[2022타경101921] 충남 천안시 서북구 쌍용동 2045 현대아이파크홈타운 <<천안아파트경매>>

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2022타경101921

상담문의: 010-3124-0908

[ 천안시 아파트경매 ]

충남 천안시 서북구 쌍용동 2045에 있는 아파트
대전지방법원 천안지원 2022타경101921이고요
감정가격은 427,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 298,900,000원입니다.
2022.10.18(화) 10:00,14:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

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2022 타경 101921

소재지	충청남도 천안시 서북구 충무로 124-24, 107동 14층1401호 (쌍용동,현대아이파크홈타운) 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2045
경매구분	기일입찰	채 권 자	에OOOO	매각기일	2022.10.18(화) 10:00,14:00
감 정 가	427,000,000원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2022-03-15
최 저 가	298,900,000원 (70%)	토지총면적	59.90㎡(18.12평)	경매개시일	2022-03-25
입찰보증금	(10%) 29,890,000원	건물총면적	107.35㎡(32.47평)	배당종기일	2022-06-27

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-13	427,000,000	유찰
2차	2022-10-18	298,900,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2018년3월5일	한OOOOOOOOO	222,480,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년6월11일	에OOOOOOOOOOO	40,000,000원	소멸
4	근저당권	2021년6월11일	에OOOOOOOOOOO	80,000,000원	소멸
5	전세권	2021년6월11일	에OOOOOOOOOO	5,000,000원	소멸
6	가압류	2022년1월13일	제OOOOOOOOOO	6,899,612원	소멸
7	임의경매	2022년3월25일	한OOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	충무로 124-24	66831.3 분의 59.9	59.899 ㎡ (18.12평)
건물	충무로 124-24	14층1401호 (쌍용동,현대아이파크홈타운) 철근콘크리트구조	107.347 ㎡ (32.47평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "현대아이파크홈타운아파트단지" 내에 위치하며, 본건은 총 19개동, 총 1,346세대 규모의 대단위 고층 아파트단지로 형성되어 있고, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 업무용건물, 아파트단지, 교육시설, 금융업, 일반음식점, 편의시설 등이 밀집되어 있는 아파트지대로서, 주위환경은 무난함.
[교통상황] 대상물건까지 제 차량출입이 자유롭고, 서측으로 "충무로" 간선도로변 및 시내버스승강장이위치하고 있어 제반 교통편의도는 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 중 "현대아이파크홈타운아파트" 제107동 제14층 제1401호건물로서(사용승인일: 2004.05.24)
외벽: 세멘몰탈위 수성페인팅 및 대리석 붙임마감 등.
내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임마감 등.
바닥: 강화마루잇기 및 내장타일 붙임마감 등.
창호: 목재 및 샷시 이중창임.
[이용상태] 일련번호(1): "현대아이파크홈타운아파트" 제107동 제14층 제1401호 - "아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 파우더룸, 다용도실, 발코니, 현관 등)" 로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보설비, 스프링쿨러헤드설비, CCTV설비, 지상 주차장부지, 전기설비 등 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 온수난방시설임.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사지로서, "대(아파트 건부지)" 로 이용중임.
[인접도로상태] 북서측으로 왕복 6차선 및 남동측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로에 각각 접함. [토지이용계획] 일련번호(1): 토지이용계획상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M- 40M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 초등학 교(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안수곡초등학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(천안수곡초등학교(절대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
일련번호(2): 토지이용계획상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M- 25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제 한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(또바트유치원( 상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세화유치원(상대정 화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안수곡초등학교(상대정 화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화 구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안신촌초등학교(상대정화 구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(천안수곡초등학교(절대정화 구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(천안신방중학교(절대정화구 역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타 ① 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록에 의하였음.
② 대상물건의 호별 위치확인은 집합건축물대장(표제부)상 "건축물현황도" 및 "전유부" 에 현황도면에 의거하였음.
③ 구분소유건물은「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의거 구분건물과 대지사용권 이 일체성을 가지면 또한 구분건물과 토지를 일체로 하여 일반적으로 분양 및 거래가 되 므로 토지와 건물의 별도 평가는 곤란하나, 본 평가에서는 토지와 건물의 가격을 구분하 여 별지 "구분건물 감정평가명세표" 에 표기하였음.
④ 대상물건은 현장조사시 폐문 부재로서 내부구조 및 이용상황 등의 확인이 불가능하여 이 용상태 및 내부구조, 위치확인 등은 건축물현황도상 내부구조 및 인근 주민, 인근 부동 산중개업소 등의 탐문조사 내용을 기준으로 참작하여 조사하였고, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있음.

 

오늘의 명언입니다 : 우리 중에 누구든지 자기를 위하여 사는 자가 없고, 자기를 위하여 죽는 자도 없도다. - <로마서 13:7>

사건번호 2022타경101921 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 427,000,000원 / 최저입찰가 298,900,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "현대아이파크홈타운아파트단지" 내에 위치하며, 본건은 총 19개동, 총 1,346세대 규모의 대단위 고층 아파트단지로 형성되어 있고, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 업무용건물, 아파트단지, 교육시설, 금융업, 일반음식점, 편의시설 등이 밀집되어 있는 아파트지대로서, 주위환경은 무난함

[교통상황] 대상물건까지 제 차량출입이 자유롭고, 서측으로 "충무로" 간선도로변 및 시내버스승강장이위치하고 있어 제반 교통편의도는 무난함

[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 중 "현대아이파크홈타운아파트" 제107동 제14층 제1401호건물로서(사용승인일: 2004.05.24) 외벽: 세멘몰탈위 수성페인팅 및 대리석 붙임마감 등. 내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임마감 등. 바닥: 강화마루잇기 및 내장타일 붙임마감 등. 창호: 목재 및 샷시 이중창임

사건번호 #2022타경101921 입니다.

[이용상태] 일련번호(1): "현대아이파크홈타운아파트" 제107동 제14층 제1401호 - "아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 파우더룸, 다용도실, 발코니, 현관 등)" 로 이용중임

충남 #천안매매 #서북구경매 쌍용동 2045은 부동산임의경매이고 청구금액은 188,373,049원 입니다.

[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재경보설비, 스프링쿨러헤드설비, CCTV설비, 지상 주차장부지, 전기설비 등 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 온수난방시설임

2022타경101921 사건은 10월 18일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 부정형 완경사지로서, "대(아파트 건부지)" 로 이용중임

[도로상태] 북서측으로 왕복 6차선 및 남동측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로에 각각 접함.

사건번호는 2022타경101921