[아산시 주택경매] 2022타경101723 ♠충남 아산시 둔포면 시포리 46-71 경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2022 타경 101723

상담문의: 010-3124-0908

[ 아산시 주택경매 ]

충남 아산시 둔포면 시포리 46-71에 있는 주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 목록 1,2 : 2018.6.14.근저당 목록 3 : 2020.6.5.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경101723이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 580,937,700원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 406,656,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 40,665,600원을 준비하시면 됩니다.

상담시 사건번호(2022 타경 101723)를 말씀해 주세요

2022 타경 101723

소재지	충청남도 아산시 둔포면 시포리 46-71 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.11.14(월)
감 정 가	580,937,700원	채무자/소유자	주OOO/주OOO	접 수 일	2022-03-07
최 저 가	406,656,000원 (70%)	토지총면적	793.00㎡(239.88평)	경매개시일	2022-03-18
입찰보증금	(10%) 40,665,600원	건물총면적	259.89㎡(78.62평)	배당종기일	2022-06-20

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-07	580,937,700	유찰
2차	2022-11-14	406,656,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOO		소멸
2	근저당권	2018년6월14일	아OOOOOOOOOO	325,000,000원	소멸기준
3	압류	2020년10월30일	아OO		소멸
4	임의경매	2022년3월18일	(OOOOOOOOOOOO		소멸
5	가압류	2022년7월13일	조OO	375,958,904원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOO		소멸
2	근저당권	2018년6월14일	아OOOOOOOOOO	325,000,000원	소멸기준
3	압류	2020년10월30일	아OO		소멸
4	임의경매	2022년3월18일	(OOOOOOOOOOOO		소멸
5	압류	2022년5월4일	국		소멸
6	가압류	2022년7월13일	조OO	375,958,904원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	시포리 46-71	대	383 ㎡ (115.86평)
	시포리 46-66	도로	410 ㎡ (124.03평)
건물	윤보선로 573-4	1층 주택	95.65 ㎡ (28.93평)
	윤보선로 573-4	1층 주택	56.39 ㎡ (17.06평)
	윤보선로 573-4	2층 주택	103.92 ㎡ (31.44평)
	윤보선로 573-4	2층 주택	3.93 ㎡ (1.19평)

[위치/주위환경] 본건 기호 1, 3은 충청남도 아산시 둔포면 시포리 ＜둔포체육공원＞ 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임 [교통상황] 본건 기호 1, 3까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 기호 1, 3 모두 부정형으로 기호 1은 단독주택의 건부지, 기호 3은 도로 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 1 서측으로 노폭 약 5M, 동측으로 노폭 약 3M 포장도로에 접하며, 기호 3은 현황 도로 등임.
[토지이용계획] 기호 1, 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상. 기타 없음.
[건물구조] 본건 기호 2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 지상 2층 건물로,외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시조 창호임.
[이용상태] 본건 기호 2는 건축물현황도 상 1, 2층 모두 단독주택으로 이용 중인 것으로 판단함.
[설비내역] 본건 기호 2는 전기, 위생, 난방 설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건에 소재하는 울타리, 옥외수도 등은 기호 2 건물의 부합물로 판단하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상. 본건 기호 2 건물의 경량철골구조 증축 부분(2018.08.29. 사용승인)은 대체로 바닥데크, 판넬지붕, 루바 등이며 본 건물의 사용승인시점(2018.05.15.)과 거의 차이가 나지 않음을 고려하여 본 건물 기존 부분에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 사랑은 온 몸이 눈이지만 아무것도 보지 못한다. - 중국 속담

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 101723 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충남 아산시 둔포면 시포리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건 기호 1, 3은 충청남도 아산시 둔포면 시포리 {둔포체육공원} 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임

[교통상황] 본건 기호 1, 3까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨

[이용상태] 본건 기호 1, 3 모두 부정형으로 기호 1은 단독주택의 건부지, 기호 3은 도로 등으로 이용 중임

[도로상태] 본건 기호 1 서측으로 노폭 약 5M, 동측으로 노폭 약 3M 포장도로에 접하며, 기호 3은 현황 도로 등임

사건번호 #2022타경101723 입니다.

[토지이용계획] 기호 1, 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임

충남 #아산매매 #둔포면경매 시포리 46-71은 부동산임의경매이고 청구금액은 268,986,301원 입니다.

[제시외 물건] 없음

2022타경101723 사건은 11월 14일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음

[참고사항] 임대관계 미상. 기타 없음

[건물구조] 본건 기호 2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 지상 2층 건물로,외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 등 마감.창호 : 샷시조 창호임

[이용상태] 본건 기호 2는 건축물현황도 상 1, 2층 모두 단독주택으로 이용 중인 것으로 판단함

[설비내역] 본건 기호 2는 전기, 위생, 난방 설비 등 되어 있음

[부합물/종물] 본건에 소재하는 울타리, 옥외수도 등은 기호 2 건물의 부합물로 판단하였음
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 미상. 본건 기호 2 건물의 경량철골구조 증축 부분(2018.08.29. 사용승인)은 대체로 바닥데크, 판넬지붕, 루바 등이며 본 건물의 사용승인시점(2018.05.15.)과 거의 차이가 나지 않음을 고려하여 본 건물 기존 부분에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람

 

사건번호는 2022 타경 101723