##김해근린주택경매-2021타경109987, 김해시 다가구주택경매>경남 김해시 인제로11번길 44 #다가구원룸경매

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2021 타경 109987

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[ 김해시 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

창원지방법원 경매9계 2021 타경 109987

경상남도 김해시 인제로11번길 44

용도	근린주택	감정가	1,414,631,120원
토지면적	343.90㎡(104.03평)	최저가	(80%) 1,131,705,000원
건물면적	595.05㎡(180.00평)	보증금	(10%) 113,170,500원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	671,184,231원
채무자	파OOO	소유자	파OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	강OOOO
사건접수일	2021-10-22	경매개시일	2021-10-28

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-16	1,414,631,120	유찰
2차	2022-12-21	1,131,705,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-16	1,414,631,120	유찰
2차	2022-12-21	1,131,705,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2014년10월29일	강OOOOOOOO	444,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년5월21일	강OOOOOOOO	324,000,000원	소멸
4	가압류	2021년8월25일	경OOOOOOO	20,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년10월28일	강OOOOOOO		소멸
6	압류	2022년4월13일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2015년5월21일	강OOOOOOOO	444,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년5월21일	강OOOOOOOO	324,000,000원	소멸
4	전세권	2016년12월30일	황OO	90,000,000원	소멸
5	전세권	2018년8월2일	김OO	65,000,000원	소멸
6	전세권	2019년7월2일	김OO	65,000,000원	소멸
7	전세권	2020년3월17일	김OOO	90,000,000원	소멸
8	가압류	2021년8월25일	경OOOOOOO	20,000,000원	소멸
9	임차권설정	2021년10월15일	안OO	63,000,000원	소멸
10	임의경매	2021년10월28일	강OOOOOOO		소멸
11	압류	2022년4월13일	김OO		소멸
12	임차권설정	2022년4월20일	정OO	70,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼정동 657-6	대	343.9 ㎡ (104.03평)
건물	인제로11번길 44	1층 근린생활시설	38.13 ㎡ (11.53평)
	인제로11번길 44	2층 다가구주택	171.98 ㎡ (52.02평)
	인제로11번길 44	3층 다가구주택	184.57 ㎡ (55.83평)
	인제로11번길 44	4층 다가구주택	184.57 ㎡ (55.83평)
제시외건물	인제로11번길 44	주택 일부	15.8 ㎡ (4.78평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "부산김해경전철 인제대역(활천)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소형 공동주택 및 빌라와 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 양호함.
[형태/이용상태] 세장형의 평지로, 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 평가의견서 참조.
[건물구조] 철근콘크리트구조 현황 "(철근)콘크리트 위 기와지붕" 4층건으로서, 외 벽 : 석재 마감 및 드라이비트 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임.
1층 : 계단실 및 근린생활시설.
2층 : 다가구주택(3가구).
3층 : 다가구주택(4가구).
3층 : 다가구주택(4가구).
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 태양광설비 등이 되어 있으며, 2층 일부 가구(203호)에 천정매립형 에어컨 되어 있음.
[부합물/종물] 평가의견서 참조.
[공부와의 차이] 평가의견서 참조.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 평가의견서 참조.

 

오늘의 명언입니다 : 질병은 느낄 수 있지만 건강은 전혀 느껴지지 않는 것. - 토머스 풀러

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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "부산김해경전철 인제대역(활천)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소형 공동주택 및 빌라와 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 양호함

[이용상태] 세장형의 평지로, 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경109987 입니다.

[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함

경남 #김해매매 #인제로11번길경매 44은 부동산임의경매이고 청구금액은 671,184,231원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2018-11-01)임

2021타경109987 사건은 12월 21일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.(2) 기 타 : 평가의견서 참조

[건물구조] 철근콘크리트구조 현황 "(철근)콘크리트 위 기와지붕" 4층건으로서, 외 벽 : 석재 마감 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임

[이용상태] 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 계단실 및 근린생활시설. 2층 : 다가구주택(3가구). 3층 : 다가구주택(4가구). 3층 : 다가구주택(4가구)

[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 태양광설비 등이 되어 있으며, 2층 일부 가구(203호)에 천정매립형 에어컨 되어 있음
[부합물/종물] 평가의견서 참조
[공부와의 차이] 평가의견서 참조
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.(2) 기 타 : 평가의견서 참조

 

사건번호는 2021 타경 109987