[2022타경50177] 부산 금정구 남산동 51-1 남산누리마을 <<금정구 아파트경매>>

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2022타경50177

상담문의: 010-3124-0908

[ 금정구 아파트경매 ]

본 건은 부산 금정구 남산동 51-1 에 위치한 아파트(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.07.02. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 301,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 240,800,000원으로 떨어져
2022.11.02(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

2022 타경 50177

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부산광역시 금정구 벅구산로 2, 8층802호 (남산동,남산누리마을)
부산광역시 금정구 남산동 51-1

용도	아파트	감정가	301,000,000원
토지면적	12.03㎡(3.64평)	최저가	(80%) 240,800,000원
건물면적	71.32㎡(21.57평)	보증금	(10%) 24,080,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	46,169,008원
채무자	최OOO	소유자	최OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	주OOOO
사건접수일	2022-01-07	경매개시일	2022-01-10

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-28	301,000,000	유찰
2차	2022-11-02	240,800,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-28	301,000,000	유찰
2차	2022-11-02	240,800,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	가압류	2021년7월2일	(OOOOOOOO	43,790,873원	소멸기준
3	강제경매	2022년1월10일	(OOOOOOOO		소멸
4	압류	2022년8월9일	금OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	벅구산로 2	885.3 분의 12.0272	12.027 ㎡ (3.64평)
건물	벅구산로 2	8층802호 (남산동,남산누리마을) 철근콘크리트구조	71.3158 ㎡ (21.57평)

[위치/주위환경] 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측 인근에 위치하는 남산누리마을제8층 제802호로서, 부근은 아파트, 중소규모 공동주택, 업무시설, 학교, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출압 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범어사역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제8층 제802호로서외벽 : 스톤코트마감, 화강석 마감 등.
창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 노폭 약 35미터 및 북측으로 노폭 약 8미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] (1) 남산동 51-1: 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역 별 최고높이 60m이하)＜건축법＞, 상대보호구역(교육환경보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
(2) 남산동 51-3: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고 높이 60m이하)＜건축법＞, 상대보호구역(2016-03-25)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(교육환경보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 )＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

 

오늘의 명언입니다 : 하나님 이외에는 그 누구도, 그 무엇도 두려워 할 필요는 없다. - 간디

** 아파트 경매 ** 2022 타경 50177 ** 급매 ** 아파트 매매

[위치/주위환경] 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금정중학교" 남서측 인근에 위치하는 남산누리마을제8층 제802호로서, 부근은 아파트, 중소규모 공동주택, 업무시설, 학교, 근린생활시설등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량출압 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범어사역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제8층 제802호로서외벽 : 스톤코트마감, 화강석 마감 등.창호 : 샷시창 구조임

사건번호 #2022타경50177 입니다.

[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임

부산 #금정구매매 #남산동경매 51-1은 부동산강제경매이고 청구금액은 46,169,008원 입니다.

[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음

2022타경50177 사건은 11월 02일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임

[도로상태] 서측으로 노폭 약 35미터 및 북측으로 노폭 약 8미터 폭의 포장도로에 각각 접함

[토지이용계획] (1) 남산동 51-1: 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역 별 최고높이 60m이하){건축법}, 상대보호구역(교육환경보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}임.(2) 남산동 51-3: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고 높이 60m이하){건축법}, 상대보호구역(2016-03-25){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호 구역(교육환경보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 ){교육환경 보호에 관한 법률}임

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨

 

사건번호는 2022타경50177