#인천근린주택경매 [2021타경7155] 인천 중구 남북동 648-1 <<인천시 다가구주택경매>> #다가구원룸경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

 2021타경7155

상담문의: 010-3124-0908

[ 인천 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

인천 중구 남북동 648-1 에 소재한 근린주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경7155이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,294,719,780원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 634,413,000원(감정가 49%)입니다.
입찰일은 2022.10.21(금) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 63,441,300원입니다.

2021 타경 7155

소재지	인천광역시 중구 남북동 648-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	농OOOO	매각기일	2022.10.21(금) 10:00
감 정 가	1,294,719,780원	채무자/소유자	정OOO/정OOO	접 수 일	2021-04-23
최 저 가	634,413,000원 (49%)	토지총면적	1,709.00㎡(516.97평)	경매개시일	2021-04-26
입찰보증금	(10%) 63,441,300원	건물총면적	834.82㎡(252.53평)	배당종기일	2021-07-16

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-04	1,294,719,780	유찰
2차	2022-09-07	906,304,000	유찰
3차	2022-10-21	634,413,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		정OO		소멸
2	근저당권	2008년3월14일	중OOOOOOOO	420,000,000원	소멸기준
3	지상권	2008년3월14일	중OOOOOOO		소멸
4	근저당권	2009년8월17일	중OOOOOOOO	560,000,000원	소멸
5	가압류	2013년2월4일	(OOOOOOO	34,502,355원	소멸
6	압류	2017년5월31일	인OOOOOO		소멸
7	압류	2018년3월29일	인OOOOOO		소멸
8	근저당권	2018년7월17일	김OO	343,200,000원	소멸
9	임의경매	2021년4월26일	농OOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		정OO		소멸
2	근저당권	2009년8월17일	중OOOOOOOO	420,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2009년8월17일	중OOOOOOOO	560,000,000원	소멸
4	가압류	2013년2월4일	(OOOOOOO	34,502,355원	소멸
5	압류	2018년11월7일	인OOOOOO		소멸
6	임의경매	2021년4월26일	농OOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남북동 648-1	대	659 ㎡ (199.35평)
	남북동 648-5	전	1050 ㎡ (317.63평)
건물	용유로380번길 42	1층 근린생활시설	128.49 ㎡ (38.87평)
	용유로380번길 42	2층 주택	120.12 ㎡ (36.34평)
	용유로380번길 42	3층 주택	92.31 ㎡ (27.92평)
제시외건물	남북동 648-1	데크	51.0 ㎡ (15.43평)
	남북동 648-1	관정 관정함 수도대	1식 ㎡ (0.30평)
	남북동 648-1	창고	18.6 ㎡ (5.63평)
	남북동 648-1	창고	41.0 ㎡ (12.40평)
	용유로380번길 42	베란다 확장	5.9 ㎡ (1.78평)
	용유로380번길 42	베란다	4.0 ㎡ (1.21평)
	용유로380번길 42	다용도실	9.9 ㎡ (2.99평)
	남북동 648-5	가추	20.0 ㎡ (6.05평)
	남북동 648-5	비닐하우스	100.0 ㎡ (30.25평)
	남북동 648-5	비닐하우스	115.0 ㎡ (34.79평)
	남북동 648-5	비닐하우스	127.5 ㎡ (38.57평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "인천용유초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는상가.주택 및 단독주택, 농가주택, 펜션, 농경지, 인근 야산 등으로 혼재된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1 : 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "제2종근린생활 시설 및 단독주택" 건부지로 이용 중임.
기호 3 : 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 "기호 1,3" 토지 공히 남측으로 로폭 약 4미터 및 북서측으로 로폭 약 3미터 내외의콘크리트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 본건 "기호 1,3" 토지 공히 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(조병수가옥(문자15호)(인천광역시문화재보호조례))＜문화재보호법＞, 성장관리권역(2017-07-18)＜수도권정비계획법＞, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)＜항공법＞임.
[제시외 물건] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
[건물구조] 기호 2 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 강화유리 및 하이샷시 창호임.
[이용상태] 기호 2 : 1층 - 근린생활시설, 2층 - 주택, 3층 - 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 "기호 2" 건물은 위생설비 및 급.배수설비, 추가로 2,3층 주택부분은 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유 미상의 제시외건물 ㉠-㉪이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 "기호 2" 건물 3층 면적은 귀 제시목록 및 공부상 "92.31㎡"이나, 현황 개측면적은"약 84.39㎡"로 서로 상이함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 우리는 우리의 실체를 가정(假定)으로 대체해 버렸다. 기도를 심리로, 죄를 열등감으로, 예배를 사회 질서로, 회심을 반성으로, 계시를 꿈으로, 성령의 역사를 신념의 수레로 바꾸어 버리고 말았다. - 톰슨커

인천시 중구 용유로380번길 42에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경7155
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,294,719,780원,최저입찰가 634,413,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "인천용유초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는상가.주택 및 단독주택, 농가주택, 펜션, 농경지, 인근 야산 등으로 혼재된 지역임

[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은보통시 됨

[이용상태] 기호 1 : 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "제2종근린생활 시설 및 단독주택" 건부지로 이용 중임.기호 3 : 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임

사건번호 #2021타경7155 입니다.

[도로상태] 본건 "기호 1,3" 토지 공히 남측으로 로폭 약 4미터 및 북서측으로 로폭 약 3미터 내외의콘크리트 포장도로와 각각 접함

인천 #중구매매 #용유로380번길경매 42은 부동산임의경매이고 청구금액은 867,275,566원 입니다.

[토지이용계획] 본건 "기호 1,3" 토지 공히 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(조병수가옥(문자15호)(인천광역시문화재보호조례)){문화재보호법}, 성장관리권역(2017-07-18){수도권정비계획법}, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면){항공법}임

2021타경7155 사건은 10월 21일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조

[공부와의 차이] -

[참고사항] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조

[건물구조] 기호 2 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 강화유리 및 하이샷시 창호임

[이용상태] 기호 2 : 1층 - 근린생활시설, 2층 - 주택, 3층 - 주택으로 이용 중임

[설비내역] 본건 "기호 2" 건물은 위생설비 및 급.배수설비, 추가로 2,3층 주택부분은 난방설비 등 되어있음

[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유 미상의 제시외건물 ㉠-㉪이 소재함
[공부와의 차이] 본건 "기호 2" 건물 3층 면적은 귀 제시목록 및 공부상 "92.31㎡"이나, 현황 개측면적은"약 84.39㎡"로 서로 상이함
[참고사항] 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2021타경7155