17): 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞.
기호18): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭8m 미만), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞.
기호20): 계획관리지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭8m 미만), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "평가명세표" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 기호2): 공부상 지목 "전"이나 일부 현황 인접대지의 "진입로 등" 입니다.
기호3): 공부상 지목 "대"이나 일부 현황 "대" 입니다.
기호14): 공부상 지목 "전"이나 일부 현황 "도로" 입니다.
기호18): 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로" 입니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기 타: - [건물구조] 기호10-1) 건물은 목조 함석지붕(일부 슬래브지붕) 단층으로서외벽: 몰탈위 페인트, 타일 마감.
내벽: 벽지 등 마감,바닥: 장판지 마감.
창호: 샷시창호.
기호10-2) 건물은 목조 함석지붕 단층으로서외벽: 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지 등 마감,바닥: 장판지 마감.
창호: 샷시창호.
기호19) 건물은 블록조 슬래브지붕 2층으로서외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌 마감.
내벽: 벽지 등 마감,바닥: 장판지 마감.
창호: 샷시창호.
[이용상태] 기호10-1): 주택으로 이용 중입니다.
기호10-2): 주택으로 이용 중입니다.
기호10-3): 소재불명 입니다.
기호19): 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호10-1): 공부상 면적 "38.35㎡"이나 현황 면적은 "85㎡"로 현황을 기준으로 면적사정 평가하였습니다.
기호19): 공부상 "스레트지붕"이나 현황은 "슬래브지붕" 입니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
기 타: 본건 기호10-3) 건물은 현황 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다.

 

오늘의 명언입니다 : 죽음을 두려워 하는 나머지 삶을 시작조차 못하는 사람이 많다. - 벤다이크

경남 통영시 욕지면 동항리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경22918
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 242,976,120원,최저입찰가 170,083,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 욕지도 내의 "단초마을" 및 "통단마을" 주변으로 산재하여 소재하며 주위는 해안가의 전, 답 등 농경지 및 임야가 혼재하는 해안농경지대입니다

[교통상황] 본건 토지의 일부는 본건 및 인근까지 차량접근은 불가능하며 일부는 차량의 접근이 가능합니다. 도서지역(욕지도)으로 여객선의 정기노선이 개설되어 있으나 간선도로와의 접근성 및 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 다소 불편합니다

[이용상태] 기호1,7,15): 사다리형의 완경사지로, 현황 "묵전" 입니다.기호2,9): 부정형의 완경사지로, 현황 "전" 입니다.기호3): 부정형의 완경사지로, 현황 "묵전" 이며 일부 현황 "대" 입니다.기호4,17): 사다리형의 완경사지로 현황 "도로" 입니다.기호5): 부정형의 완경사지로 현황 "전" 입니다.기호6): 사다리형의 완경사지로 현황 "단독주택의 부지" 입니다.기호8): 세장형의 완경사지로 현황 "전" 일부 "도로" 입니다.기호11): 삼각형의 완경사지로 현황 "도로" 입니다.기호12): 부정형의 완경사지로 현황 "묵전" 입니다.기호13): 부정형의 완경사지로 현황 "도로" 입니다.기호14): 부정형의 완경사지로 현황 "묵전" 일부 "도로" 입니다.기호16,18): 가장형의 완경사지로 현황 "도로" 입니다.기호20): 부정형의 완경사지로 현황 "단독주택의 부지" 입니다

사건번호 #2021타경22918 입니다.

[도로상태] 기호1): 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.기호2,8,9): 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.기호3,6): 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통해 접근이 가능합니다.기호4,11,13,16,17,18): 본건이 현황 "도로" 입니다.기호5): 지적도상 맹지이나 인접 토지상의 비포장농로를 통해 접근이 가능합니다..기호7): 맹지이니다.기호12): 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.기호14): 본건지상으로 왕복2차선의 포장도로가 통과합니다.기호15): 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.기호20): 지적도상 맹지이나 인접 토지상의 진입로를 통해 접근이 가능합니다

경남 #통영매매 #욕지면경매 동항리 86-2은 부동산강제경매이고 청구금액은 250,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.기호2): 계획관리지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}.기호3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.기호4,9,13,16): 계획관리지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}.기호5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.기호6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.기호7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.기호8): 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}.기호11): 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}.기호12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.기호14): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}.기호15): 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 1000m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.기호17): 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}.기호18): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭8m 미만), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}.기호20): 계획관리지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭8m 미만), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역{도로법}

2021타경22918 사건은 09월 19일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "평가명세표" 참조바랍니다

[공부와의 차이] 기호2): 공부상 지목 "전"이나 일부 현황 인접대지의 "진입로 등" 입니다.기호3): 공부상 지목 "대"이나 일부 현황 "대" 입니다.기호14): 공부상 지목 "전"이나 일부 현황 "도로" 입니다.기호18): 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로" 입니다

[참고사항] 임대관계: 미상입니다.기 타: -

[건물구조] 기호10-1) 건물은 목조 함석지붕(일부 슬래브지붕) 단층으로서외벽: 몰탈위 페인트, 타일 마감.내벽: 벽지 등 마감,바닥: 장판지 마감.창호: 샷시창호.기호10-2) 건물은 목조 함석지붕 단층으로서외벽: 몰탈위 페인트 마감.내벽: 벽지 등 마감,바닥: 장판지 마감.창호: 샷시창호.기호19) 건물은 블록조 슬래브지붕 2층으로서외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌 마감.내벽: 벽지 등 마감,바닥: 장판지 마감.창호: 샷시창호

[이용상태] 기호10-1): 주택으로 이용 중입니다.기호10-2): 주택으로 이용 중입니다.기호10-3): 소재불명 입니다.기호19): 주택으로 이용 중입니다

[설비내역] 기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다

[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다
[공부와의 차이] 기호10-1): 공부상 면적 "38.35㎡"이나 현황 면적은 "85㎡"로 현황을 기준으로 면적사정 평가하였습니다.기호19): 공부상 "스레트지붕"이나 현황은 "슬래브지붕" 입니다
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.기 타: 본건 기호10-3) 건물은 현황 소재불명으로 평가에서 제외하였습니다

 

사건번호는 2021타경22918