경북 포항시 남구 동해면 금광리 561 #포항 주택경매 물건[2021타경3640]

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2021 타경 3640

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[ 포항시 주택경매 ]

대구지방법원 포항지원 경매3계 2021 타경 3640

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사건번호 : 2021 타경 3640 (대구지방법원 포항지원)

2021 타경 3640

소재지	경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 561
경매구분	기일입찰	채 권 자	한OOOO	매각기일	2022.10.31(월) 10:00
감 정 가	92,539,900원	채무자/소유자	망 OO/망 OO	접 수 일	2021-10-13
최 저 가	64,778,000원 (70%)	토지총면적	207.10㎡(62.65평)	경매개시일	2021-10-14
입찰보증금	(10%) 6,477,800원	건물총면적	136.32㎡(41.24평)	배당종기일	2021-12-31

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-26	92,539,900	유찰
2차	2022-10-31	64,778,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	소유권		이OO		소멸
3	소유권		이OO		소멸
4	근저당권	2016년2월25일	한OOOOOOOOOO	58,800,000원	소멸기준
5	임의경매	2021년10월14일	한OOOOOOOOOO		소멸
6	가압류	2021년12월20일	현OOOOOOO	4,079,467원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	소유권		이OO		소멸
3	소유권		이OO		소멸
4	근저당권	2016년2월25일	한OOOOOOOOOO	58,800,000원	소멸기준
5	임의경매	2021년10월14일	한OOOOOOOOOO		소멸
6	가압류	2021년12월20일	현OOOOOOO	4,079,467원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금광리 561	대	207.1 ㎡ (62.65평)
건물	금광로204번길 24	단층주택	36.48 ㎡ (11.04평)
제시외건물	금광리 561	가추	25.2 ㎡ (7.62평)
	금광리 561	다용도실	10.2 ㎡ (3.09평)
	금광리 561	가추	4.8 ㎡ (1.45평)
	금광리 561	창고	6 ㎡ (1.82평)
	금광리 561	주택 증축부분	21.8 ㎡ (6.59평)
	금광리 561	주택 증축부분	31.84 ㎡ (9.63평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 소재 "금광지" 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 도시근교 취락지대 및 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 소재 "금광지" 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 도시근교 취락지대 및 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형지로 서측 하향의 완경사지대내에 위치하며, 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 단독주택 건부지로 이용중임.
[형태/이용상태] 부정형지로 서측 하향의 완경사지대내에 위치하며, 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 단독주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=서측 및 동측으로 각 폭 약 3 미터 내외의 포장도로와 접하나, 동측 접면도로의 경우 단차 등의 사유로 본건으로의 진입이 불가능 함.
8) 인접 도로상태=서측 및 동측으로 각 폭 약 3 미터 내외의 포장도로와 접하나, 동측 접면도로의 경우 단차 등의 사유로 본건으로의 진입이 불가능 함.

[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재하는바 개략적인 면적사정으로 정상평가하였음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재하는바 개략적인 면적사정으로 정상평가하였음.
[공부와의 차이] 공부상 스레트지붕이나 실제 칼라강판 및 슬래브지붕임.
10) 공부와의 차이=공부상 스레트지붕이나 실제 스레트위 칼라강판지붕임.
[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이팔용" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 본건 건물(가)는 공부상 면적(36.48㎡)과 실측면적(89.4㎡)이 상이한 바, 실측에 의거 면적사정하여 평가하였음.
[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "망 이팔용 외 3명" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 본건 건물(가)는 공부상 면적(36.48㎡)과 실측면적(52.12㎡)이 상이한 바, 실측에 의거 면적사정하여 평가하였음.

 

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[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 소재 "금광지" 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 도시근교 취락지대 및 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 소재 "금광지" 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 도시근교 취락지대 및 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 바 주위환경은 보통시됨

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨

사건번호 #2021타경3640 입니다.

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨

경북 #포항매매 #남구경매 동해면 금광리 561은 부동산임의경매이고 청구금액은 57,230,403원 입니다.

[이용상태] 부정형지로 서측 하향의 완경사지대내에 위치하며, 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 단독주택 건부지로 이용중임

2021타경3640 사건은 10월 31일에 진행되는 물건입니다.

[이용상태] 부정형지로 서측 하향의 완경사지대내에 위치하며, 자체지반 평탄하게 조성되어 있는 단독주택 건부지로 이용중임

[도로상태] 서측 및 동측으로 각 폭 약 3 미터 내외의 포장도로와 접하나, 동측 접면도로의 경우 단차 등의 사유로 본건으로의 진입이 불가능 함

[도로상태] 서측 및 동측으로 각 폭 약 3 미터 내외의 포장도로와 접하나, 동측 접면도로의 경우 단차 등의 사유로 본건으로의 진입이 불가능 함

[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임

[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임

[제시외 물건] 없 음

12) 제시목록 외의 물건=없 음

13) 공부와의 차이=없 음
14) 공부와의 차이=없 음
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이팔용" 임.2) 임대관계 : 미상임.3) 기 타 : 해당사항 없음
1[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "망 이팔용 외 3명" 임.2) 임대관계 : 미상임.3) 기 타 : 해당사항 없음
[건물구조] (가) 시멘트블록조 칼라강판 및 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 장판지, 타일 등 창 호 : 샤시, 목재창호 등임
[건물구조] (가) 시멘트블록조 스레트위 칼라강판지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 장판지, 타일 등 창 호 : 샤시, 목재창호 등임

사건번호는 2021 타경 3640