#춘천시 펜션경매 #강원도 춘천시 사북면 고탄리 537-5 #춘천숙박시설경매 물건[2021타경3348]

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2021 타경 3348

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[ 춘천시 펜션경매, 숙박시설경매 ]

2021 타경 3348

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2021 타경 3348

소재지	강원도 춘천시 사북면 고탄리 537-5 펜션
경매구분	기일입찰	채 권 자	이OOOO	매각기일	2022.12.05(월) 10:00
감 정 가	1,773,390,240원	채무자/소유자	서OOO/김OOO	접 수 일	2021-11-29
최 저 가	1,241,373,000원 (70%)	토지총면적	4,370.00㎡(1,321.93평)	경매개시일	2021-11-30
입찰보증금	(10%) 124,137,300원	건물총면적	1,230.74㎡(372.30평)	배당종기일	2022-03-03

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-24	1,773,390,240	유찰
2차	2022-12-05	1,241,373,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2019년5월7일	춘OOOOOOO	948,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년9월21일	이OO	900,000,000원	소멸
4	근저당권	2021년11월9일	경OO	819,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년12월1일	이OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2019년5월7일	춘OOOOOOO	948,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년9월21일	이OO	900,000,000원	소멸
4	근저당권	2021년11월9일	경OO	819,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년12월1일	이OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고탄리 537-5	임야	2107 ㎡ (637.37평)
	고탄리 537-6	대	239 ㎡ (72.30평)
	고탄리 537-8	대	200 ㎡ (60.50평)
	고탄리 537-10	대	227 ㎡ (68.67평)
	고탄리 537-11	대	157 ㎡ (47.49평)
	고탄리 537-12	대	20 ㎡ (6.05평)
	고탄리 537-13	대	58 ㎡ (17.55평)
	고탄리 537-14	대	13 ㎡ (3.93평)
	고탄리 537-2	대	226 ㎡ (68.37평)
	고탄리 537-3	대	261 ㎡ (78.95평)
	고탄리 537-7	대	310 ㎡ (93.78평)
	고탄리 537-9	대	314 ㎡ (94.99평)
	고탄리 537-4	대	238 ㎡ (72.00평)
건물	춘화로 361	1층 펜션	79.74 ㎡ (24.12평)
	춘화로 361	2층 펜션	59.94 ㎡ (18.13평)
	춘화로 369-1	1층 펜션	79.74 ㎡ (24.12평)
	춘화로 369-1	2층 펜션	59.94 ㎡ (18.13평)
	춘화로 369	1층 펜션	82.7 ㎡ (25.02평)
	춘화로 369	2층 펜션	48.48 ㎡ (14.67평)
	춘화로 359	1층 펜션	66.24 ㎡ (20.04평)
	춘화로 359	2층 펜션	56.9 ㎡ (17.21평)
제시외건물	고탄리 537-5	닭장	26.8 ㎡ (8.11평)
	고탄리 537-5	계단	15 ㎡ (4.54평)
	고탄리 537-5	연회장 및 수영장	422 ㎡ (127.66평)
	고탄리 537-5	화덕	11.13 ㎡ (3.37평)
	고탄리 537-5	계단	15 ㎡ (4.54평)
	고탄리 537-5	바베큐장	72 ㎡ (21.78평)
	고탄리 537-3	테라스	26.88 ㎡ (8.13평)
	고탄리 537-3	데크	7.92 ㎡ (2.40평)
	고탄리 537-7	테라스	21.84 ㎡ (6.61평)
	고탄리 537-7	데크	7.88 ㎡ (2.38평)
	고탄리 537-9	테라스	33.25 ㎡ (10.06평)
	고탄리 537-9	소매점	19.2 ㎡ (5.81평)
	고탄리 537-4	테라스	18.16 ㎡ (5.49평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 사북면 고탄리 소재‘송화초등학교’남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 펜션 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.

[제시외 물건] ＜후첨 지적 및 건물개황도 참조＞ [공부와의 차이] 기호(1) : 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, "펜션운영을 위한 부속토지" 입니다.
기호(4,6,8) : 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 입니다.
[참고사항] 미상입니다.
[건물구조] 기호(12,14,16,18) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌, 드라이비트, 징크판넬 등 마감. 내벽: 벽지, 석고보드, 타일 붙임 등 마감.
바닥: 강마루, 타일 붙임 등 마감.
창호: 시스템 창호임.
[이용상태] 기호(12,14)
1층 : 펜션(방2, 거실 및 주방1, 욕실1 등)으로 이용중입니다.
2층 : 펜션(방1, 가족실1, 드레스룸1 등)으로 이용중입니다.
기호(16)
1층 : 단독주택(방3, 거실 및 주방1, 욕실1 등)으로 이용중입니다.
2층 : 단독주택(방1, 거실1, 욕실1 등)으로 이용중입니다.
기호(18)
1층 : 펜션(방1, 거실 및 주방1, 욕실1, 다용도실1 등)으로 이용중입니다.
2층 : 펜션(방2, 거실1, 욕실1, 발코니1 등)으로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(12,14,16,18) : LPG가스에 의한 난방설비 되어있습니다.
[부합물/종물] 기호(12,14,16,18) : 위생설비, 급수 및 배수설비, 화재탐지설비 등이 설치되어있습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(1,11,13,15,17)의 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 부 합물 및 종물 기호㉠-㉫,㉭이 소재하는 바, 현상 등을 고려하여 원가법에 의거 감정 평가하되, 면적 사정은 개략적으로 실측 사정하였으며, 기호(1) 토지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 족구장(㉬)은 평가하지 아니하였으니, 경매 진행 시 참고 하시기 바랍니다.
[참고사항] 본건 건물 기호(12,14,18)은 공부상 용도가 단독주택으로 등재되어 있으나, 현황 ‘펜션’으로 이용중인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
본건 건물 기호(10)은 현장 조사결과 소재 불명으로 조사되어 이를 평가 제외하였는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 성공의 절반은 인내심이다.

** 펜션 경매 ** 2021 타경 3348 ** 급매 ** 펜션 매매

[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 사북면 고탄리 소재‘송화초등학교’남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 펜션 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다

[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다

[이용상태] 기호(1) : 부정형의 다소 저지로서, 펜션의 부속토지(주차장, 연회장 및 수영장, 바베큐장, 족구장 등)으로 이용중입니다.기호(2) : 사다리형 평지의 토지로서, 기호(13)의 부속토지로 이용중입니다.기호(3) : 사다리형 평지의 토지로서, 기호(15)의 부속토지로 이용중입니다.기호(4,6,8) : 부정형 및 사다리형 평지의 토지로서, 노폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로입니다.기호(5,7) : 사다리형 평지의 토지로서, 기호(11,17)의 부속토지로 이용중입니다.기호(9) : 사다리형 평지의 토지로서, 펜션의 부속토지로 이용중입니다.기호(11,13,17) : 부정형 및 사다리형 평지의 토지로서, 펜션 건부지로 이용중입니다.기호(15) : 부정형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다

사건번호 #2021타경3348 입니다.

[도로상태] 기호(1-3,5,7,9,13) : 본건이 남측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로에 접합니다.기호(4,6,8) : 본건이 남측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로입니다.기호(11,15,17) : 본건이 남측으로 왕복 2차로의 아스콘 포장도로에 접합니다

강원 #춘천매매 #사북면경매 고탄리 537-5은 부동산임의경매이고 청구금액은 648,000,000원 입니다.

[공부와의 차이] 기호(1) : 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, "펜션운영을 위한 부속토지" 입니다.기호(4,6,8) : 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 입니다

2021타경3348 사건은 12월 05일에 진행되는 물건입니다.

[참고사항] 미상입니다

[건물구조] 기호(12,14,16,18) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌, 드라이비트, 징크판넬 등 마감. 내벽: 벽지, 석고보드, 타일 붙임 등 마감. 바닥: 강마루, 타일 붙임 등 마감. 창호: 시스템 창호임

[이용상태] 기호(12,14)1층 : 펜션(방2, 거실 및 주방1, 욕실1 등)으로 이용중입니다.2층 : 펜션(방1, 가족실1, 드레스룸1 등)으로 이용중입니다.기호(16)1층 : 단독주택(방3, 거실 및 주방1, 욕실1 등)으로 이용중입니다.2층 : 단독주택(방1, 거실1, 욕실1 등)으로 이용중입니다.기호(18)1층 : 펜션(방1, 거실 및 주방1, 욕실1, 다용도실1 등)으로 이용중입니다.2층 : 펜션(방2, 거실1, 욕실1, 발코니1 등)으로 이용중입니다

[설비내역] 기호(12,14,16,18) : LPG가스에 의한 난방설비 되어있습니다

[부합물/종물] 기호(12,14,16,18) : 위생설비, 급수 및 배수설비, 화재탐지설비 등이 설치되어있습니다

[공부와의 차이] 본건 기호(1,11,13,15,17)의 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 부 합물 및 종물 기호㉠-㉫,㉭이 소재하는 바, 현상 등을 고려하여 원가법에 의거 감정 평가하되, 면적 사정은 개략적으로 실측 사정하였으며, 기호(1) 토지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 족구장(㉬)은 평가하지 아니하였으니, 경매 진행 시 참고 하시기 바랍니다
[참고사항] 본건 건물 기호(12,14,18)은 공부상 용도가 단독주택으로 등재되어 있으나, 현황 ‘펜션’으로 이용중인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.본건 건물 기호(10)은 현장 조사결과 소재 불명으로 조사되어 이를 평가 제외하였는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다

 

사건번호는 2021 타경 3348