[천안주택경매] 충남 천안시 동남구 원성동 473-9 경매 # 2021타경103364 #

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2021타경103364

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[ 천안시 주택경매 ]

충남 천안시 동남구 원성동에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경103364이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 201,291,100원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 140,904,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.09.20(화) 입니다.입찰보증금은 (10%) 14,090,400원입니다.

2021 타경 103364

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2021 타경 103364

소재지	충청남도 천안시 동남구 원성동 473-9
경매구분	기일입찰	채 권 자	한OOOO	매각기일	2022.09.20(화)
감 정 가	201,291,100원	채무자/소유자	윤OOO/윤OOO	접 수 일	2021-04-30
최 저 가	140,904,000원 (70%)	토지총면적	175.90㎡(53.21평)	경매개시일	2021-05-03
입찰보증금	(10%) 14,090,400원	건물총면적	94.80㎡(28.68평)	배당종기일	2021-08-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-09	201,291,100	유찰
2차	2022-09-20	140,904,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		윤OO		소멸
2	근저당권	2015년9월11일	천OOOOOOOO	84,000,000원	소멸기준
3	가처분	2020년5월18일	와OOOOOOOOOOOOO		소멸
4	가압류	2020년5월27일	한OOOOOOOO	17,827,854원	소멸
5	가압류	2021년4월19일	충OOOOOOO	41,225,000원	소멸
6	강제경매	2021년5월3일	한OOOOOOOO		소멸
7	가압류	2021년5월3일	(OOOOOOO	7,740,001원	소멸
8	임의경매	2021년9월28일	천OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		윤OO		소멸
2	근저당권	2015년9월11일	천OOOOOOOO	84,000,000원	소멸기준
3	가처분	2020년5월18일	와OOOOOOOOOOOOO		소멸
4	가압류	2020년5월27일	한OOOOOOOO	17,827,854원	소멸
5	가압류	2021년4월19일	충OOOOOOO	41,225,000원	소멸
6	강제경매	2021년5월3일	한OOOOOOOO		소멸
7	가압류	2021년5월3일	(OOOOOOO	7,740,001원	소멸
8	압류	2021년5월12일	국OOOOOOO		소멸
9	임의경매	2021년9월28일	천OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원성동 473-9	대	175.9 ㎡ (53.21평)
건물	원성16길 12-1	단층 주택	77.4 ㎡ (23.41평)
	원성16길 12-1	단층 창고	11.4 ㎡ (3.45평)
	원성16길 12-1	단층 창고	4.0 ㎡ (1.21평)
제시외건물	원성16길 12-1	보일러실	2 ㎡ (0.61평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동에 소재하는 "천안중앙고등학교" 남측 직선거리 약 150미터 지점에 위치하며, 부근일대는 전면으로 주상지대이나 후면으로는 구옥의 단독주택으로 형성된 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 버스정류장까지 도보로 약 5분이내 정도 소요되는 바대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
[형태/이용상태] 인접도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 자루형의 단독주택 건부지임.
[도로상태] 북측으로 소로인 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역으로 소로2류(폭 8M-10M)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안중앙고등학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안중학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 부합물 및 종물로 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 부합함.
[참고사항] 임대관계는 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
[건물구조] 단독주택: 1979년 02월 22일 사용승인된 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층으로 외벽: 전면 화강석 붙임, 측후면 치장벽돌 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 창호: 새시창 등 구조임.
[이용상태] 전례에 의하면 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실) 및 지하와 부속 창고로 이용중인바 재확인 하시기 바람.
[설비내역] 전례에 의하면 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 1동이 소재하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 부합함.
[참고사항] 임대관계는 관계인 부재로 조사치 못하였으나, 등기사항전부증명서상 소유자의 주소가 당해건물로 되어 있음.

 

오늘의 명언입니다 : 자연은 논리를 무시한다 . - 이반 투르게니에프

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 103364 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충남 천안시 동남구 원성동 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동에 소재하는 "천안중앙고등학교" 남측 직선거리 약 150미터 지점에 위치하며, 부근일대는 전면으로 주상지대이나 후면으로는 구옥의 단독주택으로 형성된 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 대체로 보통시됨

[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 버스정류장까지 도보로 약 5분이내 정도 소요되는 바대중교통사정은 대체로 양호한 편임

[이용상태] 인접도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 자루형의 단독주택 건부지임

사건번호 #2021타경103364 입니다.

[도로상태] 북측으로 소로인 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접하고 있음

충남 #천안매매 #동남구경매 원성동 473-9은 부동산강제경매이고 청구금액은 18,735,735원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역으로 소로2류(폭 8M-10M)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(천안중앙고등학교(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(천안중학교(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}임

2021타경103364 사건은 09월 20일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 부합물 및 종물로 후첨 "건물감정평가요항표" 참조

[공부와의 차이] 부합함

[참고사항] 임대관계는 후첨 "건물감정평가요항표" 참조

[건물구조] 단독주택: 1979년 02월 22일 사용승인된 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층으로 외벽: 전면 화강석 붙임, 측후면 치장벽돌 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 창호: 새시창 등 구조임

[이용상태] 전례에 의하면 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실) 및 지하와 부속 창고로 이용중인바 재확인 하시기 바람

[설비내역] 전례에 의하면 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 1동이 소재하여 평가하였음
[공부와의 차이] 부합함
[참고사항] 임대관계는 관계인 부재로 조사치 못하였으나, 등기사항전부증명서상 소유자의 주소가 당해건물로 되어 있음

 

사건번호는 2021타경103364