#아산주택경매 #충남 아산시 영인면 아산리 181 #아산시 토지경매 물건[2021타경7343]

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021타경7343

상담문의: 010-3124-0908

[ 아산시 주택경매, 토지경매 ]

충남 아산시 영인면 아산리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 199.83㎡(60.45평)입니다. 토지면적은 4,076.00㎡(1,232.99평)입니다.
사건번호는 2021타경7343이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 616,890,720원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 431,824,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 43,182,400원을 준비하셔야 합니다.

2021 타경 7343

소재지	충청남도 아산시 영인면 아산리 181
경매구분	기일입찰	채 권 자	김OOOO	매각기일	2022.11.21(월) 10:00
감 정 가	616,890,720원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-11-08
최 저 가	431,824,000원 (70%)	토지총면적	4,076.00㎡(1,232.99평)	경매개시일	2021-11-16
입찰보증금	(10%) 43,182,400원	건물총면적	199.83㎡(60.45평)	배당종기일	2022-05-27

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-18	614,297,520	변경
2차	2022-09-19	616,890,720	유찰
3차	2022-10-17	431,824,000	유찰

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2019년4월12일	군OOOOOOO	384,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년6월30일	김OO	150,000,000원	소멸
4	강제경매	2021년11월16일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2019년4월12일	군OOOOOOO	384,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년6월30일	김OO	150,000,000원	소멸
4	강제경매	2021년11월16일	김OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	아산리 181	전	1991 ㎡ (602.28평)
	아산리 181-2	전	1589 ㎡ (480.67평)
	아산리 181-1	대	496 ㎡ (150.04평)
건물	영인로 16-16	1층 주택	121.25 ㎡ (36.68평)
	영인로 16-16	2층 주택	78.58 ㎡ (23.77평)
제시외건물	아산리 181	견사	126 ㎡ (38.12평)
	아산리 181-1	정자	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 "영인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 39번 국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 "기호 3 토지의 부속토지(정원, 견사 등), 일부 전(일부 묵전) 등"으로 이용 중임.
기호 2 :부정형 완경사 토지로서, 현황 "기호 3 토지의 부속토지(정원 등), 일부 전(일부 묵전) 등"으로 이용 중임.
기호 3 :대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 1 토지의 남측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접하며, 본건 기호 2 및 본건 기호 3 토지는 본건 기호 1 토지를 통하여 접근이 가능한 상태임.

[공부와의 차이] 별지 "사진용지"와 같이 본건 기호 1, 2 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "단독주택 부속토지 등"으로 이용 중인바, 현황을 기준으로 감정평가하되 공부상 지목대로 "전"인 경우의 가액을 별지 "부동산 감정평가 명세표"에 병기하였음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건의 위치 및 면적확인 등은 지적도면, 항공위성사진 등을 참고한 현장조사시의 목측에 의한 것으로서, 본건 기호 2 토지의 남측 일부에 지적 및 항공위성 사진상으로 의뢰목록외 인접 지번상의 주택 및 창고 등이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나, 걸친 면적이 미미하고 경계가 불분명하여 이에 구애받지 아니하고 평가하였는바, 정확한 경계확인 및 편입여부 등은 측량이 필요할 수도 있으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 기호 4 : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 건으로서(사용승인일 : 1988(신축), 2008.1.16(증축), 현황 (철근)콘크리트위 판넬지붕 및 차양),- 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.
- 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] "단독주택(1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 창고 등, 2층 : 거실 겸 방, 욕실 등)"으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었음.
[설비내역] 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "사진용지"와 같이 본건 기호 4 건물의 지붕은 현황 "(철근)콘크리트위 판넬지붕 및 차양"으로 본건 기호 4 건물의 재조달원가 산정시 포함 평가하였음.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건은 현장방문시 이해관계인이 부재중으로 내부 확인이 불가능하여 건축물대장상의 도면, 평가선례, 인근 주민 탐문 등에 의하여 이용상황 및 내부구조를 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 모든 날 중 가장 완전히 잃어버린 날은 웃지 않는 날이다. - 샹포르

충남 아산시 영인면 아산리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경7343
대전지방법원 천안지원에서 경매 진행
감정가격 616,890,720원,최저입찰가 431,824,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 "영인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 39번 국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨

[이용상태] 기호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 "기호 3 토지의 부속토지(정원, 견사 등), 일부 전(일부 묵전) 등"으로 이용 중임.기호 2 :부정형 완경사 토지로서, 현황 "기호 3 토지의 부속토지(정원 등), 일부 전(일부 묵전) 등"으로 이용 중임.기호 3 :대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용 중임

사건번호 #2021타경7343 입니다.

[도로상태] 본건 기호 1 토지의 남측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접하며, 본건 기호 2 및 본건 기호 3 토지는 본건 기호 1 토지를 통하여 접근이 가능한 상태임

충남 #아산매매 #영인면경매 아산리 181은 부동산강제경매이고 청구금액은 150,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호 1-3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}

2021타경7343 사건은 11월 21일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] - 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 제시외 ㉠철파이프조 견사(기호 1), ㉡목조 정자(기호 3)가 소재하여 별지 "토지 감정평가명세표"에 별도 평가하였음.- 별지 "사진용지"와 같이 본건 기호 1-3 토지 지상에 소재하는 통상의 범위 내의 "조경수(소나무 등), 훼양목, 활잡목, 조경석, 잔디 등"은 해당 토지가액에 포함하여 평가하였으며, 본건 기호 1 토지 지상의 "이동식 컨테이너" 및 본건 기호 2 토지 지상의 "평상(파손상태)"은 평가에서 제외하였으며, 본건 기호 1 지상의 "관정"은 본건 기호 4 건물가액에 포함하여 평가하였는바, "의견란 감정평가 방법"란을 참조하시기 바랍니다

[공부와의 차이] 별지 "사진용지"와 같이 본건 기호 1, 2 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "단독주택 부속토지 등"으로 이용 중인바, 현황을 기준으로 감정평가하되 공부상 지목대로 "전"인 경우의 가액을 별지 "부동산 감정평가 명세표"에 병기하였음

[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건의 위치 및 면적확인 등은 지적도면, 항공위성사진 등을 참고한 현장조사시의 목측에 의한 것으로서, 본건 기호 2 토지의 남측 일부에 지적 및 항공위성 사진상으로 의뢰목록외 인접 지번상의 주택 및 창고 등이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나, 걸친 면적이 미미하고 경계가 불분명하여 이에 구애받지 아니하고 평가하였는바, 정확한 경계확인 및 편입여부 등은 측량이 필요할 수도 있으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다

[건물구조] 기호 4 : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 건으로서(사용승인일 : 1988(신축), 2008.1.16(증축), 현황 (철근)콘크리트위 판넬지붕 및 차양),- 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.- 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감.- 창호 : 샷시창호임

[이용상태] "단독주택(1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 창고 등, 2층 : 거실 겸 방, 욕실 등)"으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었음

[설비내역] 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 심야전기에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음
[부합물/종물] 별지 "사진용지"와 같이 본건 기호 4 건물의 지붕은 현황 "(철근)콘크리트위 판넬지붕 및 차양"으로 본건 기호 4 건물의 재조달원가 산정시 포함 평가하였음
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건은 현장방문시 이해관계인이 부재중으로 내부 확인이 불가능하여 건축물대장상의 도면, 평가선례, 인근 주민 탐문 등에 의하여 이용상황 및 내부구조를 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다

 

사건번호는 2021타경7343