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[대전다가구주택경매] 대전시 서구 도마동 330-64 #다가구원룸경매 # 2022타경951 #충청도지역/단독주택,다가구 2022. 10. 26. 14:38
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2022 타경 951
상담문의: 010-3124-0908
[ 대구다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]이번에 소개해드릴 경매물건은 대전 서구 배재로91번길 38-45에 위치한 다가구입니다.
매각기일은 2022.11.23(수) 10:00이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.2022 타경 951
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2022 타경 951
소재지 대전광역시 서구 도마동 330-64 다가구 경매구분 기일입찰 채 권 자 대OOOO 매각기일 2022.11.23(수) 10:00 감 정 가 626,981,000원 채무자/소유자 서OOO/서OOO 접 수 일 2022-02-14 최 저 가 438,887,000원 (70%) 토지총면적 168.00㎡(50.82평) 경매개시일 2022-02-15 입찰보증금 (10%) 43,888,700원 건물총면적 298.72㎡(90.36평) 배당종기일 2022-05-18 입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과 1차 2022-07-27 626,981,000 변경 2차 2022-10-19 626,981,000 유찰 3차 2022-11-23 438,887,000 진행 등기 현황 (건물)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 서OO 소멸 2 근저당권 2015년2월10일 대OOOOOOOOOO 215,000,000원 소멸기준 3 임차권설정 2017년10월13일 한OOOOOOO 38,000,000원 소멸 4 임차권설정 2019년3월15일 한OOOOOOO 38,910,000원 소멸 5 임차권설정 2020년6월18일 김OO 38,000,000원 소멸 6 압류 2021년6월9일 서O 소멸 7 임의경매 2022년2월15일 대OOOOOOOOO 소멸 감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고 토지 도마동 330-64 대 168 ㎡ (50.82평) 건물 배재로91번길 38-45 1층 다가구주택 93.98 ㎡ (28.43평) 배재로91번길 38-45 2층 다가구주택 93.98 ㎡ (28.43평) 배재로91번길 38-45 3층 다가구주택 85.98 ㎡ (26.01평) 제시외건물 배재로91번길 38-45 확장형발코니 2.25 ㎡ (0.68평) 배재로91번길 38-45 확장형발코니 2.25 ㎡ (0.68평) 배재로91번길 38-45 확장형발코니 2.25 ㎡ (0.68평) 배재로91번길 38-45 확장형발코니 2.25 ㎡ (0.68평) 배재로91번길 38-45 확장형발코니 2.25 ㎡ (0.68평) 배재로91번길 38-45 확장형발코니 2.25 ㎡ (0.68평) 배재로91번길 38-45 옥탑계단실 11.28 ㎡ (3.41평) [위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "배재대학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 다가구주택 등 일반주택과 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
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[형태/이용상태] 본건 토지는 가각정리된 대체로 장방형으로, 완경사지대 내 토지이며, 현재 다가구주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 남측 및 서측으로 아스콘 포장된 세로에 접함.
[토지이용계획] 본건 토지는 토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2021-12-01) (도솔산 중점경관관리구역)"임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 본건 토지는 인접토지(도마동 542-16번지 : 본건과 동일인 소유)와 일단지(건축물대장상 관련지번으로 등재)로 이용중인 것으로 조사됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,외벽 : 외장석재타일 및 드라이비트 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 다중주택(1층 : 건축물현황도상 방 5, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등 2층 : 건축물현황도상 방 5, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등 3층 : 건축물현황도상 방 4, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관 출입통제설비(현장조사시 공용부분 단전으로 작동하지 않음) 등.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물 개황도"와 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 건축물현황도상 본건 건물의 각층 "공동취사장" 부분을 방(102호, 202호, 301호)으로 이용중인 바, 위반건축물 및 이행강제금 부과대상 여부 등에 대한 확인을 요함.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 본건 건물의 지하부분이 소재하나, 입구폐쇄되어 접근 불가능한 상태임.오늘의 명언입니다 : 사람의 됨됨이를 알아보는 한 가지 좋은 방법은 공것을 주었을 때 어떤 태도를 취하는지를 관찰하는 것. ― A.L.궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 951 (1) 를 꼭 말씀해주세요.대전시 서구 배재로91번길 38-45 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "배재대학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택과 다가구주택 등 일반주택과 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
[이용상태] 본건 토지는 가각정리된 대체로 장방형으로, 완경사지대 내 토지이며, 현재 다가구주택 부지로 이용중임사건번호 #2022타경951 입니다.
[도로상태] 본건 토지는 남측 및 서측으로 아스콘 포장된 세로에 접함대전 #서구매매 #배재로91번길경매 38-45은 부동산임의경매이고 청구금액은 169,559,532원 입니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (2017-12-20) (전부제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 {교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역 (2021-12-01) (도솔산 중점경관관리구역)"임2022타경951 사건은 11월 23일에 진행되는 물건입니다.
[제시외 물건] 없음
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.나. 본건 토지는 인접토지(도마동 542-16번지 : 본건과 동일인 소유)와 일단지(건축물대장상 관련지번으로 등재)로 이용중인 것으로 조사됨
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,외벽 : 외장석재타일 및 드라이비트 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 새시 창호임
[이용상태] 다중주택(1층 : 건축물현황도상 방 5, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등 2층 : 건축물현황도상 방 5, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등 3층 : 건축물현황도상 방 4, 공동취사장, 보일러실, 복도, 계단실 등)으로 이용중임
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 공동현관 출입통제설비(현장조사시 공용부분 단전으로 작동하지 않음) 등
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물 개황도"와 "사진용지" 참조
[공부와의 차이] 건축물현황도상 본건 건물의 각층 "공동취사장" 부분을 방(102호, 202호, 301호)으로 이용중인 바, 위반건축물 및 이행강제금 부과대상 여부 등에 대한 확인을 요함
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.나. 본건 건물의 지하부분이 소재하나, 입구폐쇄되어 접근 불가능한 상태임사건번호는 2022 타경 951
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