ф천안시 공장경매(2019타경5948) ψ천안창고경매¤충남 천안시 서북구 성환읍 율금리 753-1

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2019 타경 5948

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[ 천안시 공장경매 , 창고경매 ]

감정가는 3,541,268,040원입니다만 최저입찰가는 2,478,888,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.11.15(화) 10:00,14:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 247,888,800원 입니다.

    ◈ 위치 : 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 753-1
    ◈ 유형 : 공장
    ◈ 사건번호 : 2019 타경 5948
    ◈ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매6계

2019 타경 5948

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2019 타경 5948

소재지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 753-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	에OOOO	매각기일	2022.11.15(화) 10:00,14:00
감 정 가	3,541,268,040원	채무자/소유자	주OOO/정OOO	접 수 일	2019-05-08
최 저 가	2,478,888,000원 (70%)	토지총면적	6,491.33㎡(1,963.63평)	경매개시일	2019-05-09
입찰보증금	(10%) 247,888,800원	건물총면적	3,489.50㎡(1,055.57평)	배당종기일	2019-08-12

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-11	3,541,268,040	유찰
2차	2022-11-15	2,478,888,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2014년1월2일	(OOOOOO	372,000,000원	소멸기준
3	지상권	2014년1월2일	(OOOOOO		소멸
4	근저당권	2014년10월27일	(OOOOOO	1,296,000,000원	소멸
5	근저당권	2015년11월19일	(OOOOOO	420,000,000원	소멸
6	근저당권	2017년8월16일	중OOOOO	240,000,000원	소멸
7	근저당권	2018년5월15일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
8	가압류	2019년2월22일	신OOOOO	999,000,000원	소멸
9	임의경매	2019년5월10일	(OOOOOO		소멸
10	가압류	2019년6월18일	(OOOOOO	144,663,963원	소멸
11	가압류	2019년12월3일	근OOOOO	16,178,720원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2015년2월13일	(OOOOOO	372,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년2월13일	(OOOOOO	1,296,000,000원	소멸
4	근저당권	2015년11월19일	(OOOOOO	420,000,000원	소멸
5	근저당권	2017년8월16일	중OOOOO	240,000,000원	소멸
6	근저당권	2018년5월15일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
7	가압류	2019년2월22일	신OOOOO	999,000,000원	소멸
8	가압류	2019년4월30일	신OOOOOO	42,104,135원	소멸
9	임의경매	2019년5월10일	(OOOOOO		소멸
10	가압류	2019년6월18일	(OOOOOO	144,663,963원	소멸
11	가압류	2019년12월3일	근OOOOO	16,178,720원	소멸
12	압류	2021년12월3일	천OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율금리 753-1	공장용지	2123 ㎡ (642.21평)
	율금리 754-17	도로	108 ㎡ (32.67평)
	율금리 754-14	공장용지	1447 ㎡ (437.72평)
	율금리 754-19	공장용지	2560 ㎡ (774.40평)
	율금리 755-3	도로	140.67 ㎡ (42.55평)
	율금리 749-11	도로	112.33 ㎡ (33.98평)
	율금리 763-10	도로	0.33 ㎡ (0.10평)
건물	연암율금로 143-33	1층 공장	1003.4 ㎡ (303.53평)
	연암율금로 143-33	2층 공장	209.4 ㎡ (63.34평)
	연암율금로 143-33	단층 공장	832 ㎡ (251.68평)
제시외건물	율금리 753-1	창고등	100 ㎡ (30.25평)
	율금리 753-1	창고등	16 ㎡ (4.84평)
	율금리 753-1	탈의실 등	27 ㎡ (8.17평)
	율금리 754-14	창고등	598.7 ㎡ (181.11평)
	율금리 754-14	창고등	48 ㎡ (14.52평)
	율금리 754-19	캐노피	4 ㎡ (1.21평)
	율금리 754-19	탈의실 등	27 ㎡ (8.17평)
	율금리 754-19	공장 내 천정 및 먼지제거시설 등	624 ㎡ (188.76평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 소재 "석곡저수지" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지 및 중소규모 공장이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하여 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨.
[형태/이용상태] 기호1,3,4토지: 3필지 일단 부정형 평지로서, 현황 "공장용지"로 이용 중임.
기호2,5,6,7토지: 부정형 평지로서, 현황 "도로등"으로 이용중임.
[도로상태] 기호1,3,4토지는 현황 도로인 기호 2,5,6,7토지를 통해 본건 북동측 소재 연암율금로와 연계됨.
[토지이용계획] 기호1,3,4,5,6,7토지:계획관리지역, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호2토지:계획관리지역, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 본건 지상으로 제시외건물 다수가 소재하며, 자세한 사항은 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호8건물: 일반철골구조 기타지붕(철판) 2층 공장,기호9건물: 일반철골구조 기타지붕(철판) 단층 공장.
[이용상태] 기호8건물: 동측부분은 공장으로 이용중이며, 서측 일부 1,2층은 사무실로 이용 중임.
기호9건물: 공장으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 전기설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 본건 내부에 제시외건물 및 제시외기계기구가 소재하며, 자세한 사항은 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 현장조사 결과 일부 임대하고 있는 것으로 조사되었는 바, 향후 입찰 및 경매진행시 필히 유의하시기 바람.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 소재 "천안두정초등학교" 남측에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 시내버스 승강장이 소재하고 본건 동측으로 지하철역(두정역)이 소재하는 바 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 15층 공동주택(아파트)의 3층 301호로서,(사용승인일자:2004.10.27)
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트마감 등,내부: 벽지 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 현황 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적이 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비 및 승강기설비, 소방설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 서측 및 남측으로 왕복 6차선 포장도로, 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 접하며, 도로상태는 양호함.

[참고사항] 임대관계는 미상임.
1) 위치 및 부근의 상황=대상물건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 소재 "석곡저수지" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지 및 중소규모 공장이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2) 토지의 상황=기호1,3,4토지는 3필지 일단의 부정형 평지로서, 일단이 공장용지로 이용 중이며, 기호2,5,6,7토지는 현황 도로로 이용 중임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호8건물은 일반철골구조 기타지붕(철판) 2층 공장 및 사무실로 이용 중이며, 기호9건물은 일반철골구조 기타지붕(철판) 단층 공장으로 이용 중임.
4) 기계/기구의 현상=공장저당등록법 상의 기계 8기가 소재하며, 관리상태 및 운영상태는 양호한 것으로 파악됨.
5) 공작물의 현상=공장저당법상의 기계기구 8기 이외의 기타 공작물이 존재하며, 후첨 "사진용지" 등을 참조하시기 바람.
6) 기타참고사항=-.

 

오늘의 명언입니다 : 어리석은 자 가운데는, 스스로를 알고, 스스로의 어리석음을 능란하게 이용하는 사람이 있는 법이다. - 라 로슈푸코

사건번호 2019타경5948 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 3,541,268,040원 / 최저입찰가 2,478,888,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 소재 "석곡저수지" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지 및 중소규모 공장이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨

[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하여 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨

[이용상태] 기호1,3,4토지: 3필지 일단 부정형 평지로서, 현황 "공장용지"로 이용 중임.기호2,5,6,7토지: 부정형 평지로서, 현황 "도로등"으로 이용중임

사건번호 #2019타경5948 입니다.

[도로상태] 기호1,3,4토지는 현황 도로인 기호 2,5,6,7토지를 통해 본건 북동측 소재 연암율금로와 연계됨

충남 #천안매매 #서북구경매 성환읍 율금리 753-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,688,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호1,3,4,5,6,7토지:계획관리지역, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.기호2토지:계획관리지역, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {추가기재} 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

2019타경5948 사건은 11월 15일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 본건 지상으로 제시외건물 다수가 소재하며, 자세한 사항은 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바람

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 기호8건물: 일반철골구조 기타지붕(철판) 2층 공장,기호9건물: 일반철골구조 기타지붕(철판) 단층 공장

[이용상태] 기호8건물: 동측부분은 공장으로 이용중이며, 서측 일부 1,2층은 사무실로 이용 중임.기호9건물: 공장으로 이용 중임

[설비내역] 기본적인 위생설비, 전기설비 및 급배수설비 등이 설치되어 있음
[부합물/종물] 본건 내부에 제시외건물 및 제시외기계기구가 소재하며, 자세한 사항은 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바람

2019 타경 5948