[경산주택경매] 2022타경101700 ж경북 경산시 용성면 덕천리 35-13 경매

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 2022타경101700

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[ 경산시 주택경매 ]

경북 경산시 용성면 덕천리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 105.16㎡(31.81평)입니다. 토지면적은 550.00㎡(166.38평)입니다.
사건번호는 2022타경101700이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 219,884,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 153,919,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 15,391,900원을 준비하셔야 합니다.

2022 타경 101700

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2022 타경 101700

소재지	경상북도 경산시 용성면 덕천4길 53-13 주택 경상북도 경산시 용성면 덕천리 35-13
경매구분	기일입찰	채 권 자	화OOOO	매각기일	2022.11.18(금) 10:00
감 정 가	219,884,500원	채무자/소유자	윤OOO/윤OOO	접 수 일	2022-02-10
최 저 가	153,919,000원 (70%)	토지총면적	550.00㎡(166.38평)	경매개시일	2022-02-11
입찰보증금	(10%) 15,391,900원	건물총면적	105.16㎡(31.81평)	배당종기일	2022-05-04

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-20	219,884,500	유찰
2차	2022-11-18	153,919,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		윤OO		소멸
2	근저당권	2016년4월1일	화OOOOOO	190,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2016년4월1일	화OOOOOO	185,000,000원	소멸
4	근저당권	2016년4월1일	화OOOOOO	98,000,000원	소멸
5	근저당권	2017년3월31일	이OO	400,000,000원	소멸
6	가등기	2017년7월24일	오OO		소멸
7	가등기	2017년12월29일	(OOOOOO		소멸
8	가압류	2019년8월8일	송OO	25,100,000원	소멸
9	근저당권	2020년7월24일	화OOOOOO	182,000,000원	소멸
10	압류	2021년7월13일	국		소멸
11	근저당권	2021년10월15일	김OO	150,000,000원	소멸
12	임의경매	2022년2월11일	화OOOOOO		소멸
13	임의경매	2022년8월2일	화OOOOOO		소멸
14	압류	2022년8월5일	국OOOOOOO		소멸
15	압류	2022년9월8일	국		소멸
16	압류	2022년9월20일	경OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		윤OO		소멸
2	근저당권	2020년7월24일	화OOOOOO	182,000,000원	소멸기준
3	가등기	2020년7월27일	정OO		소멸
4	근저당권	2020년7월27일	이OO	20,000,000원	소멸
5	압류	2021년7월13일	국		소멸
6	근저당권	2021년10월15일	김OO	150,000,000원	소멸
7	임의경매	2022년2월11일	화OOOOOO		소멸
8	압류	2022년8월5일	국OOOOOOO		소멸
9	압류	2022년9월8일	국		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕천리 35-13	대	550 ㎡ (166.38평)
건물	덕천4길 53-13	단층 단독주택	99.06 ㎡ (29.97평)
제시외건물	덕천4길 53-13	보일러실외	6.1 ㎡ (1.85평)

[위치/주위환경] 본건(기호(2)(4))은 경상북도 경산시 용성면 덕천리 소재‘도전(덕천2리)마을’ 북측 인근에 조성중인 전원주택단지내에 위치하는 부동산(주거용)으로서 부근은 면소재지 근거리의 근교 농촌지대로서 부근은 기존 촌락지대와 주변 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 기호(2)(4)까지 공히 일반차량등 접근 가능하며 면소재지 근거리의 근교 농촌지대로서대중교통여건을 포함한제반교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(2): 본건은 사다리형의 토지로서 남동향의 완경사지대에 조성되어 있으며 "단독주택의 부지"로 이용중임.
기호(4): 본건은 다각형의 토지로서 남동향의 완경사지대에 조성되어 있으며 "단독주택의 부 지"로 이용중임.
[도로상태] 기호(2): 북동측으로 약 7-8미터 가량의 단지내 포장도로에 접함.
기호(4): 남동측으로 약 7-8미터 가량의 단지내 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(2)(4):계획관리지역([고시일:2009.02.12]),가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.
[건물구조] 1(가): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2019.08.29 외벽: 드라이비트 및 일부 화산석마감 내벽: 벽지 및 타일마감등 바닥: 데코타일,장판지 및 타일 마감등 천정: 천정지 및 목재치장 마감 창호: 샤시 2중창임.
기타: 전면 야외 데크시설 되어 있음.
3(나): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2019.08.29 외벽: 드라이비트 및 일부 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일마감등 바닥: 데코타일,장판지 및 타일 마감등 천정: 천정지 및 목재치장 마감 창호: 샤시 2중창임.
[이용상태] 1(가): 단독주택3(나): 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 공히 급·배수시설 및 위생설비등과 소화설비등과 LPG가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 본건 건물 기호3(나)에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 제시한 바와 같은 제시외 건물 1동이소재함(정상평가)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 기호 1(가) 건물의 확장형 발코니부분은 본건물평가에 감안하여 적용하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 불의와 타협해 얻은 평화는 오래 갈 수 없다. - 러스킨

사건번호 2022타경101700 / 경매진행 법원 대구지방법원
감정가격 219,884,500원 / 최저입찰가 153,919,000원

[위치/주위환경] 본건(기호(2)(4))은 경상북도 경산시 용성면 덕천리 소재‘도전(덕천2리)마을’ 북측 인근에 조성중인 전원주택단지내에 위치하는 부동산(주거용)으로서 부근은 면소재지 근거리의 근교 농촌지대로서 부근은 기존 촌락지대와 주변 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건 기호(2)(4)까지 공히 일반차량등 접근 가능하며 면소재지 근거리의 근교 농촌지대로서대중교통여건을 포함한제반교통사정은 보통시됨

[이용상태] 기호(2): 본건은 사다리형의 토지로서 남동향의 완경사지대에 조성되어 있으며 "단독주택의 부지"로 이용중임.기호(4): 본건은 다각형의 토지로서 남동향의 완경사지대에 조성되어 있으며 "단독주택의 부 지"로 이용중임

사건번호 #2022타경101700 입니다.

[도로상태] 기호(2): 북동측으로 약 7-8미터 가량의 단지내 포장도로에 접함.기호(4): 남동측으로 약 7-8미터 가량의 단지내 포장도로에 접함

경북 #경산매매 #용성면경매 덕천리 35-13은 부동산임의경매이고 청구금액은 143,486,590원 입니다.

[토지이용계획] 기호(2)(4):계획관리지역([고시일:2009.02.12]),가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)){산지관리법}

2022타경101700 사건은 11월 18일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 1) 임대관계: 미상.2) 기 타: 없음

[건물구조] 1(가): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2019.08.29 외벽: 드라이비트 및 일부 화산석마감 내벽: 벽지 및 타일마감등 바닥: 데코타일,장판지 및 타일 마감등 천정: 천정지 및 목재치장 마감 창호: 샤시 2중창임. 기타: 전면 야외 데크시설 되어 있음.3(나): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2019.08.29 외벽: 드라이비트 및 일부 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일마감등 바닥: 데코타일,장판지 및 타일 마감등 천정: 천정지 및 목재치장 마감 창호: 샤시 2중창임

[이용상태] 1(가): 단독주택3(나): 단독주택으로 이용중임

[설비내역] 공히 급·배수시설 및 위생설비등과 소화설비등과 LPG가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음
[부합물/종물] 본건 건물 기호3(나)에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 제시한 바와 같은 제시외 건물 1동이소재함(정상평가)

[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 기호 1(가) 건물의 확장형 발코니부분은 본건물평가에 감안하여 적용하였음

 

사건번호는 2022타경101700