[부산아파트경매] 부산시 강서구 명지동 3233 극동스타클래스 경매 # 2021타경4094 #

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021타경4094

상담문의: 010-3124-0908

[ 부산시 아파트경매 ]

부산 강서구 명지동 3233에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 101.92㎡(30.83평)입니다. 토지면적은 59.54㎡(18.01평)입니다.
사건번호는 2021타경4094이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 524,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 419,200,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 41,920,000원을 준비하셔야 합니다.

2021 타경 4094

소재지	부산광역시 강서구 명지오션시티2로 71, 109동 4층403호 (명지동,극동스타클래스) 아파트 부산광역시 강서구 명지동 3233
경매구분	기일입찰	채 권 자	서OOOO	매각기일	2022.10.25(화)
감 정 가	524,000,000원	채무자/소유자	김OOO/임OOO	접 수 일	2021-10-15
최 저 가	419,200,000원 (80%)	토지총면적	59.54㎡(18.01평)	경매개시일	2021-10-18
입찰보증금	(10%) 41,920,000원	건물총면적	101.92㎡(30.83평)	배당종기일	2022-01-10

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-20	524,000,000	유찰
2차	2022-10-25	419,200,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		임OO		소멸
2	근저당권	2020년3월5일	사OOOOOOO	288,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년3월26일	(OOOOOOOOO	132,000,000원	소멸
4	강제경매	2021년10월18일	서OO		소멸
5	임의경매	2022년1월20일	(OOOOOOOOO		소멸
6	가압류	2022년4월12일	신OOOOOOO	34,606,695원	소멸
7	가압류	2022년5월3일	삼OOOOOOO	8,560,483원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	명지오션시티2로 71	67160.1 분의 59.54	59.54 ㎡ (18.01평)
건물	명지오션시티2로 71	4층403호 (명지동,극동스타클래스) 철근콘크리트구조	101.92 ㎡ (30.83평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 남측 인근에 위치하고,부근은 대단위 아파트, 상업용빌딩, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제4층 제403호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 샷시 이중창 구조임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비,화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄하게 택지조성한 정방형에 유사한 토지로서,아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 아파트단지 외곽은 중로에 접하고, 단지내 가로망이 확보되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역,상대보호구역(2016-12-30), 상대보호구역(2016-12-30)(한솔학교), 문화재보존영향 검토대상구역(총무과 별도확인), 국가산업단지임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 자녀가 태어나기 전부터 자녀를 갖기에 족할 만큼 성숙한 사람이 어디 있겠는가? 결혼의 가치는 어른들이 자식을 만들어 내는 데 있지 않고 아이들이 어른을 만들어 내는 데 있다. ― 피터 드브리스(美 작가 언론인)

사건번호 2021타경4094 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 524,000,000원 / 최저입찰가 419,200,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호초등학교" 남측 인근에 위치하고,부근은 대단위 아파트, 상업용빌딩, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제4층 제403호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 샷시 이중창 구조임

사건번호 #2021타경4094 입니다.

[이용상태] 아파트임

부산 #강서구매매 #명지동경매 3233은 부동산강제경매이고 청구금액은 100,000,000원 입니다.

[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비,화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음

2021타경4094 사건은 10월 25일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄하게 택지조성한 정방형에 유사한 토지로서,아파트 건부지로 이용중임

[도로상태] 본건 아파트단지 외곽은 중로에 접하고, 단지내 가로망이 확보되어 있음

[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역,상대보호구역(2016-12-30), 상대보호구역(2016-12-30)(한솔학교), 문화재보존영향 검토대상구역(총무과 별도확인), 국가산업단지임

[공부와의 차이] --

[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다

사건번호는 2021타경4094