¤외산면 주유소경매(2021타경22288) ±부여군 주유소경매ª충남 부여군 외산면 만수리

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2021 타경 22288

상담문의: 010-3124-0908

[ 부여군 주유소경매 ]

상담시 사건번호(2021 타경 22288)를 말씀해 주세요

충청남도 부여군 외산면 만수리 51-9

용도	주유소	감정가	492,197,450원
토지면적	2,586.00㎡(782.27평)	최저가	(68%) 334,560,000원
건물면적	255.77㎡(77.37평)	보증금	(10%) 33,456,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	64,351,397원
채무자	한OOO	소유자	한OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	안OOOO
사건접수일	2021-12-21	경매개시일	2021-12-30

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-19	477,942,450	유찰
2차	2022-10-24	334,560,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-19	477,942,450	유찰
2차	2022-10-24	334,560,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		한OO		소멸
2	근저당권	2009년9월18일	수OOOOOOOOO	635,000,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년12월30일	안OO		소멸
4	가압류	2022년5월3일	충OOOOOOO	46,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	만수리 51-30	전	878 ㎡ (265.60평)
	만수리 51-9	주유소용지	1161 ㎡ (351.20평)
	만수리 51-27	잡종지	547 ㎡ (165.47평)
건물	만수리 51-9	1층 사무소및 휴게실	92.79 ㎡ (28.07평)
	만수리 51-9	2층 휴게실	64.98 ㎡ (19.66평)
	만수리 51-9	케노피	98 ㎡ (29.65평)
제시외건물	만수리 51-30	제시외수목	약50주 ㎡ (0.00평)

[위치/주위환경] - 본건은 충청남도 부여군 외산면 만수리 소재 "외산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] - 기호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 기호(3), 기호(4) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전기타(일부 제시외 건물 및 제시외 수목 소재)"로 이용중임.
- 기호(3) : 부정형의 평지로서 현황 "상업용 건부지(주유소)"로 이용중임.
- 기호(4) : 부정형의 평지로서 현황 "상업기타(주유소 부속토지)"로 이용중임.
[도로상태] - 기호(2) : 지적도상 맹지로서 연접토지를 통하여 접근가능함.
- 기호(3), 기호(4) : 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
- 기호(3), 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
[제시외 물건] - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] - 기호(4) : 공부상 지목 "잡종지"이나 현황 "상업기타(주유소 부속토지)"로 이용중임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1) : 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1996.12.31)
- 외벽 : 적연와 노출쌓기 마감 등- 내벽 :시멘트몰탈위 페인팅 마감, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등- 창호 : 새시 및 목재유리 창호임.
기호(1-1) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1996.12.31)
- 기둥 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등임.
[이용상태] - 기호(1) 1층 : 현황 휴게소 및 사무실로 이용중임.
2층 : 현황 주택으로 이용중임.
- 기호(1-1) : 주유소 캐노피로 이용중임.
[설비내역] - 기호(1) 1층 : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
2층 : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지", "기계기구배치도" 참조.
[공부와의 차이] - 본건 건물 전체는 등기사항전부증명서 상 소재지가 "만수리 51-9, 51-20, 51-12번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 합필되어(일반건축물대장 변동내용 및 원인참조) 현황 51-9번지(기호(3)) 지상에 소재하며, 건물 2층은 공부상 용도 "휴게실"이나 현황 "주택"으로 이용중임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 기준시점 현재 본건 주유소는 정상 영업중으로서 주유기 등 관리상태는 보통이나, 계근대 등 제시외 기계기구의 정상작동 유무는 확인되지 않은 바 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 귀원 제시 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록"제37호(기계기구)"중 "기호⑥(저유탱크)"은 저당 목록 상 저장용량과 소유자 탐문조사 및 소유자가 제시한 "위험물제조소 등 완공검사필증"상 저장용량이 상이한 바 본 감정은 현황(탐문조사 및 필증)을 기준하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
- 귀원 제시 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록"제37호(기계기구)"중 "수압식마늘박피기(2식)"는 별건 사건번호"2021타경18958"와 연계된 물건(중복의뢰)으로서 귀 법원의 요청에 의거 감정평가외 하였으니 경매 진행 시 이해관계인은 해당 사항에 유의바람.

 

오늘의 명언입니다 : 미칠 듯이 자기 일에 열중하며 기다리는 자에게 만사가 결국 그의 것이 된다.

** 주유소 경매 ** 2021 타경 22288 ** 급매 ** 주유소 매매

[위치/주위환경] - 본건은 충청남도 부여군 외산면 만수리 소재 "외산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨

 

[교통상황] - 기호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.- 기호(3), 기호(4) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨

[이용상태] - 기호(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전기타(일부 제시외 건물 및 제시외 수목 소재)"로 이용중임.- 기호(3) : 부정형의 평지로서 현황 "상업용 건부지(주유소)"로 이용중임.- 기호(4) : 부정형의 평지로서 현황 "상업기타(주유소 부속토지)"로 이용중임

사건번호 #2021타경22288 입니다.

[도로상태] - 기호(2) : 지적도상 맹지로서 연접토지를 통하여 접근가능함.- 기호(3), 기호(4) : 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함

충남 #부여매매 #외산면경매 만수리 51-9은 부동산강제경매이고 청구금액은 64,351,397원 입니다.

[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 공장설립승인지역{수도법}, 개발촉진지구{지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}임.- 기호(3), 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 도로구역{도로법}, 공장설립승인지역{수도법}, 개발촉진지구{지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}임

2021타경22288 사건은 10월 24일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조

[공부와의 차이] - 기호(4) : 공부상 지목 "잡종지"이나 현황 "상업기타(주유소 부속토지)"로 이용중임

[참고사항] - 임대관계는 미상임

[건물구조] 기호(1) : 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1996.12.31)- 외벽 : 적연와 노출쌓기 마감 등- 내벽 :시멘트몰탈위 페인팅 마감, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등- 창호 : 새시 및 목재유리 창호임.기호(1-1) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1996.12.31)- 기둥 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등임

[이용상태] - 기호(1) 1층 : 현황 휴게소 및 사무실로 이용중임. 2층 : 현황 주택으로 이용중임.- 기호(1-1) : 주유소 캐노피로 이용중임

[설비내역] - 기호(1) 1층 : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 2층 : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음
[부합물/종물] - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지", "기계기구배치도" 참조
[공부와의 차이] - 본건 건물 전체는 등기사항전부증명서 상 소재지가 "만수리 51-9, 51-20, 51-12번지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 합필되어(일반건축물대장 변동내용 및 원인참조) 현황 51-9번지(기호(3)) 지상에 소재하며, 건물 2층은 공부상 용도 "휴게실"이나 현황 "주택"으로 이용중임
[참고사항] - 임대관계는 미상임.- 기준시점 현재 본건 주유소는 정상 영업중으로서 주유기 등 관리상태는 보통이나, 계근대 등 제시외 기계기구의 정상작동 유무는 확인되지 않은 바 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 귀원 제시 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록"제37호(기계기구)"중 "기호⑥(저유탱크)"은 저당 목록 상 저장용량과 소유자 탐문조사 및 소유자가 제시한 "위험물제조소 등 완공검사필증"상 저장용량이 상이한 바 본 감정은 현황(탐문조사 및 필증)을 기준하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.- 귀원 제시 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록"제37호(기계기구)"중 "수압식마늘박피기(2식)"는 별건 사건번호"2021타경18958"와 연계된 물건(중복의뢰)으로서 귀 법원의 요청에 의거 감정평가외 하였으니 경매 진행 시 이해관계인은 해당 사항에 유의바람

 

사건번호는 2021 타경 22288