##화성시 공장경매-2021타경60474, 화성창고경매>경기도 화성시 서신면 전곡리

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021타경60474

상담문의: 010-3124-0908

[ 화성시 공장경매, 창고경매 ]

감정가 2,050,548,000원인 경기 화성시 서신면에 있는 공장 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 1,435,384,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 2021타경60474이며 입찰일은 2022.10.18(화) 10:30입니다.

상담시 사건번호(2021 타경 60474)를 말씀해 주세요

경기도 화성시 서신면 전곡리 160

용도	공장	감정가	2,050,548,000원
토지면적	4,541.00㎡(1,373.65평)	최저가	(70%) 1,435,384,000원
건물면적	1,793.50㎡(542.53평)	보증금	(10%) 143,538,400원
매각물건	건물전체 및 토지지분매각	청구액	1,101,337,556원
채무자	주OOO	소유자	주OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	유OOOO
사건접수일	2021-06-02	경매개시일	2021-06-04

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-15	2,050,548,000	유찰
2차	2022-10-18	1,435,384,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-15	2,050,548,000	유찰
2차	2022-10-18	1,435,384,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOO		소멸
2	근저당권	2017년11월15일	중OOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년12월20일	(OOOOOOOO	1,200,000,000원	소멸
4	가압류	2019년11월26일	(OOOOOO	118,960,756원	소멸
5	가압류	2021년4월27일	중OOOOOOOOO	151,762,809원	소멸
6	임의경매	2021년6월7일	중OOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	전곡리 160	대	323 ㎡ (97.71평)
	전곡리 161-5	대	14 ㎡ (4.24평)
	전곡리 161-6	대	7 ㎡ (2.12평)
	전곡리 164-4	대	3237 ㎡ (979.19평)
	전곡리 168-2	대	646 ㎡ (195.42평)
	전곡리 161-7	도로	100 ㎡ (30.25평)
	전곡리 163-3	도로	11 ㎡ (3.33평)
	전곡리 164-6	도로	189 ㎡ (57.17평)
	전곡리 161-4	도로	14 ㎡ (4.24평)
건물	전곡리 164-4	1층 공장	495 ㎡ (149.74평)
	전곡리 164-4	1층 공장	330 ㎡ (99.83평)
제시외건물	전곡리 164-4	작업장	258.5 ㎡ (78.20평)
	전곡리 164-4	창고	24 ㎡ (7.26평)
	전곡리 164-4	창고 및 휴게실	18 ㎡ (5.45평)
	전곡리 164-4	창고	24 ㎡ (7.26평)
	전곡리 164-4	창고	24 ㎡ (7.26평)
	전곡리 164-4	작업장	620 ㎡ (187.55평)
	전곡리 164-4	수변전설비	㎡

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "앞실마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공장 및 전·답이 소재하는 소규모 공장지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근 도로(당성로 등)변에 노선버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리, 운행 빈도 등에 비추어 보면, 대중교통사항은 다소 불편시됨.
[형태/이용상태] ㈎ (기호 1-5) 북하향의 완경사지를 자체 평탄 조성한 5필지 일단의 부정형 토지로 상업용 건부지(현황 공업용 건부지)로 이용 중임.
㈏ (기호 8-10) 완경사지로 (기호 1-5)의 도로로 이용 중임.
㈐ (기호 11) 부정형의 평지로 (기호 1-5)의 도로로 이용 중임.
[도로상태] 동측으로 폭 약 4m 정도의 도로(기호 8, 11)와 접하며, 도로관리 상태 양호함.
[토지이용계획] 본건 모두 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
[제시외 물건] "건물 감정평가 요항표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 6,7 모두 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설(건축물대장 상 사용승인일은 2012. 4. 12.) 로서, 외 벽 : 판넬마감창 호 : PVC 샷시 창호바 닥 : 몰탈위 에폭시 도장 등 [이용상태] 공부상 근린생활시설이나 현황 공장으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음.
[부합물/종물] 아래와 같은 제시외 물건 소재함. ㉠ : 파이프조 천막덮개 작업장 약 258.5㎡㉡ : 철골조 천막덮개(H: 약 6-8m) 창고 약 24㎡㉢ : 컨테이너 창고 및 휴게실 약 18㎡(이동이 용이하여 평가에서 제외)
㉣ : 컨테이너 창고 약 18㎡(이동이 용이하여 평가에서 제외)
㉤ : 판넬조 천막덮개 창고 약 24㎡ 1식(수리를 요하여 일괄평가).
㉥ : 철골조 천막덮개(H: 약 5.5m) 작업장 약 620㎡㉦ : 수변전설비 1식(TR 500kVA, MOF,COS, 저압반, 메쉬펜스 6*4m 등 부속 일체 포함)
[공부와의 차이] 공부상 상업용(제1종근린생활시설)이나, 현황 공업용(공장)으로 이용중임.
[참고사항] 소유자가 점유하여 공장으로 이용중인 것으로 보임(현재는 공장 운영을 일시 중지한 것으로 보이며, 구체적인 사실관계는 확인을 요함).

 

오늘의 명언입니다 : 곱사등이에게서 그 혹을 떼어 버리면 그에게서 혼을 없애는 것이다. - 니체(Nietzsche, F.W.)

** 공장 경매 ** 2021 타경 60474 ** 급매 ** 공장 매매

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "앞실마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공장 및 전·답이 소재하는 소규모 공장지대임

[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근 도로(당성로 등)변에 노선버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리, 운행 빈도 등에 비추어 보면, 대중교통사항은 다소 불편시됨

[이용상태] ㈎ (기호 1-5) 북하향의 완경사지를 자체 평탄 조성한 5필지 일단의 부정형 토지로 상업용 건부지(현황 공업용 건부지)로 이용 중임.㈏ (기호 8-10) 완경사지로 (기호 1-5)의 도로로 이용 중임.㈐ (기호 11) 부정형의 평지로 (기호 1-5)의 도로로 이용 중임

사건번호 #2021타경60474 입니다.

[도로상태] 동측으로 폭 약 4m 정도의 도로(기호 8, 11)와 접하며, 도로관리 상태 양호함

경기 #화성매매 #서신면경매 전곡리 160은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,101,337,556원 입니다.

[토지이용계획] 본건 모두 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임

2021타경60474 사건은 10월 18일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] "건물 감정평가 요항표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조

[공부와의 차이] 해당사항 없음

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 기호 6,7 모두 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설(건축물대장 상 사용승인일은 2012. 4. 12.) 로서, 외 벽 : 판넬마감창 호 : PVC 샷시 창호바 닥 : 몰탈위 에폭시 도장 등

[이용상태] 공부상 근린생활시설이나 현황 공장으로 이용중임

[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음

[부합물/종물] 아래와 같은 제시외 물건 소재함. ㉠ : 파이프조 천막덮개 작업장 약 258.5㎡㉡ : 철골조 천막덮개(H: 약 6-8m) 창고 약 24㎡㉢ : 컨테이너 창고 및 휴게실 약 18㎡(이동이 용이하여 평가에서 제외)㉣ : 컨테이너 창고 약 18㎡(이동이 용이하여 평가에서 제외)㉤ : 판넬조 천막덮개 창고 약 24㎡ 1식(수리를 요하여 일괄평가).㉥ : 철골조 천막덮개(H: 약 5.5m) 작업장 약 620㎡㉦ : 수변전설비 1식(TR 500kVA, MOF,COS, 저압반, 메쉬펜스 6*4m 등 부속 일체 포함)

[공부와의 차이] 공부상 상업용(제1종근린생활시설)이나, 현황 공업용(공장)으로 이용중임
[참고사항] 소유자가 점유하여 공장으로 이용중인 것으로 보임(현재는 공장 운영을 일시 중지한 것으로 보이며, 구체적인 사실관계는 확인을 요함)

사건번호는 2021타경60474