[화성다가구주택경매] 2021타경54691 ª경기도 화성시 향남읍 상신리 1261-4 #다가구원룸경매

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 2021타경54691

상담문의: 010-3124-0908

[ 화성시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

다가구주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 964,711,080원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 675,298,000원입니다.
사건번호는 2021타경54691이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 67,529,800원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

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사건번호 : 2021 타경 54691 (수원지방법원)

2021 타경 54691

소재지	경기도 화성시 향남읍 상신리 1261-4
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.11.25(금) 10:30
감 정 가	964,711,080원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2021-03-10
최 저 가	675,298,000원 (70%)	토지총면적	259.90㎡(78.62평)	경매개시일	2021-03-11
입찰보증금	(10%) 67,529,800원	건물총면적	479.78㎡(145.13평)	배당종기일	2021-05-24

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-03-18	964,711,080	유찰
2차	2022-04-20	675,298,000	변경
3차	2022-08-18	675,298,000	변경
4차	2022-11-25	675,298,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2016년12월8일	발OOOOOOOO	455,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년3월11일	화OOOOOOOOO		소멸
4	압류	2021년3월29일	화OO		소멸
5	압류	2021년3월30일	국		소멸
6	가압류	2021년5월3일	(OOOOOO	25,444,162원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2016년12월8일	발OOOOOOOO	455,000,000원	소멸기준
3	전세권	2019년7월15일	혜OOOOOOO	50,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년3월11일	화OOOOOOOOO		소멸
5	압류	2021년3월30일	국		소멸
6	가압류	2021년5월3일	(OOOOOO	25,444,162원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상신리 1261-4	대	259.9 ㎡ (78.62평)
건물	상신하길로176번나길 15-1	1층 다가구주택	127.58 ㎡ (38.59평)
	상신하길로176번나길 15-1	2층 다가구주택	130.44 ㎡ (39.46평)
	상신하길로176번나길 15-1	3층 다가구주택	130.22 ㎡ (39.39평)
제시외건물	상신하길로176번나길 15-1	발코니	2.34 ㎡ (0.71평)
	상신하길로176번나길 15-1	발코니	2.34 ㎡ (0.71평)
	상신하길로176번나길 15-1	발코니	3.41 ㎡ (1.03평)
	상신하길로176번나길 15-1	발코니	3.41 ㎡ (1.03평)
	상신하길로176번나길 15-1	발코니	14.02 ㎡ (4.24평)
	상신하길로176번나길 15-1	발코니	2.21 ㎡ (0.67평)
	상신하길로176번나길 15-1	발코니	2.21 ㎡ (0.67평)
	상신하길로176번나길 15-1	발코니	3.685 ㎡ (1.11평)
	상신하길로176번나길 15-1	발코니	3.685 ㎡ (1.11평)
	상신하길로176번나길 15-1	발코니	13.41 ㎡ (4.06평)
	상신하길로176번나길 15-1	발코니	1.82 ㎡ (0.55평)
	상신하길로176번나길 15-1	발코니	3.85 ㎡ (1.16평)
	상신하길로176번나길 15-1	발코니	3.25 ㎡ (0.98평)
	상신하길로176번나길 15-1	발코니	16.51 ㎡ (4.99평)
	상신하길로176번나길 15-1	계단실	15.39 ㎡ (4.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "화합공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평판한 세장평 토지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 성장관리권역, 택지개발예정지구(2016-12-28)(향남2지구), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국 인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일 2016.12.01),외벽 : 치장벽돌마감 등창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 건축물대장, 외부관찰 및 구두탐문 등을 통해 단독주택(다가구주택)으로 이용 중인 것으로 조사되었음.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사되었음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참조바람.
[공부와의 차이] 본건 건물의 가구수는 건축물대장 및 건축물현황도상 1층 2가구, 2층 2가구, 3층 1가구이나, 현장조사시 1층 4가구, 2층 4가구, 3층 2가구로 외부관찰 되었으며, 건축물대장상 위반건축물[불법대수선 (가구수증설) : 5가구 → 10가구]로 표시되어있음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 노아가 진정 지혜로웠다면 파리 두 마리는 찰싹 때려 잡았어야 할 것 아닌가. ― 헬렌 카슬

경기도 화성시 향남읍 상신리에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2021타경54691
수원지방법원에서 경매 진행
감정가격 964,711,080원,최저입찰가 675,298,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "화합공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임

[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임

[이용상태] 인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평판한 세장평 토지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경54691 입니다.

[도로상태] 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함

경기 #화성매매 #향남읍경매 상신리 1261-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 350,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 제1종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 성장관리권역, 택지개발예정지구(2016-12-28)(향남2지구), 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국 인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)임

2021타경54691 사건은 11월 25일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계 등은 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일 2016.12.01),외벽 : 치장벽돌마감 등창호 : 샷시창 등임

[이용상태] 건축물대장, 외부관찰 및 구두탐문 등을 통해 단독주택(다가구주택)으로 이용 중인 것으로 조사되었음

[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사되었음
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도" 참조바람
[공부와의 차이] 본건 건물의 가구수는 건축물대장 및 건축물현황도상 1층 2가구, 2층 2가구, 3층 1가구이나, 현장조사시 1층 4가구, 2층 4가구, 3층 2가구로 외부관찰 되었으며, 건축물대장상 위반건축물[불법대수선 (가구수증설) : 5가구 → 10가구]로 표시되어있음
[참고사항] 임대관계 등은 미상임

사건번호는 2021타경54691