#서울아파트경매 #서울 은평구 응암동 백련산힐스테이트3차 #은평구 아파트경매 물건[2021타경3225]

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2021 타경 3225

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[ 은평구 아파트경매 ]

상담시 사건번호(2021 타경 3225)를 말씀해 주세요

2021 타경 3225

소재지	서울특별시 은평구 백련산로 36, 304동 7층704호 (응암동,백련산힐스테이트3차) 아파트 서울특별시 은평구 응암동 761
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.10.04(화) 10:00
감 정 가	1,060,000,000원	채무자/소유자	백OOO/백OOO	접 수 일	2021-12-14
최 저 가	848,000,000원 (80%)	토지총면적	49.92㎡(15.10평)	경매개시일	2021-12-14
입찰보증금	(10%) 84,800,000원	건물총면적	84.59㎡(25.59평)	배당종기일	2022-02-25

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-30	1,060,000,000	유찰
2차	2022-10-04	848,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		백OO		소멸
2	근저당권	2017년2월28일	(OOOOOOOOOO	354,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년2월28일	(OOOOOOOOOO	182,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년9월25일	(OOOOOOOOOO	156,000,000원	소멸
5	압류	2020년7월28일	국OOOOOOO		소멸
6	압류	2020년7월30일	국OOOOOOO		소멸
7	가압류	2020년8월18일	근OOOOO	1,800,000원	소멸
8	가압류	2020년10월20일	(OOOOOO	7,700,000원	소멸
9	압류	2020년11월16일	국		소멸
10	가압류	2020년12월3일	김OO	41,200,000원	소멸
11	가압류	2021년1월19일	(OOOOOOOOOOO	140,000,000원	소멸
12	가압류	2021년2월9일	근OOOOO	20,326,660원	소멸
13	가압류	2021년3월23일	설OO	24,100,795원	소멸
14	압류	2021년5월10일	국OOOOOOO		소멸
15	가압류	2021년6월29일	신OO	39,693,626원	소멸
16	가압류	2021년11월24일	김OO	36,000,000원	소멸
17	임의경매	2021년12월15일	(OOOOOOOOOOO		소멸
18	가압류	2022년1월4일	롯OOOOOOOOO	93,686,690원	소멸
19	가압류	2022년1월10일	제OOOOOOOOOOO	28,464,937원	소멸
20	가압류	2022년1월14일	서OOOOOOOOO	7,339,560원	소멸
21	가압류	2022년1월28일	김OO	16,189,017원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	백련산로 36	37446.9 분의 49.92	49.92 ㎡ (15.10평)
건물	백련산로 36	7층704호 (응암동,백련산힐스테이트3차) 철근콘크리트구조	84.59 ㎡ (25.59평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울응암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 건물 내 제7층 제704호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,창호 : PVC샤시 이중창 등임.
[이용상태] 현재 "공동주택(아파트)"로 이용 중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설, 지하주차장설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 단지 내 도로와 접하고 있으며 주출입구를 통해 중로변에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
※본건은 외부관찰 시 공용부분 일부를 점유하여 현관으로 이용 중인 것으로 판단되나 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매진행 시 참고 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 자식의 존재는 어버이의 죽음을 바탕으로 하고 있다. - <몽테뉴 수상록>

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서울시 은평구 백련산로 36, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울응암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 건물 내 제7층 제704호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,창호 : PVC샤시 이중창 등임

사건번호 #2021타경3225 입니다.

[이용상태] 현재 "공동주택(아파트)"로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

[설비내역] 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설, 지하주차장설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음

서울 #은평구매매 #응암동경매 761은 부동산임의경매이고 청구금액은 563,437,716원 입니다.

[토지형상/이용상태] 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임

2021타경3225 사건은 10월 04일에 진행되는 물건입니다.

[도로상태] 단지 내 도로와 접하고 있으며 주출입구를 통해 중로변에 접함

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임

[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임.※본건은 외부관찰 시 공용부분 일부를 점유하여 현관으로 이용 중인 것으로 판단되나 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매진행 시 참고 바람

 

사건번호는 2021 타경 3225