[대전근린주택경매] 2022타경101304 ª대전시 서구 도안동 1329 #다가구주택경매 #다가구원룸경매

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2022타경101304

상담문의: 010-3124-0908

[ 대전근린주택경매 , 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 대전 서구 도안동 1329에 위치한 근린주택입니다.
매각기일은 2022.11.09(수) 10:00이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

2022 타경 101304

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대전광역시 서구 원도안로179번길 22-9
대전광역시 서구 도안동 1329

용도	근린주택	감정가	1,340,990,420원
토지면적	264.90㎡(80.13평)	최저가	(70%) 938,693,000원
건물면적	639.42㎡(193.42평)	보증금	(10%) 93,869,300원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	799,743,619원
채무자	이OOO	소유자	이OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	주OOOO
사건접수일	2022-02-10	경매개시일	2022-02-14

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-05	1,340,990,420	유찰
2차	2022-11-09	938,693,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-05	1,340,990,420	유찰
2차	2022-11-09	938,693,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2019년6월26일	유OOOOOOOO	816,000,000원	소멸기준
3	지상권	2019년6월26일	유OOOOOOO		소멸
4	근저당권	2020년1월17일	유OOOOOOOO	130,800,000원	소멸
5	임의경매	2022년2월14일	(OOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2020년7월24일	유OOOOOOOO	816,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년7월24일	유OOOOOOOO	130,800,000원	소멸
4	임의경매	2022년2월14일	(OOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도안동 1329	대	264.9 ㎡ (80.13평)
건물	원도안로179번길 22-9	1층 근린생활시설	73.6 ㎡ (22.26평)
	원도안로179번길 22-9	2층 주택	115.71 ㎡ (35.00평)
	원도안로179번길 22-9	3층 주택	115.71 ㎡ (35.00평)
	원도안로179번길 22-9	4층 주택	92.1 ㎡ (27.86평)
제시외건물	원도안로179번길 22-9	확장형발코니 등	42 ㎡ (12.71평)
	원도안로179번길 22-9	확장형발코니 등	42 ㎡ (12.71평)
	원도안로179번길 22-9	확장형발코니 등	24.9 ㎡ (7.53평)
	원도안로179번길 22-9	주택	75.4 ㎡ (22.81평)
	원도안로179번길 22-9	비가림시설	50 ㎡ (15.13평)
	원도안로179번길 22-9	세탁실	7 ㎡ (2.12평)
	원도안로179번길 22-9	태양광발전설비	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대체로 정방형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구(2019-01-29)＜택지개발촉진법＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서- 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등.
- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 및 일부 인테리어 마감 등.
- 창 호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 1층 : 근린생활시설(소매점)
2층-4층 : 다가구주택 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 공부상 다가구주택(7가구)로 되어있으나, 현황 8가구가 소재하는 것으로 조사되었으며, 옥탑소재 제시외건물(주택)이 현황 402호인것으로 관찰되는 바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 인근탐문, 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 사람은 자기 자신과 평화로울 줄 알 때 비로소 다른 사람과도 평화로울 수 있다. - 버트란드 러셀

대전시 서구 원도안로179번길 22-9에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2022타경101304
대전지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,340,990,420원,최저입찰가 938,693,000원

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임

[이용상태] 대체로 정방형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임

사건번호 #2022타경101304 입니다.

[도로상태] 본건 동측으로 소로에 접함

대전 #서구매매 #도안동경매 1329은 부동산임의경매이고 청구금액은 799,743,619원 입니다.

[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 택지개발지구(2019-01-29){택지개발촉진법}

[제시외 물건] 없 음

2022타경101304 사건은 11월 09일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서- 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등.- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 및 일부 인테리어 마감 등.- 창 호 : 샷시 이중창호임

[이용상태] 1층 : 근린생활시설(소매점)2층-4층 : 다가구주택

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음

[부합물/종물] 별첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조

[공부와의 차이] 공부상 다가구주택(7가구)로 되어있으나, 현황 8가구가 소재하는 것으로 조사되었으며, 옥탑소재 제시외건물(주택)이 현황 402호인것으로 관찰되는 바, 경매진행시 재확인 하시기 바람
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 인근탐문, 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람

 

사건번호는 2022타경101304