#울산근린시설경매 #울산 북구 정자동 434-14 #숙박시설경매 물건[2021타경4576] #근린상가경매

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2021타경4576

상담문의: 010-3124-0908

[ 울산근린시설경매, 숙박시설경매, 근린상가경매 ]

감정가 4,966,766,430원인 울산 북구 정자동에 있는 근린시설 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 3,476,737,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 울산지방법원 2021타경4576이며 입찰일은 2022.12.20(화) 10:00입니다.

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사건번호 : 2021 타경 4576 (울산지방법원)

울산광역시 북구 정자동 434-14

용도	근린시설	감정가	4,966,766,430원
토지면적	1,268.00㎡(383.57평)	최저가	(70%) 3,476,737,000원
건물면적	1,450.30㎡(438.71평)	보증금	(10%) 347,673,700원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	3,213,564,060원
채무자	전OOO	소유자	박OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	울OOOO
사건접수일	2021-05-06	경매개시일	2021-05-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2021-12-28	4,966,766,430	유찰
2차	2022-01-18	3,476,737,000	변경
3차	2022-12-20	3,476,737,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2021-12-28	4,966,766,430	유찰
2차	2022-01-18	3,476,737,000	변경
3차	2022-12-20	3,476,737,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2017년10월17일	울OOOOOOOO	4,212,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년11월15일	김OO	390,000,000원	소멸
4	근저당권	2018년7월6일	노OO	400,000,000원	소멸
5	근저당권	2018년10월8일	김OO	1,300,000,000원	소멸
6	근저당권	2018년10월31일	이OO	840,000,000원	소멸
7	압류	2019년3월13일	국		소멸
8	가압류	2019년9월18일	박OO	185,000,000원	소멸
9	가압류	2019년10월24일	울OOOOOOO	41,660,000원	소멸
10	근저당권	2020년2월14일	김OO	1,300,000,000원	소멸
11	임의경매	2020년8월10일	이OO		소멸
12	압류	2021년5월7일	국OOOOOOO		소멸
13	임의경매	2021년5월10일	울OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	정자동 434-14	대	1267 ㎡ (383.27평)
	정자동 434-26	도로	1 ㎡ (0.30평)
건물	정자1길 111	1층 근린생활시설	352.162 ㎡ (106.53평)
	정자1길 111	2층 근린생활시설	396.09 ㎡ (119.82평)
	정자1길 111	1층 숙박시설	235.9 ㎡ (71.36평)
	정자1길 111	2층 숙박시설	276.34 ㎡ (83.59평)
제시외건물	정자1길 111	가추	16 ㎡ (4.84평)
	정자1길 111	보일러실	1.2 ㎡ (0.36평)
	정자1길 111	가추	66.6 ㎡ (20.15평)
	정자1길 111	창고	46.8 ㎡ (14.16평)
	정자1길 111	발코니	2.7 ㎡ (0.82평)
	정자1길 111	발코니	8.505 ㎡ (2.57평)
	정자1길 111	창고	24 ㎡ (7.26평)
	정자1길 111	창고	24 ㎡ (7.26평)

[위치/주위환경] 대상물건은 울산광역시 북구 정자동 소재 "정자항" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] [일련번호 1]: 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중임.
[일련번호 2]: 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 도로로 이용 중임.
[도로상태] [일련번호 1]: 북동측 및 남서측으로 세로(가)에 각각 접함.
[일련번호 2]: 본건이 세로(가)인 도로임.
[토지이용계획] 2필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역(유포석포)＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역임.
[제시외 물건] 별첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 대상토지 지상에 소유권 미상의 제시외 건물[ㄱ-ㅇ]이 소재하며, 종물 및 부합물에 해당되어 대상토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없다고 판단되나, 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
[건물구조] [대상건물 가]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로(사용승인일: 2011.12.14)
외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임, 강화유리 등.
내벽: 페인팅, 내부 인테리어 등.
창호: 샷시창호 등.
[대상건물 나]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로(사용승인일: 2011.12.14)
외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 및 징크판넬 붙임 등.
내벽: 페인팅, 내부 인테리어 등.
창호: 샷시창호 등.
[이용상태] [대상건물 가]: 제2종근린생활시설임.
[대상건물 나]: 숙박시설임.
[설비내역] [대상건물 가]: 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 등이 설치되어 있음.
[대상건물 나]: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 대상토지 지상에 소유권 미상의 제시외 건물[ㄱ-ㅇ]이 소재하여 실측 사정하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 일괄 경매 여부를 결정하시기 바람.
[공부와의 차이] [대상건물 가,나]는 건물등기사항전부증명서상 434-14, 434-6, 434-7, 434-13, 434-15, 434-18, 434-19, 434-23 지상에 소재하나, 2011년 12월 22일자로 정자동 434-14번지로 지번변경되었음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 신용카드보다 부모를 더 존경하던 시절의 생활은 지금보다 훨씬 간편했다. -- 로버트 오벤

울산시 북구 정자동 434-14에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2021타경4576
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,966,766,430원,최저입찰가 3,476,737,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 울산광역시 북구 정자동 소재 "정자항" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통임

[이용상태] [일련번호 1]: 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중임.[일련번호 2]: 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 도로로 이용 중임

사건번호 #2021타경4576 입니다.

[도로상태] [일련번호 1]: 북동측 및 남서측으로 세로(가)에 각각 접함.[일련번호 2]: 본건이 세로(가)인 도로임

울산 #북구매매 #정자동경매 434-14은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,213,564,060원 입니다.

[토지이용계획] 2필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역(유포석포){문화재보호법}, 중점경관관리구역임

2021타경4576 사건은 12월 20일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 별첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 대상토지 지상에 소유권 미상의 제시외 건물[ㄱ-ㅇ]이 소재하며, 종물 및 부합물에 해당되어 대상토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없다고 판단되나, 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음

[건물구조] [대상건물 가]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로(사용승인일: 2011.12.14)외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임, 강화유리 등.내벽: 페인팅, 내부 인테리어 등.창호: 샷시창호 등.[대상건물 나]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로(사용승인일: 2011.12.14)외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 및 징크판넬 붙임 등.내벽: 페인팅, 내부 인테리어 등.창호: 샷시창호 등

[이용상태] [대상건물 가]: 제2종근린생활시설임.[대상건물 나]: 숙박시설임

[설비내역] [대상건물 가]: 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 등이 설치되어 있음.[대상건물 나]: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음
[부합물/종물] 별첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 대상토지 지상에 소유권 미상의 제시외 건물[ㄱ-ㅇ]이 소재하여 실측 사정하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 일괄 경매 여부를 결정하시기 바람
[공부와의 차이] [대상건물 가,나]는 건물등기사항전부증명서상 434-14, 434-6, 434-7, 434-13, 434-15, 434-18, 434-19, 434-23 지상에 소재하나, 2011년 12월 22일자로 정자동 434-14번지로 지번변경되었음
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음

 

사건번호는 2021타경4576