##하동군 주택경매-2022타경30524 #하동주택경매>경남 하동군 화개면 삼신리

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2022타경30524

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[ 하동군 주택경매 ]

2022타경30524

창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로 감정가 370,721,500원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 296,577,000원으로
2022.11.10(목) 10:00 창원지방법원 진주지원 경매2계 전화 :☎ 055-760-3252 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

사건번호 : 2022 타경 30524 (창원지방법원 진주지원)

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2022 타경 30524

소재지	경상남도 하동군 화개면 삼신리 630-8
경매구분	기일입찰	채 권 자	동OOOO	매각기일	2022.11.10(목) 10:00
감 정 가	370,721,500원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2022-01-27
최 저 가	296,577,000원 (80%)	토지총면적	878.00㎡(265.60평)	경매개시일	2022-01-28
입찰보증금	(10%) 29,657,700원	건물총면적	120.01㎡(36.30평)	배당종기일	2022-04-20

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-25	370,721,500	유찰
2차	2022-10-06	296,577,000	변경
3차	2022-11-10	296,577,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2021년6월10일	화OOOOOOOOO	240,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년9월7일	동OOOOOOOOO	162,943,708원	소멸
4	강제경매	2022년1월28일	동OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼신리 630-8	대	799 ㎡ (241.70평)
	삼신리 630-9	대	79 ㎡ (23.90평)
건물	법하길 19-1	1층 주택	76.59 ㎡ (23.17평)
	법하길 19-1	2층 주택	42.42 ㎡ (12.83평)
제시외건물	삼신리 630-9	관정	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 화개면 삼신리 소재 「화개초등학교」 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어있는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1, 2) : 본건 토지는 2필 일단의 경사지 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1, 2) : 본건 토지 북서측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(화개중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(화개초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-12-29)(화개초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ [제시외 물건] 첨부한‘사진용지’에 도시한바와 같이 본건 기호(2) 토지상에 제시외 관정 기호(a) 1식이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3) : 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 주택으로서, (사용승인일 : 2021.04.27)
외 벽 : 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등.
내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등.
창 호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 기호(3) : 본건 건물은 현황 2층 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기호(3) : 제반 위생설비, 배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 어리석은 자의 노년은 겨울이지만, 현자의 노년은 황금기이다.

경남 하동군 화개면 삼신리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2022타경30524
창원지방법원 진주지원에서 경매 진행
감정가격 370,721,500원,최저입찰가 296,577,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 화개면 삼신리 소재 「화개초등학교」 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어있는 기존 주택지대임

[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통시설과의 거리 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됨

[이용상태] 기호(1, 2) : 본건 토지는 2필 일단의 경사지 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지 등으로 이용 중임

사건번호 #2022타경30524 입니다.

[도로상태] 기호(1, 2) : 본건 토지 북서측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함

경남 #하동매매 #화개면경매 삼신리 630-8은 부동산강제경매이고 청구금액은 161,871,945원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화개중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(화개초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법} 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-12-29)(화개초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}

[제시외 물건] 첨부한‘사진용지’에 도시한바와 같이 본건 기호(2) 토지상에 제시외 관정 기호(a) 1식이 소재함

2022타경30524 사건은 11월 10일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 기호(3) : 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 주택으로서, (사용승인일 : 2021.04.27)외 벽 : 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등.창 호 : 샷시창호 등

[이용상태] 기호(3) : 본건 건물은 현황 2층 단독주택으로 이용 중임

[설비내역] 기호(3) : 제반 위생설비, 배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음

[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2022타경30524