##여수주택경매-2021타경6119, 여수시 주택경매>전남 여수시 국동 193-88

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2021타경6119

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[ 여수시 주택경매 ]

주택경매 / 여수시 국동 193-88 / 주택 매매, 전세 / 2021타경6119

사건번호 : 2021 타경 6119 (광주지방법원 순천지원)

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2021 타경 6119

소재지	전라남도 여수시 국동 193-88 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	구OOOO	매각기일	2022.09.19(월)
감 정 가	82,595,820원	채무자/소유자	박OOO/박OOO	접 수 일	2021-11-08
최 저 가	46,254,000원 (56%)	토지총면적	102.00㎡(30.86평)	경매개시일	2021-11-15
입찰보증금	(10%) 4,625,400원	건물총면적	122.28㎡(36.99평)	배당종기일	2022-02-16

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-13	82,595,820	유찰
2차	2022-08-01	57,817,000	유찰
3차	2022-09-19	46,254,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2015년5월27일	구OOOOOO	12,000,000원	소멸기준
3	가압류	2020년10월5일	삼OOOOOOO	12,216,719원	소멸
4	가압류	2020년10월15일	신OOOOOOO	5,519,694원	소멸
5	임의경매	2021년11월16일	구OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2015년5월27일	구OOOOOO	12,000,000원	소멸기준
3	가압류	2020년10월5일	삼OOOOOOO	12,216,719원	소멸
4	가압류	2020년10월15일	신OOOOOOO	5,519,694원	소멸
5	임의경매	2021년11월16일	구OOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	국동 193-88	대	102 ㎡ (30.86평)
건물	국동15길 29	단층주택	39.669 ㎡ (12.00평)
제시외건물	국동15길 29	다용도실	11.3 ㎡ (3.42평)
	국동15길 29	주택 및 창고	66.31 ㎡ (20.06평)
	국동15길 29	차양	5.0 ㎡ (1.51평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 전라남도 여수시 국동 소재 여수구봉중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 중심의 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대중교통수단이 운행 되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 세로장방형의 완경사지로서 단독주택 부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 토지 동측으로 폭 3-4m의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(구봉중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(구봉초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(소나무유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니다.
[제시외 물건] 제시외 건물 3동이 소재하며 개략적인 목측에 의하면 제시외 건물 ㄱ)의 일부는 사건 외 인접지(국동 193-565)상에 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 본건 토지는 면적이 작은 토지로서 사건외 인접지 소재 건물이 본건 토지를 침범하고 있을 가능성이 있습니다.
[건물구조] 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트몰？위 페인트칠, 일부 적벽돌 조적 내벽 : 벽지도배 외 창호 : 목재창 및 새시창 [이용상태] 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 급배수설비와 도시가스 보일러, 태양열 온수설비, 태양광설비 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외 건물 3동이 소재하며 개략적인 목측에 의하면 제시외 건물 ㄱ)의 일부는 사건 외 인접지(국동 193-565)상에 소재하며, 제시외 건물 ㄴ)은 건축물대장에 등재되어 있는 건물로서 1층과 2층의 실측면적이 대장상의 면적과 유사하여 대장상의 면적으로 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 본건 건물의 공부상 지붕구조는 "시멘트기와지붕"이나 현황은 강판지붕입니다.
[참고사항] --

 

오늘의 명언입니다 : 표정은 가장 중요한 의복이다. - <메인랜드 저널>에서

전남 여수시 국동 193-88에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경6119
광주지방법원 순천지원에서 경매 진행
감정가격 82,595,820원,최저입찰가 46,254,000원

[위치/주위환경] 본건 토지는 전라남도 여수시 국동 소재 여수구봉중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 중심의 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다

[교통상황] 대중교통수단이 운행 되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다

[이용상태] 세로장방형의 완경사지로서 단독주택 부지로 이용 중입니다

사건번호 #2021타경6119 입니다.

[도로상태] 본건 토지 동측으로 폭 3-4m의 포장도로에 접합니다

전남 #여수매매 #국동경매 193-88은 부동산임의경매이고 청구금액은 10,302,440원 입니다.

[토지이용계획] 본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(구봉중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(구봉초등학교){교육환경 보호에 관한 법률} , 상대보호구역(소나무유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니다

2021타경6119 사건은 09월 19일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 제시외 건물 3동이 소재하며 개략적인 목측에 의하면 제시외 건물 ㄱ)의 일부는 사건 외 인접지(국동 193-565)상에 소재합니다

[공부와의 차이] 없습니다

[참고사항] 본건 토지는 면적이 작은 토지로서 사건외 인접지 소재 건물이 본건 토지를 침범하고 있을 가능성이 있습니다

[건물구조] 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트몰？위 페인트칠, 일부 적벽돌 조적 내벽 : 벽지도배 외 창호 : 목재창 및 새시창

[이용상태] 주택으로 이용 중입니다

[설비내역] 급배수설비와 도시가스 보일러, 태양열 온수설비, 태양광설비 설치되어 있습니다

[부합물/종물] 제시외 건물 3동이 소재하며 개략적인 목측에 의하면 제시외 건물 ㄱ)의 일부는 사건 외 인접지(국동 193-565)상에 소재하며, 제시외 건물 ㄴ)은 건축물대장에 등재되어 있는 건물로서 1층과 2층의 실측면적이 대장상의 면적과 유사하여 대장상의 면적으로 평가하였습니다
[공부와의 차이] 본건 건물의 공부상 지붕구조는 "시멘트기와지붕"이나 현황은 강판지붕입니다
[참고사항] --

사건번호는 2021타경6119