#서울아파트경매 #서울 강남구 삼성동 쌍용플래티넘 #강남구 아파트경매 물건[2022타경103349]

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2022타경103349

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[ 강남구 아파트경매 ]

오늘은 서울 강남구 삼성동 117에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2022타경103349 부동산강제경매사건이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,270,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,816,000,000원입니다.
건물면적은 152.25㎡(46.06평)입니다. 토지면적은 24.10㎡(7.29평)입니다.

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사건번호 : 2022 타경 103349

2022 타경 103349

소재지	서울특별시 강남구 봉은사로 474, 7층에이702호 (삼성동,쌍용플래티넘) 아파트 서울특별시 강남구 삼성동 117
경매구분	기일입찰	채 권 자	이OOOO	매각기일	2022.11.15(화) 10:00
감 정 가	2,270,000,000원	채무자/소유자	한OOO/한OOO	접 수 일	2022-04-12
최 저 가	1,816,000,000원 (80%)	토지총면적	24.10㎡(7.29평)	경매개시일	2022-04-14
입찰보증금	(10%) 181,600,000원	건물총면적	152.25㎡(46.06평)	배당종기일	2022-06-28

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-11	2,270,000,000	유찰
2차	2022-11-15	1,816,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		한OO		소멸
2	근저당권	2020년6월1일	김OO	455,000,000원	소멸기준
3	가압류	2020년9월22일	수OOO	330,000,000원	소멸
4	가압류	2020년11월10일	신OOOOOOOOO	200,000,000원	소멸
5	가압류	2021년2월1일	제OOOOOOOOOOOOOO	279,755,229원	소멸
6	강제경매	2022년4월14일	이OO		소멸
7	가압류	2022년4월26일	쿼OOOOOOOOO	1,500,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉은사로 474	2568.0 분의 24.1	24.1 ㎡ (7.29평)
건물	봉은사로 474	7층에이702호 (삼성동,쌍용플래티넘) 철근콘크리트구조	152.25 ㎡ (46.06평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철 9호선 "삼성중앙역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 봉은사로변으로 업무용 및 상업용건물, 주상복합건물, 다세대주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 중 제7층 제에이702호로서,(사용승인일:2003.12.01) 외벽: 화강석붙임 및 외장용 페인트 마감 등내벽: -;창호: 하이샤시 창호 등으로 마감함.
[이용상태] 아파트로 이용중임. ＜ 후첨 "내부구조도" 참조 ＞ [설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형에 유사한 토지로 공동주택(아파트),판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 북측으로 봉은사로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10), 건축선 [공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

 

오늘의 명언입니다 : 컴퓨터는 인간이 어림잡아 상상하는 수고를 많이 덜어 주었다. 하지만 비키니 수영복도 꼭같은 공헌을 했다. ―「내셔널 업저버」誌

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 103349 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 강남구 봉은사로 474, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철 9호선 "삼성중앙역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 봉은사로변으로 업무용 및 상업용건물, 주상복합건물, 다세대주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨

[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨

[건물구조] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 중 제7층 제에이702호로서,(사용승인일:2003.12.01) 외벽: 화강석붙임 및 외장용 페인트 마감 등내벽: -;창호: 하이샤시 창호 등으로 마감함

사건번호 #2022타경103349 입니다.

[이용상태] 아파트로 이용중임. { 후첨 "내부구조도" 참조 }

[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음

서울 #강남구매매 #삼성동경매 117은 부동산강제경매이고 청구금액은 1,000,000,000원 입니다.

[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형에 유사한 토지로 공동주택(아파트),판매 및 영업시설 건부지로 이용중임

2022타경103349 사건은 11월 15일에 진행되는 물건입니다.

[도로상태] 본건은 북측으로 봉은사로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함

[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10), 건축선

[공부와의 차이] -

[참고사항] - 임대관계 미상임.- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람

 

사건번호는 2022타경103349