[2021타경54581] 충남 서산시 해미면 삼송리 189-3 <<서산공장경매>> #창고경매

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2021타경54581

상담문의: 010-3124-0908

[ 서산시 공장경매, 창고경매 ]

충남 서산시 해미면 삼송리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경54581이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,458,825,800원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,421,178,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.12.06(화) 10:00,12:00입니다.입찰보증금은 (10%) 242,117,800원입니다.

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 : 2021 타경 54581

충청남도 서산시 해미면 삼송리 189-3

용도	공장	감정가	3,458,825,800원
토지면적	16,112.00㎡(4,873.88평)	최저가	(70%) 2,421,178,000원
건물면적	3,941.40㎡(1,192.27평)	보증금	(10%) 242,117,800원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	2,387,605,064원
채무자	농OOO	소유자	농OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	중OOOO
사건접수일	2021-08-10	경매개시일	2021-08-11

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-14	3,206,151,340	유찰
2차	2022-07-19	2,244,306,000	변경
3차	2022-11-01	3,458,825,800	유찰
4차	2022-12-06	2,421,178,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		농OOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2021년2월5일	중OOOOO	2,400,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년2월16일	유OO	100,000,000원	소멸
4	근저당권	2021년5월24일	오OO	250,000,000원	소멸
5	가압류	2021년6월3일	농OOOOOOO	8,150,276원	소멸
6	가압류	2021년7월8일	신OOOOO	297,000,000원	소멸
7	가압류	2021년7월19일	충OOOOOOO	30,000,000원	소멸
8	가압류	2021년8월2일	근OOOOO	52,377,080원	소멸
9	임의경매	2021년8월11일	중OOOOO		소멸
10	압류	2021년9월7일	국OOOOOOO		소멸
11	가압류	2021년9월9일	중OOOOOOOOO	100,687,385원	소멸
12	가압류	2021년9월14일	서OOOOOOOO	31,827,090원	소멸
13	가압류	2021년10월27일	윤OO	6,050,000원	소멸
14	압류	2021년12월22일	국		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		농OOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2021년2월5일	중OOOOO	2,400,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년2월16일	유OO	100,000,000원	소멸
4	근저당권	2021년5월24일	오OO	250,000,000원	소멸
5	가압류	2021년6월3일	농OOOOOOO	8,150,276원	소멸
6	가압류	2021년7월8일	신OOOOO	297,000,000원	소멸
7	가압류	2021년7월19일	충OOOOOOO	30,000,000원	소멸
8	임의경매	2021년8월11일	중OOOOO		소멸
9	가압류	2021년9월9일	중OOOOOOOOO	100,687,385원	소멸
10	가압류	2021년9월14일	서OOOOOOOO	31,827,090원	소멸
11	가압류	2021년10월27일	윤OO	6,050,000원	소멸
12	압류	2021년12월22일	국		소멸
13	압류	2022년4월5일	서OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼송리 189-3	공장용지	13127 ㎡ (3,970.92평)
	삼송리 189-4	임야	2985 ㎡ (902.96평)
건물	삼송학당길 5-35	1층 공장	2266.1 ㎡ (685.50평)
	삼송학당길 5-35	1층 창고	691.2 ㎡ (209.09평)
	삼송학당길 5-35	1층 공장	132.82 ㎡ (40.18평)
	삼송학당길 5-35	1층 공장	5.81 ㎡ (1.76평)
	삼송학당길 5-35	2층 사무실	57.78 ㎡ (17.48평)
	삼송학당길 5-35	단층 공장	148.05 ㎡ (44.79평)
	삼송학당길 5-35	단층 공장	28 ㎡ (8.47평)
	삼송학당길 5-35	단층 공장	44 ㎡ (13.31평)
	삼송학당길 5-35	단층 공장	19.74 ㎡ (5.97평)
	삼송학당길 5-35	단층 공장	72.2 ㎡ (21.84평)
	삼송학당길 5-35	단층 공장	172 ㎡ (52.03평)
제시외건물	삼송리 189-3	경비실	10.5 ㎡ (3.18평)
	삼송리 189-3	물탱크실	27 ㎡ (8.17평)
	삼송리 189-3	수변전설비	1 ㎡ (0.30평)
	삼송리 189-3	거위사	4.5 ㎡ (1.36평)
	삼송리 189-3	창고	18 ㎡ (5.45평)
	삼송리 189-3	휴게실	44 ㎡ (13.31평)
	삼송리 189-3	휴게실	21 ㎡ (6.35평)
	삼송리 189-3	휴게실	21 ㎡ (6.35평)
	삼송리 189-3	창고	27 ㎡ (8.17평)
	삼송리 189-3	창고	83.7 ㎡ (25.32평)
	삼송리 189-3	창고	24 ㎡ (7.26평)
	삼송리 189-3	창고	21 ㎡ (6.35평)
	삼송학당길 5-35	금속검출기	1 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 해미면 삼송리 소재 "서산휴게소(서울방향)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 축사, 단독주택, 임야 등 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1): 부정형의 완경사지로서, ‘공업용 건부지’ 등으로 이용중임.
기호(9): 부정형의 완경사지로서, ‘자연림’ 및 ‘법면’ 일부 현황 ‘도로’ 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
기호(9): 본건 서측 일부가 현황 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(9): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 기호(9) 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나, 일부 현황 ‘법면’ 및 ‘도로’ 등으로 이용중임.

[공부와의 차이] 기호(3) 건물은 공부상 공장(매점)으로 등재되어있으나, 현황 공장(숙소) 용도의 구조임.
기호(4) 건물은 공부상 공장(창고)으로 등재되어있으나, 현황 공장(식당) 용도의 구조임.
[참고사항] -.

 

오늘의 명언입니다 : 인생이라는 것은 헛된 정열이다. - 싸르트르

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 54581 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충남 서산시 해미면 삼송리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 해미면 삼송리 소재 "서산휴게소(서울방향)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 축사, 단독주택, 임야 등 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임

[이용상태] 기호(1): 부정형의 완경사지로서, ‘공업용 건부지’ 등으로 이용중임.기호(9): 부정형의 완경사지로서, ‘자연림’ 및 ‘법면’ 일부 현황 ‘도로’ 등으로 이용중임

사건번호 #2021타경54581 입니다.

[도로상태] 기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.기호(9): 본건 서측 일부가 현황 도로로 이용중임

충남 #서산매매 #해미면경매 삼송리 189-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,387,605,064원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.기호(9): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임

2021타경54581 사건은 12월 06일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] 기호(9) 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나, 일부 현황 ‘법면’ 및 ‘도로’ 등으로 이용중임

[참고사항] -

[건물구조] 기호(2): 철골조,경량철골구조 슬레이트,샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, - 내.외 벽: 판넬마감 등. - 바 닥: 에폭시 마감 등. - 창 호: 섀시창호 마감 등임.기호(3): 경량철골구조 슬레이트,샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽: 판넬 마감 등. - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바 닥: 장판 및 타일 마감 등. - 창 호: 섀시창호 마감 등임.기호(4): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내.외 벽: 판넬 마감 등. - 바 닥: 에폭시 마감 등임.기호(5): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내.외 벽: 판넬 마감 등. - 바 닥: 콘크리트 마감 등임.기호(6): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내.외 벽: 판넬 마감 등. - 바 닥: 콘크리트 마감 등. - 창 호: 섀시창호 마감 등임.기호(7): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내.외 벽: 판넬 마감 등. - 바 닥: 콘크리트 마감 등. - 창 호: 섀시창호 마감 등임.기호(8): 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, - 내.외 벽: 판넬 마감 등. - 바 닥: 콘크리트 마감 등. - 창 호: 섀시창호 마감 등임

[이용상태] 기호(2): 공장(공장 및 창고, 일부 냉동·저온창고, 사무실 등)기호(3): 현황 ‘숙소’ 등기호(4): 현황 ‘식당’ 등기호(5): 공장(창고 등)기호(6): 공장(전기실 등)기호(7): 공장(창고, 기계실 등)기호(8): 공장(창고 등)의 구조이나, 현재 가동중지상태임

[설비내역] 기호(2): 통상의 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 냉동·저온창고 설비 등이 구비됨.기호(3): 통상의 위생 및 급.배수설비 등이 구비됨
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] 기호(3) 건물은 공부상 공장(매점)으로 등재되어있으나, 현황 공장(숙소) 용도의 구조임.기호(4) 건물은 공부상 공장(창고)으로 등재되어있으나, 현황 공장(식당) 용도의 구조임
[참고사항] -

 

사건번호는 2021타경54581