[2021타경8431] 경남 양산시 동면 금산리 1437-7 <<양산근린주택경매>>다가구주택경매 #다가구원룸경매

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2021 타경 8431 

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오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 8431 근린주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.11.17(목) 10:00인 울산지방법원경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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임차권등기
주택임대차보호법의 개정으로 임차인은 기간이 만료된 뒤 임차권등기를 해두면 보증금을 돌려 받지 못한 채 이사를 가거나 주민등록을 옮기더라도 이미 갖고 있던 임차인으로서의 권리를 계속적으로 유지하게 돼 나중에 경매되었을 때 낙찰자 또는 법원으로부터 배당을 통해 보증금을 돌려 받을 수 있다.

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사건번호 : 2021 타경 8431 (울산지방법원)

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2021 타경 8431

소재지	경상남도 양산시 동면 금산리 1437-7 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	남OOOO	매각기일	2022.11.17(목) 10:00
감 정 가	731,317,200원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-10-05
최 저 가	511,922,000원 (70%)	토지총면적	198.70㎡(60.11평)	경매개시일	2021-10-06
입찰보증금	(10%) 51,192,200원	건물총면적	325.31㎡(98.41평)	배당종기일	2022-01-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-13	731,317,200	유찰
2차	2022-11-17	511,922,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2015년11월24일	남OOOOOOO	208,000,000원	소멸기준
3	지상권	2015년11월24일	남OOOOOOO		소멸
4	근저당권	2016년6월10일	남OOOOOOO	247,000,000원	소멸
5	근저당권	2017년3월20일	(OOOOOO	102,000,000원	소멸
6	가압류	2021년6월23일	대OOOOOOOOO	23,921,382원	소멸
7	가압류	2021년7월27일	양OOOOOOO	20,501,659원	소멸
8	임의경매	2021년10월6일	남OOOOOOO		소멸
9	가압류	2021년12월1일	경OOOOOOO	20,426,532원	소멸
10	가압류	2021년12월2일	신OOOOO	119,365,356원	소멸
11	가압류	2021년12월7일	신OOOOOOO	31,355,054원	소멸
12	가압류	2021년12월13일	(OOOOOOOOOO	1,115,976원	소멸
13	가압류	2021년12월28일	(OOOOOOO	55,335,938원	소멸
14	압류	2022년3월31일	양OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2016년6월10일	남OOOOOOO	208,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2016년6월10일	남OOOOOOO	247,000,000원	소멸
4	전세권	2016년7월15일	조OO	45,000,000원	소멸
5	근저당권	2017년3월20일	(OOOOOO	102,000,000원	소멸
6	가압류	2021년6월23일	대OOOOOOOOO	23,921,382원	소멸
7	가압류	2021년7월27일	양OOOOOOO	20,501,659원	소멸
8	임의경매	2021년10월6일	남OOOOOOO		소멸
9	가압류	2021년12월1일	경OOOOOOO	20,426,532원	소멸
10	가압류	2021년12월2일	신OOOOO	119,365,356원	소멸
11	가압류	2021년12월7일	신OOOOOOO	31,355,054원	소멸
12	가압류	2021년12월13일	(OOOOOOOOOO	1,115,976원	소멸
13	가압류	2021년12월28일	(OOOOOOO	55,335,938원	소멸
14	압류	2022년3월31일	양OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금산리 1437-7	대	198.7 ㎡ (60.11평)
건물	금오5길 66-16	1층 근린생활시설	106.65 ㎡ (32.26평)
	금오5길 66-16	2층 주택	106.26 ㎡ (32.14평)
	금오5길 66-16	3층 주택	112.4 ㎡ (34.00평)
제시외건물	금산리 1437-7	다락	60.9 ㎡ (18.42평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 “양산기상관측소” 북동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 세장형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] ㅡㅡ [공부와의 차이] ㅡㅡ [참고사항] 임대관계 : 미상기타사항 : 없음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일:2016.06.07)
외벽 : 치장석 및 드라이비트 마감 등내벽 : 페인트 및 벽지, 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 1층:근린생활시설, 2,3층:단독주택(다가구)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 본건 지상에는 별첨 “지적 및 건물개황도”,“사진용지”와 같이 제시외건물(ㄱ)
이 소재하여 개략적으로 실측 사정하였으며 구조, 규모, 용재, 시공의 정도, 이용상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관리상태 및 현상 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] ㅡㅡ [참고사항] 임대관계 : 미상기타사항 : 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 거지에게 침대를 주면 거지는 보답으로 이를 줄 것이다. - 레이

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 8431 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 양산시 동면 금산리 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 “양산기상관측소” 북동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임

[이용상태] 세장형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경8431 입니다.

[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함

경남 #양산매매 #동면경매 금산리 1437-7은 부동산임의경매이고 청구금액은 354,173,247원 입니다.

[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}

[제시외 물건] ㅡㅡ

[공부와의 차이] ㅡㅡ

[참고사항] 임대관계 : 미상기타사항 : 없음

2021타경8431 사건은 11월 17일에 진행되는 물건입니다.

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일:2016.06.07)외벽 : 치장석 및 드라이비트 마감 등내벽 : 페인트 및 벽지, 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호임

[이용상태] 1층:근린생활시설, 2,3층:단독주택(다가구)

[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있음

[부합물/종물] 본건 지상에는 별첨 “지적 및 건물개황도”,“사진용지”와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 개략적으로 실측 사정하였으며 구조, 규모, 용재, 시공의 정도, 이용상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관리상태 및 현상 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다

[공부와의 차이] ㅡㅡ

[참고사항] 임대관계 : 미상기타사항 : 없음

사건번호는 2021 타경 8431