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##울산다가구주택경매 #2021타경104674 #다가구원룸경매>울산 동구 방어동 125-17경상도지역/단독주택,다가구 2022. 9. 5. 12:41
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경104674
상담문의: 010-3124-0908
[ 울산다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]본 건은 울산 동구 방어동 125-17 에 위치한 주택(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.04.09.근저당권(목록1,2)이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 538,106,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 263,672,000원으로 떨어져
2022.09.21(수) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.울산광역시 동구 방어동 125-17
용도 주택 감정가 538,106,000원 토지면적 153.40㎡(46.40평) 최저가 (49%) 263,672,000원 건물면적 266.06㎡(80.48평) 보증금 (10%) 26,367,200원 매각물건 토지 및 건물일괄매각 청구액 130,000,000원 채무자 강OOO 소유자 강OOO 경매구분 부동산강제경매 채권자 김OOOO 사건접수일 2021-05-03 경매개시일 2021-05-06 입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과 1차 2022-07-13 538,106,000 유찰 2차 2022-08-17 376,674,000 유찰 3차 2022-09-21 263,672,000 진행 입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과 1차 2022-07-13 538,106,000 유찰 2차 2022-08-17 376,674,000 유찰 3차 2022-09-21 263,672,000 진행 등기부현황 (토지)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 강OO 소멸 2 근저당권 2019년4월9일 서OOOOOO 216,000,000원 소멸기준 3 가압류 2021년1월19일 현OOOOOOOO 20,438,577원 소멸 4 가압류 2021년3월2일 중OOOOOOOOO 70,127,909원 소멸 5 가압류 2021년3월9일 농OOOOOOO 115,558,743원 소멸 6 강제경매 2021년5월6일 김OO 소멸 7 압류 2021년10월22일 국 소멸 등기 현황 (건물)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 강OO 소멸 2 근저당권 2019년4월9일 서OOOOOO 216,000,000원 소멸기준 3 압류 2021년1월8일 국 소멸 4 가압류 2021년1월19일 현OOOOOOOO 20,438,577원 소멸 5 가압류 2021년3월2일 중OOOOOOOOO 70,127,909원 소멸 6 가압류 2021년3월9일 농OOOOOOO 115,558,743원 소멸 7 압류 2021년3월22일 국OOOOOOO 소멸 8 강제경매 2021년5월6일 김OO 소멸 감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고 토지 방어동 125-17 대 153.4 ㎡ (46.40평) 건물 동진1길 14 1층 계단실 12.48 ㎡ (3.78평) 동진1길 14 2층 주택 80.96 ㎡ (24.49평) 동진1길 14 3층 주택 80.96 ㎡ (24.49평) 동진1길 14 4층 주택 91.66 ㎡ (27.73평) [위치/주위환경] 울산광역시 동구 방어동 방어진초등학교 동측 인근에 소재하며 주변은 주로 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 인근에 버스정류장이 소재하며 차량출입 가능함.
[형태/이용상태] 가로가 긴 장방형지로 인근지와 대체로 등고이며 평탄한 다가구주택부지임.
[도로상태] 북동측으로 폭6미터 정도의 통과도로, 북서측으로 폭3미터 정도의 막다른 도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로 주요 마감은외벽 : 드라이비트내부 : 벽지 등창호 : 하이샤시 2중창 등 [이용상태] 단독주택(다가구주택 :2,3층 발코니 및 4층 위에 다락 있으며 건축물현황도상 허가건축물의 일부로 이를 고려하여 평가하였음)
[설비내역] 위생급배수설비, 도시가스, 난방설비 등.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건물 실내는 대부분 폐문상태로 내부를 확인할 수 없어 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.오늘의 명언입니다 : 단숨에 여러가지 일을 하려고 하는 사람은 단 한가지의 일도 못한다. - 새뮤얼 존슨** 주택 경매 ** 2021 타경 104674 ** 급매 ** 주택 매매
[위치/주위환경] 울산광역시 동구 방어동 방어진초등학교 동측 인근에 소재하며 주변은 주로 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함
[교통상황] 인근에 버스정류장이 소재하며 차량출입 가능함
[이용상태] 가로가 긴 장방형지로 인근지와 대체로 등고이며 평탄한 다가구주택부지임사건번호 #2021타경104674 입니다.
[도로상태] 북동측으로 폭6미터 정도의 통과도로, 북서측으로 폭3미터 정도의 막다른 도로에 접함울산 #동구매매 #방어동경매 125-17은 부동산강제경매이고 청구금액은 130,000,000원 입니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}
[제시외 물건] 없음2021타경104674 사건은 09월 21일에 진행되는 물건입니다.
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 미상임
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로 주요 마감은외벽 : 드라이비트내부 : 벽지 등창호 : 하이샤시 2중창 등
[이용상태] 단독주택(다가구주택 :2,3층 발코니 및 4층 위에 다락 있으며 건축물현황도상 허가건축물의 일부로 이를 고려하여 평가하였음)
[설비내역] 위생급배수설비, 도시가스, 난방설비 등
[부합물/종물] 없음
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 본건물 실내는 대부분 폐문상태로 내부를 확인할 수 없어 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다사건번호는 2021타경104674
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