и기흥구 근린주택경매(2020타경14733) ё용인 다가구주택경매ш경기도 용인시 기흥구 서천동 776-1 #다가구원룸경매

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2020 타경 14733

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[ 용인시 근린주택경매 , 다가구주택경매 ,다가구원룸경매 ]

수원지방법원 경매18계 2020 타경 14733

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2020 타경 14733

소재지	경기도 용인시 기흥구 서천동 776-1 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.12.15(목) 10:30
감 정 가	1,714,541,000원	채무자/소유자	망 OO/망 OO	접 수 일	2020-10-05
최 저 가	1,200,179,000원 (70%)	토지총면적	266.20㎡(80.53평)	경매개시일	2021-12-27
입찰보증금	(10%) 120,017,900원	건물총면적	731.91㎡(221.40평)	배당종기일	2022-03-10

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-15	1,714,541,000	유찰
2차	2022-12-15	1,200,179,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2013년12월16일	(OOOOOOO	540,000,000원	소멸기준
3	가압류	2020년5월14일	김OO	67,200,000원	소멸
4	임의경매	2021년12월27일	(OOOOOO		소멸
5	압류	2022년1월25일	용OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2013년12월16일	(OOOOOOO	540,000,000원	소멸기준
3	전세권	2019년10월10일	한OO	90,000,000원	소멸
4	가압류	2020년5월14일	김OO	67,200,000원	소멸
5	임차권설정	2020년9월18일	김OO	120,000,000원	소멸
6	임의경매	2021년12월27일	(OOOOOO		소멸
7	압류	2022년1월25일	용OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서천동 776-1	대	266.2 ㎡ (80.53평)
건물	서천동로43번길 11-9	1층 근린생활시설	80.25 ㎡ (24.28평)
	서천동로43번길 11-9	1층 근린생활시설	78.31 ㎡ (23.69평)
	서천동로43번길 11-9	2층 주택	134.56 ㎡ (40.70평)
	서천동로43번길 11-9	3층 주택	134.56 ㎡ (40.70평)
	서천동로43번길 11-9	4층 주택	130.97 ㎡ (39.62평)
제시외건물	서천동로43번길 11-9	발코니	5.28 ㎡ (1.60평)
	서천동로43번길 11-9	확장형발코니	5.76 ㎡ (1.74평)
	서천동로43번길 11-9	발코니	6.6 ㎡ (2.00평)
	서천동로43번길 11-9	확장형발코니	23.52 ㎡ (7.11평)
	서천동로43번길 11-9	발코니	6.82 ㎡ (2.06평)
	서천동로43번길 11-9	발코니	2.64 ㎡ (0.80평)
	서천동로43번길 11-9	확장형발코니	11.18 ㎡ (3.38평)
	서천동로43번길 11-9	발코니	3.96 ㎡ (1.20평)
	서천동로43번길 11-9	계단 및 다락방	107.5 ㎡ (32.52평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서농초등학교" 남측 인근에 위치하고 주변은 단독/다가구 주택, 주상용 부동산, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 가장형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 10M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2012-09-24)(서천택지개발지구내유치원부지2), 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] -- [건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로외벽 : 돌붙임 마감 등창호 : 새시창 등임.
[이용상태] 본건은 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중으로, 1층 : 일반음식점(태양계)
2층-3층 : 다가구주택(각 3세대)
4층 : 다가구주택(2세대)
옥탑층 : 다가구주택(1세대)임.
[설비내역] 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비(기준시점 현재 작동중단됨), 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건은 제시외 건물 ㉠-㉨이 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건을 수차례 방문하였으나. 폐문 등의 사유로 일부 호는 내부를 육안으로 확인하지 못하였는 바, 내부이용의 구체적인 상황은 미상임.
- 본건 일반건축물대장 후첨 도면상 203호,303호는 현황 현관문 표시상 201호,301호로 표시되어 있고, 도면상 201호,301호는 현황 현관문 표시상 203호,303호로 표시되어 있는 것으로 판단됨.
- 본건 옥탑층에 계단실 및 다락방이 소재하여 별도의 세대가 거주(현관문 표시 및 임대차계약서 상 403호)중인것으로 확인됨.

 

오늘의 명언입니다 : 셋이 걸어가면 반드시 나의 스승이 있다. - 공자

사건번호 2020타경14733 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 1,714,541,000원 / 최저입찰가 1,200,179,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서농초등학교" 남측 인근에 위치하고 주변은 단독/다가구 주택, 주상용 부동산, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

[이용상태] 본건은 가장형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임

사건번호 #2020타경14733 입니다.

[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 10M의 포장도로에 접함

경기 #용인매매 #기흥구경매 서천동 776-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 460,241,155원 입니다.

[토지이용계획] 본건은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(2012-09-24)(서천택지개발지구내유치원부지2), 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임

2020타경14733 사건은 12월 15일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] --

[공부와의 차이] --

[참고사항] --

[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로외벽 : 돌붙임 마감 등창호 : 새시창 등임

[이용상태] 본건은 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중으로, 1층 : 일반음식점(태양계)2층-3층 : 다가구주택(각 3세대)4층 : 다가구주택(2세대)옥탑층 : 다가구주택(1세대)임

[설비내역] 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비(기준시점 현재 작동중단됨), 화재탐지설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] 본건은 제시외 건물 ㉠-㉨이 소재함

[공부와의 차이] --

[참고사항] - 임대관계 미상임.- 본건을 수차례 방문하였으나. 폐문 등의 사유로 일부 호는 내부를 육안으로 확인하지 못하였는 바, 내부이용의 구체적인 상황은 미상임.- 본건 일반건축물대장 후첨 도면상 203호,303호는 현황 현관문 표시상 201호,301호로 표시되어 있고, 도면상 201호,301호는 현황 현관문 표시상 203호,303호로 표시되어 있는 것으로 판단됨.- 본건 옥탑층에 계단실 및 다락방이 소재하여 별도의 세대가 거주(현관문 표시 및 임대차계약서 상 403호)중인것으로 확인됨

사건번호는 2020 타경 14733