ª둔덕면 주택경매(2021타경24907) ¤거제 주택경매±경남 거제시 둔덕면 거림리

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 2021 타경 24907

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[ 거제시 주택경매 ]

사건번호 : 2021 타경 24907 (창원지방법원 통영지원)

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경상남도 거제시 둔덕면 거림리 748

용도	주택	감정가	317,211,480원
토지면적	1,273.00㎡(385.08평)	최저가	(70%) 222,048,000원
건물면적	142.42㎡(43.08평)	보증금	(10%) 22,204,800원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	1,116,795,052원
채무자	곽OOO	소유자	곽OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	광OOOO
사건접수일	2021-07-07	경매개시일	2021-07-08

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-23	317,211,480	유찰
2차	2022-10-28	222,048,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-23	317,211,480	유찰
2차	2022-10-28	222,048,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		곽OO		소멸
2	근저당권	2015년3월16일	동OOOOOOOO	260,000,000원	소멸기준
3	가압류	2019년4월19일	광OOOOOOO	600,000,000원	소멸
4	강제경매	2021년7월8일	광OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		곽OO		소멸
2	근저당권	2015년3월16일	동OOOOOOOO	260,000,000원	소멸기준
3	가압류	2019년4월19일	광OOOOOOO	600,000,000원	소멸
4	강제경매	2021년7월8일	광OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	거림리 748	대	613 ㎡ (185.43평)
	거림리 748-1	전	548 ㎡ (165.77평)
	거림리 748-2	전	112 ㎡ (33.88평)
건물	거림1길 65-12	단층단독주택	102.42 ㎡ (30.98평)
제시외건물	거림1길 65-12	보일러실	12 ㎡ (3.63평)
	거림1길 65-12	물탱크실	13 ㎡ (3.93평)
	거림1길 65-12	창고	9 ㎡ (2.72평)
	거림1길 65-12	태양광발전설비	1식 ㎡ (0.30평)
	거림리 748-1	파고라	4 ㎡ (1.21평)
	거림리 748-1	수목	1군 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "농막마을" 서측 및 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 기호 ①, ④ 토지까지 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] ○ 기호 ① 토지 : 본건 토지는 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중임.
○ 기호 ③ 토지 : 본건 토지는 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "농경지"로 이용 중임.
○ 기호 ④ 토지 : 본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지), 도로"로 이용 중임.
○ 기호 ⑤-⑧ 토지 : 본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중임.
○ 기호 ⑨, ⑩ 토지 : 본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용 중임.
[도로상태] ○ 기호 ①, ④ 토지 : 본건 토지의 동측으로 포장도로가 소재함.
○ 기호 ③ 토지 : 본건은 지적도상 맹지임.
○ 기호 ⑤ 토지 : 본건 토지의 북서측으로 지적도상 도로가 소재하나, 현황은 "맹지"임.
○ 기호 ⑥-⑩ 토지 : 본건은 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] ○ 기호 ①, ③, ④ 토지생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)＜문화재보호법＞○ 기호 ⑤-⑦ 토지생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞○ 기호 ⑧ 토지생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞○ 기호 ⑨농림지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞○ 기호 ⑩농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타(1) 본건 기호 ①, ③ 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건이 소재하고 있으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바람.
(2) 본건 기호 ① 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음.
(3) 본건 기호 ③ 지상에 제시외 수목이 소재하여 수종·수령·수량·식재상태·관리상태 등을 참작하여 감정평가하였으며, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고 란에 병기하였음.
(4) 본건 기호 ⑥, ⑨, ⑩ 지상에 제시외 분묘 수기가 소재하고 있는 것으로 추정되나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 제시외 분묘로 인해 영향받는 경우의 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고 란에 병기하였으며, 대상물건의 성격상 분묘가 추가적으로 소재할 수 있으니 참고하시기 바람.
(5) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.
[건물구조] ○ 기호 ② 건물철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서,외벽 : 벽돌 등 마감.
내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] 본건 건물은 "단독주택"으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 건물은 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타(1) 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음.
(2) 본건 기호 ② 건물 옥상에 소재하는 제시외 물건인 태양광설비는 규격, 용량, 사용자재 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 감정평가하되, 감가수정은 정률법(관찰감가법 병용)을 적용하였으니, 경매 진행시 소유권 관계를 재확인하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 근면이야말로 태만, 불성실, 빈곤의 세가지 부끄러움을 쫓아줍니다. - 볼테일

** 주택 경매 ** 2021 타경 24907 ** 급매 ** 주택 매매

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "농막마을" 서측 및 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건 기호 ①, ④ 토지까지 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨

[이용상태] ○ 기호 ① 토지 : 본건 토지는 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중임.○ 기호 ③ 토지 : 본건 토지는 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "농경지"로 이용 중임.○ 기호 ④ 토지 : 본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지), 도로"로 이용 중임.○ 기호 ⑤-⑧ 토지 : 본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중임.○ 기호 ⑨, ⑩ 토지 : 본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용 중임

사건번호 #2021타경24907 입니다.

[도로상태] ○ 기호 ①, ④ 토지 : 본건 토지의 동측으로 포장도로가 소재함.○ 기호 ③ 토지 : 본건은 지적도상 맹지임.○ 기호 ⑤ 토지 : 본건 토지의 북서측으로 지적도상 도로가 소재하나, 현황은 "맹지"임.○ 기호 ⑥-⑩ 토지 : 본건은 지적도상 맹지임

경남 #거제매매 #둔덕면경매 거림리 748은 부동산강제경매이고 청구금액은 1,116,795,052원 입니다.

[토지이용계획] ○ 기호 ①, ③, ④ 토지생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내){문화재보호법}○ 기호 ⑤-⑦ 토지생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}○ 기호 ⑧ 토지생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}○ 기호 ⑨농림지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}○ 기호 ⑩농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}

[제시외 물건] 없 음

2021타경24907 사건은 10월 28일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타(1) 본건 기호 ①, ③ 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건이 소재하고 있으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바람.(2) 본건 기호 ① 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음.(3) 본건 기호 ③ 지상에 제시외 수목이 소재하여 수종·수령·수량·식재상태·관리상태 등을 참작하여 감정평가하였으며, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고 란에 병기하였음.(4) 본건 기호 ⑥, ⑨, ⑩ 지상에 제시외 분묘 수기가 소재하고 있는 것으로 추정되나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 제시외 분묘로 인해 영향받는 경우의 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고 란에 병기하였으며, 대상물건의 성격상 분묘가 추가적으로 소재할 수 있으니 참고하시기 바람.(5) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음

[건물구조] ○ 기호 ② 건물철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서,외벽 : 벽돌 등 마감.내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.창호 : 새시창호임

[이용상태] 본건 건물은 "단독주택"으로 이용 중임

[설비내역] 본건 건물은 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음

 

사건번호는 2021 타경 24907