[연수구 아파트경매] 인천시 연수구 연수동 635 연수1차우성아파트 경매 # 2021타경514752 #

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021 타경 514752

상담문의: 010-3124-0908

[ 연수구 아파트경매 ]

본 건은 인천 연수구 연수동 635 에 위치한 아파트(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.06.27.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 700,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 490,000,000원으로 떨어져
2022.10.26(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

2021 타경 514752

소재지	인천광역시 연수구 청능대로 175, 115동 13층1302호 (연수동,연수1차우성아파트) 아파트 인천광역시 연수구 연수동 635
경매구분	기일입찰	채 권 자	에OOOO	매각기일	2022.10.26(수) 10:00
감 정 가	700,000,000원	채무자/소유자	주OOO/강OOO	접 수 일	2021-06-30
최 저 가	490,000,000원 (70%)	토지총면적	82.14㎡(24.85평)	경매개시일	2021-08-02
입찰보증금	(10%) 49,000,000원	건물총면적	160.03㎡(48.41평)	배당종기일	2021-10-28

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-16	700,000,000	유찰
2차	2022-10-26	490,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		강OO		소멸
2	근저당권	2013년6월27일	중OOOOO	500,000,000원	소멸기준
3	가압류	2018년12월27일	신OOOOO	100,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년8월2일	에OOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸
5	압류	2022년8월2일	국		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	청능대로 175	65860.9 분의 82.14	82.14 ㎡ (24.85평)
건물	청능대로 175	13층1302호 (연수동,연수1차우성아파트) 철근콘크리트구조	160.03 ㎡ (48.41평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "논곡초등학교" 북서측 인근에위치하며, 주위는 중,소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은보통인 편임.
[형태/이용상태] 본건은 정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측 및 북서측으로 포장된 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 재생사업지구(2019-08-19)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호2 1동경량철골, 철근콘크리트조 스라브, 경량철골조지붕 3층 건물로서,외벽 : 적벽돌쌓기등 마감,창호 : 알루미늄샷시등 창호임. [이용상태] 기호2 1동지1층: 구내식당,1층-3층: 공장 등으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 화물승강기 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "건물개황도" ㉠-㉤참조.
[공부와의 차이] 기호2 1동 건물중 1층 일부(72㎡)는 현황 멸실 되었음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건물 3층에 컨테이너박스 수개동이 소재하나 철거 이동이 용이하여 평가외 하였음.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "인천연수경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선, 수인분당선 "원인재역"이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건물내의 13층 1302호로서,(사용승인 : 1994.09.02)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
[이용상태] 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, E/V, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도로 출입함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-09-28)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 도덕은 우리들이 선이 무엇임을 알고 선을 행하고, 그리고 선을 갈망하는 일에 있어서 이루어진다. - 페스탈로찌

인천시 연수구 청능대로 175,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2021타경514752
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 700,000,000원,최저입찰가 490,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "논곡초등학교" 북서측 인근에위치하며, 주위는 중,소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임

 

사건번호 #2021타경514752 입니다.

 

인천 #연수구매매 #연수동경매 635은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,863,741,695원 입니다.

2021타경514752 사건은 10월 26일에 진행되는 물건입니다.

 

 

[참고사항] 임대관계는 미상임

사건번호는 2021 타경 514752