[2022타경101769] 서울 강서구 화곡동 915-26 <<서울아파트경매>>

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2022 타경 101769

상담문의: 010-3124-0908

[ 서울시 아파트경매 ]

본 건은 서울 강서구 화곡동 915-26 에 위치한 아파트(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.07.29.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 372,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 297,600,000원으로 떨어져
2022.11.08(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

서울특별시 강서구 강서로7길 79, 제10층 제1001호
서울특별시 강서구 화곡동 915-26

용도	아파트	감정가	372,000,000원
토지면적	14.84㎡(4.49평)	최저가	(80%) 297,600,000원
건물면적	57.67㎡(17.45평)	보증금	(10%) 29,760,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	513,332,327원
채무자	박OOO	소유자	박OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	주OOOO
사건접수일	2022-02-04	경매개시일	2022-02-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-05	372,000,000	유찰
2차	2022-11-08	297,600,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-05	372,000,000	유찰
2차	2022-11-08	297,600,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2019년7월29일	한OO	240,000,000원	소멸기준
3	압류	2021년1월18일	강OO		소멸
4	임차권설정	2021년1월29일	김OO	255,000,000원	소멸
5	가압류	2021년10월25일	서OOOOOOOO	18,726,799원	소멸
6	강제경매	2022년2월7일	주OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	강서로7길 79	299.1 분의 14.84	14.84 ㎡ (4.49평)
건물	강서로7길 79	제10층 제1001호 철근콘크리트구조	57.67 ㎡ (17.45평)

[위치/주위환경] (1-1) 기호 1본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 부근은 아파트 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
(1-2) 기호 2본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동주민센터" 남서측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] (2-1) 기호 1본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
(2-2) 기호 2본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
[건물구조] (3-1) 기호 1철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제10층 제1001호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임.
(3-2) 기호 2철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서,외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임.
[이용상태] (4-1) 기호 1 : 아파트로 이용중임.
(4-2) 기호 2 : 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] (5-1) 기호 1 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
(5-2) 기호 2 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음

오늘의 명언입니다 : 지식이라는 것은 그의 안내역이 되어야 하며 개인적인 체험이 되어서는 안된다. - 플라톤

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[위치/주위환경] (1-1) 기호 1본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 부근은 아파트 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.(1-2) 기호 2본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동주민센터" 남서측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨

[교통상황] (2-1) 기호 1본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.(2-2) 기호 2본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨

[건물구조] (3-1) 기호 1철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제10층 제1001호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임.(3-2) 기호 2철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서,외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임

사건번호 #2022타경101769 입니다.

[이용상태] (4-1) 기호 1 : 아파트로 이용중임.(4-2) 기호 2 : 다세대주택으로 이용중임

서울 #강서구매매 #화곡동경매 915-26은 부동산강제경매이고 청구금액은 513,332,327원 입니다.

[설비내역] (5-1) 기호 1 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.(5-2) 기호 2 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음

2022타경101769 사건은 11월 08일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] (6-1) 기호 1 : 3필지 일단의 장방형 토지로서, 아파트 등의 터로 이용중임.(6-2) 기호 2 : 2필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택의 터로 이용중임

[도로상태] 기호 1 및 2 공히 북측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함

[토지이용계획] (8-1) 기호 1(대표필지 화곡동 915-27, 기타 필지는 별지 토지이용계획확인서 참조)일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합)

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계 미상임

사건번호는 2022 타경 101769