#진주근린주택경매 [2022타경530] 경남 진주시 가좌동 1432-9 <<진주다가구주택경매>> 다가구원룸경매

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2022 타경 530

상담문의: 010-3124-0908

[ 진주시 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

감정가는 780,084,090원입니다만 최저입찰가는 499,254,000원(64%)입니다.
    입찰일은 2022.11.17(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 49,925,400원 입니다.

    ★ 위치 : 경상남도 진주시 가좌동 1432-9
    ★ 유형 : 근린주택
    ★ 사건번호 : 2022 타경 530
    ★ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원 경매3계

사건번호 : 2022 타경 530 (창원지방법원 진주지원)

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경상남도 진주시 가좌동 1432-9

용도	근린주택	감정가	780,084,090원
토지면적	247.70㎡(74.93평)	최저가	(64%) 499,254,000원
건물면적	375.78㎡(113.67평)	보증금	(10%) 49,925,400원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	696,244,163원
채무자	안OOO	소유자	안OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	진OOOO
사건접수일	2022-02-08	경매개시일	2022-02-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-01	780,084,090	유찰
2차	2022-10-13	624,067,000	유찰
3차	2022-11-17	499,254,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-01	780,084,090	유찰
2차	2022-10-13	624,067,000	유찰
3차	2022-11-17	499,254,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		안OO		소멸
2	근저당권	2005년8월11일	진OOOOOOOOO	234,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2014년10월15일	진OOOOOOOOO	325,000,000원	소멸
4	근저당권	2015년3월20일	진OOOOOOOOO	182,000,000원	소멸
5	근저당권	2021년10월8일	진OOOOOOOOO	78,000,000원	소멸
6	임의경매	2022년2월9일	진OOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		안OO		소멸
2	근저당권	2005년8월11일	진OOOOOOOOO	234,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2014년10월15일	진OOOOOOOOO	325,000,000원	소멸
4	근저당권	2015년3월20일	진OOOOOOOOO	182,000,000원	소멸
5	근저당권	2021년10월8일	진OOOOOOOOO	78,000,000원	소멸
6	임의경매	2022년2월9일	진OOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가좌동 1432-9	대	247.7 ㎡ (74.93평)
건물	가좌길78번길 11	1층 주택	72.99 ㎡ (22.08평)
	가좌길78번길 11	1층 근린생활시설	60.99 ㎡ (18.45평)
	가좌길78번길 11	2층 주택	129.03 ㎡ (39.03평)
	가좌길78번길 11	3층 주택	62.82 ㎡ (19.00평)
	가좌길78번길 11	1층 창고	3.35 ㎡ (1.01평)
제시외건물	가좌길78번길 11	계단실 등	6.9 ㎡ (2.09평)
	가좌길78번길 11	통로 등	15.4 ㎡ (4.66평)
	가좌길78번길 11	주택일부	24.3 ㎡ (7.35평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 "가호동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며,주위는 근린상가, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시 됨.
[형태/이용상태] 부정형 평지로 주거용건부지 임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로가 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(가좌)), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(정촌초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(정촌초등학교병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 3층건으로외벽 : 치장벽돌 및 화강석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 1층 : 주택 및 창고2층 : 주택3층 : 주택 [설비내역] 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 본건 기호(2)의 귀 제시목록 및 공부상 1층 60.99㎡(근린생활시설)은 현황 주택임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

 

오늘의 명언입니다 : 지옥의 가장 뜨거운 자리는 위기의 시기에 중립으로 피한 이를 위해 마련돼 있다. - 단테

사건번호 2022타경530 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 780,084,090원 / 최저입찰가 499,254,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 "가호동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며,주위는 근린상가, 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시 됨

[이용상태] 부정형 평지로 주거용건부지 임

사건번호 #2022타경530 입니다.

[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로가 있음

경남 #진주매매 #가좌동경매 1432-9은 부동산임의경매이고 청구금액은 696,244,163원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(가좌)), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(정촌초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(정촌초등학교병설유치원){교육환경 보호에 관한 법률}

2022타경530 사건은 11월 17일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조

[건물구조] 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 3층건으로외벽 : 치장벽돌 및 화강석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임

[이용상태] 1층 : 주택 및 창고2층 : 주택3층 : 주택

[설비내역] 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음

[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨
[공부와의 차이] 본건 기호(2)의 귀 제시목록 및 공부상 1층 60.99㎡(근린생활시설)은 현황 주택임
[참고사항] 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조

사건번호는 2022 타경 530