[울산공장경매] 2021타경529 ♠울산시 남구 선암동 산242-8 #창고경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

 2021타경529

상담문의: 010-3124-0908

[ 울산시 공장경매, 창고경매 ]

울산 남구 선암동 산242-8 에 있는 공장 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2016.09.06.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경529이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,611,681,330원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,128,177,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 112,817,700원을 준비하시면 됩니다.

울산광역시 남구 선암동 산242-8

용도	공장	감정가	1,611,681,330원
토지면적	1,281.00㎡(387.50평)	최저가	(70%) 1,128,177,000원
건물면적	985.03㎡(297.97평)	보증금	(10%) 112,817,700원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	479,430,285원
채무자	정OOO	소유자	최OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	울OOOO
사건접수일	2021-01-14	경매개시일	2021-01-25

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-03-29	1,604,806,330	유찰
2차	2022-05-03	1,123,364,000	변경
3차	2022-06-14	1,611,681,330	유찰
4차	2022-07-19	1,128,177,000	변경
5차	2022-09-27	1,128,177,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-03-29	1,604,806,330	유찰
2차	2022-05-03	1,123,364,000	변경
3차	2022-06-14	1,611,681,330	유찰
4차	2022-07-19	1,128,177,000	변경
5차	2022-09-27	1,128,177,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	근저당권	2016년9월6일	울OOOOOOOOO	598,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2016년9월6일	울OOOOOOO	598,000,000원	소멸
4	가등기	2016년9월6일	정OO		소멸
5	압류	2020년1월3일	울OOOOOO		소멸
6	임의경매	2021년1월25일	울OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	선암동 산242-8	임야	1281 ㎡ (387.50평)
건물	두왕로34번길 28-21	1층 작업장	387.82 ㎡ (117.32평)
	두왕로34번길 28-21	2층 작업장	387.82 ㎡ (117.32평)
	두왕로34번길 28-21	3층 사무실	78.66 ㎡ (23.79평)
제시외건물	두왕로34번길 28-21	창고	67.60 ㎡ (20.45평)
	두왕로34번길 28-21	창고	48.40 ㎡ (14.64평)
	두왕로34번길 28-21	현관	13 ㎡ (3.93평)
	두왕로34번길 28-21	창고	1.725 ㎡ (0.52평)

[위치/주위환경] 울산광역시 남구 선암동 소재 "남양그린빌" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,어린이집, 소규모 공장, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대중교통사정은 보통시되고, 본건까지 차량출입 가능함.
[형태/이용상태] 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 사무실 등 부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 환지계획도상 제2종일반주거지역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 토지는 선암동 산242-8번지(임, 1,281㎡)이나 현황 선암1지구 토지구획정리지구 31B 7L(대, 646.6㎡)로 환지예정지 지정되었음.
[건물구조] 철골 및 경량철골조 판넬 및 슬래브 지붕 3층 건물로서,(2002.03.08. 사용승인, 2004.06.10일 증축, 2014. 11월경 건물 대수선, 2020년 2층 사무소로 구획공사)
외벽 : 강화유리, 비닐사이딩, 스톤코트, 사이딩판넬.
내벽 : 벽지, 타일, 미장합판, 일부 판넬.
창호 : 샷시창, 강화유리창.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
1층 : 작업장 2층 : 사무실 3층 : 사무실 [설비내역] 시스템 냉난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있으며, 급배수 보통시 됨.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하나 구조 및 용도로 보아 영향은 없음.
[공부와의 차이] 3층 면적 중 건축물도면상 1.9㎡ x 1.6㎡ = 3.04㎡는 멸실 되었으므로, 3층 공부상 면적78.66㎡에서 3.04㎡를 차감한 3층면적을 75.62㎡로 사정함.
[참고사항] - 임대관계 : 관계인 부재로 인하여 조사치 못함.
- 기타 : 본 건물의 확정예정지번은 589-13번지임.

 

오늘의 명언입니다 : 분명 기회는 모든 이에게 다가온다. 그러나 용기있는 자는 기회를 만들면서 산다.

사건번호 2021타경529 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 1,611,681,330원 / 최저입찰가 1,128,177,000원

[위치/주위환경] 울산광역시 남구 선암동 소재 "남양그린빌" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,어린이집, 소규모 공장, 공동주택 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 대중교통사정은 보통시되고, 본건까지 차량출입 가능함

[이용상태] 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 사무실 등 부지로 이용중임

사건번호 #2021타경529 입니다.

[도로상태] 남측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함

울산 #남구매매 #선암동경매 산242-8은 부동산임의경매이고 청구금액은 479,430,285원 입니다.

 

[토지이용계획] 환지계획도상 제2종일반주거지역임

2021타경529 사건은 09월 27일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 본건 토지는 선암동 산242-8번지(임, 1,281㎡)이나 현황 선암1지구 토지구획정리지구 31B 7L(대, 646.6㎡)로 환지예정지 지정되었음

[건물구조] 철골 및 경량철골조 판넬 및 슬래브 지붕 3층 건물로서,(2002.03.08. 사용승인, 2004.06.10일 증축, 2014. 11월경 건물 대수선, 2020년 2층 사무소로 구획공사) 외벽 : 강화유리, 비닐사이딩, 스톤코트, 사이딩판넬. 내벽 : 벽지, 타일, 미장합판, 일부 판넬. 창호 : 샷시창, 강화유리창

[이용상태] 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 작업장 2층 : 사무실 3층 : 사무실

[설비내역] 시스템 냉난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있으며, 급배수 보통시 됨

[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하나 구조 및 용도로 보아 영향은 없음
[공부와의 차이] 3층 면적 중 건축물도면상 1.9㎡ x 1.6㎡ = 3.04㎡는 멸실 되었으므로, 3층 공부상 면적78.66㎡에서 3.04㎡를 차감한 3층면적을 75.62㎡로 사정함
[참고사항] - 임대관계 : 관계인 부재로 인하여 조사치 못함.- 기타 : 본 건물의 확정예정지번은 589-13번지임

 

사건번호는 2021타경529