♡거제근린주택경매 >경남 거제시 연초면 죽토리 1101-11 #다가구주택경매 정보/ 2021타경1447(1) #다가구원룸경매

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2021타경1447(1)

상담문의: 010-3124-0908

[ 거제시 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

경남 거제시 연초면 죽토리 1101-11에 있는 근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2011.03.14. 근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경1447이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 831,725,740원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 582,208,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 58,220,800원을 준비하시면 됩니다.

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 : 2021 타경 1447

2021 타경 1447

소재지	경상남도 거제시 연초면 죽토2길 13 근린주택 경상남도 거제시 연초면 죽토리 1101-11
경매구분	기일입찰	채 권 자	농OOOO	매각기일	2022.10.28(금) 10:00
감 정 가	831,725,740원	채무자/소유자	이OOO/주OOO	접 수 일	2021-02-25
최 저 가	582,208,000원 (70%)	토지총면적	424.00㎡(128.26평)	경매개시일	2021-02-25
입찰보증금	(10%) 58,220,800원	건물총면적	528.53㎡(159.88평)	배당종기일	2021-05-11

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-29	831,725,740	변경
2차	2022-09-23	831,725,740	유찰
3차	2022-10-28	582,208,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOO		소멸
2	근저당권	2011년3월14일	장OOOOOOOOO	780,000,000원	소멸기준
3	전세권	2015년2월16일	전OOOOOOOO	50,000,000원	소멸
4	임차권설정	2017년3월20일	이OO	75,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년2월26일	농OOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽토리 1101-11	대	121 ㎡ (36.60평)
	죽토리 1101-32	대	280 ㎡ (84.70평)
	죽토리 1101-31	도로	8.33 ㎡ (2.52평)
	죽토리 1101-34	도로	14.67 ㎡ (4.44평)
건물	죽토2길 13	1층 근린생활시설	172.7 ㎡ (52.24평)
	죽토2길 13	2층 주택	172.7 ㎡ (52.24평)
	죽토2길 13	3층 주택	145.33 ㎡ (43.96평)
제시외건물	죽토리 1101-32	보일러실	1.4 ㎡ (0.42평)
	죽토리 1101-32	계단실보일러실물탱크실	36.4 ㎡ (11.01평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초면사무소" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 상가 및 원룸, 기존주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건2),3)토지는 2필 1단의 사다리형, 본건6)토지는 가로장방형, 본건7)토지는 사다리형, 본건8)토지는 세로장방형의 토지로서, 지면은 인근지와 등고평탄하 며, 2),3),6)토지는 건부지, 7),8)토지는 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건2),3)토지는 남동측, 본건6)토지는 북서측으로 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
본건3),8) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
본건6),7) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 4동의 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상.
기 타 : 본건2)토지 지상에 이동가능한 냉동창고 및 간이창고가 연초떡방앗간으로 사용중이며, 이를 위해 토지는 임대차한것으로 탐문조사되어 평가에서 제 외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 본건1),4),5)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창 마감임.
[이용상태] 1)┌1층 : 점포 2개호 및 단독주택 └2·3층 : 단독주택 4),5) : 단독주택 [설비내역] 제반 위생시설, 난방시설, 급배수시설 등의 시설이 설비되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건1)건물 3층은 공부상면적이 145.33㎡이나, 현황 실측사정면적이 172.7㎡로 상이한 바, 실측사정면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 : 미 상.
기 타 : 본건4)건물에 휴대전화 기지국설비가 소재하나, 소유권이 불분명하며, 이전가능성 등을 참작하여 평가에서 제외하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 아내를 고를 때에는 계단을 한 걸음 내려가고, 벗을 고를 때에는 계단을 한 걸음 올라가라. - <탈무드>

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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초면사무소" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 상가 및 원룸, 기존주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 은 보통시됨

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨

[이용상태] 본건2),3)토지는 2필 1단의 사다리형, 본건6)토지는 가로장방형, 본건7)토지는 사다리형, 본건8)토지는 세로장방형의 토지로서, 지면은 인근지와 등고평탄하 며, 2),3),6)토지는 건부지, 7),8)토지는 도로로 이용중임

사건번호 #2021타경1447 입니다.

[도로상태] 본건2),3)토지는 남동측, 본건6)토지는 북서측으로 2차선 포장도로와 접함

경남 #거제매매 #연초면경매 죽토리 1101-11은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,734,505,917원 입니다.

[토지이용계획] 본건2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {추가기재}건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 본건3),8) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 본건6),7) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}

2021타경1447 사건은 10월 28일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 4동의 제시외건물이 소재함

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 임대관계 : 미 상. 기 타 : 본건2)토지 지상에 이동가능한 냉동창고 및 간이창고가 연초떡방앗간으로 사용중이며, 이를 위해 토지는 임대차한것으로 탐문조사되어 평가에서 제 외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람

[건물구조] 본건1),4),5)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창 마감임

[이용상태] 1)┌1층 : 점포 2개호 및 단독주택 └2·3층 : 단독주택 4),5) : 단독주택

[설비내역] 제반 위생시설, 난방시설, 급배수시설 등의 시설이 설비되어 있음

[부합물/종물] 없 음
[공부와의 차이] 본건1)건물 3층은 공부상면적이 145.33㎡이나, 현황 실측사정면적이 172.7㎡로 상이한 바, 실측사정면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람
[참고사항] 임대관계 : 미 상. 기 타 : 본건4)건물에 휴대전화 기지국설비가 소재하나, 소유권이 불분명하며, 이전가능성 등을 참작하여 평가에서 제외하였음

 

사건번호는 2021타경1447(1)