♡관악구 아파트경매 >서울 관악구 신림동 1694 신림현대아파트 경매 정보/ 2021타경109425

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 2021타경109425

상담문의: 010-3124-0908

[ 관악구 아파트경매 ]

서울 관악구 신림동 1694에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경109425이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,262,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 807,680,000원(감정가 64%)입니다.
입찰일은 2022.11.30(수) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 80,768,000원입니다.

2021 타경 109425

소재지	서울특별시 관악구 신림로29길 8, 103동 14층1405호 (신림동,신림현대아파트) 서울특별시 관악구 신림동 1694
경매구분	기일입찰	채 권 자	두OOOO	매각기일	2022.11.30(수) 10:00
감 정 가	1,262,000,000원	채무자/소유자	서OOO/서OOO	접 수 일	2021-10-12
최 저 가	807,680,000원 (64%)	토지총면적	55.20㎡(16.70평)	경매개시일	2021-10-26
입찰보증금	(10%) 80,768,000원	건물총면적	119.49㎡(36.15평)	배당종기일	2022-01-06

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-21	1,262,000,000	유찰
2차	2022-10-26	1,009,600,000	유찰
3차	2022-11-30	807,680,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		서OO		소멸
2	근저당권	2015년4월15일	(OOOOOOO	198,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년4월15일	(OOOOOOO	216,000,000원	소멸
4	근저당권	2017년9월26일	(OOOOOOO	138,000,000원	소멸
5	근저당권	2018년5월21일	(OOOOOOO	180,000,000원	소멸
6	근저당권	2019년5월21일	해OOOOO	500,000,000원	소멸
7	가압류	2019년11월25일	신OOOOO	407,200,000원	소멸
8	가압류	2020년4월7일	(OOOOOOOOOOOOOO	113,911,165원	소멸
9	압류	2020년5월27일	국		소멸
10	가압류	2020년6월18일	중OOOOOO	28,486,940원	소멸
11	압류	2020년7월15일	국		소멸
12	압류	2020년9월24일	관OO		소멸
13	임의경매	2021년10월26일	두OOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신림로29길 8	65306.5 분의 55.2	55.2 ㎡ (16.70평)
건물	신림로29길 8	14층1405호 (신림동,신림현대아파트) 철근콘크리트구조	119.49 ㎡ (36.15평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림현대아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘트리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 14층 1405호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니2, 다용도실 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 동측 하향 완경사의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 아파트 단지 내부도로를 이용하여 외부공도와 연계됨.
[토지이용계획] 1)신림동 1694: 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역,교육환경보호구역(상대/절대정화구역), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 정비구역(주택재개발:신림1재정비촉진구역), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
2)신림동 1694-1: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 준보전산지, 과밀억제권역, 비오톱1등급(2021-09-30)(서울특별시고시 제2021-531호)(저촉).
3)신림동 1694-2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역.
4)신림동 1694-3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역.
5)신림동 1694-4: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m),과밀억제권역.
6)신림동 1694-5: 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
7)신림동 1694-6: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
8)신림동 1694-9: 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 절망은 어리석은 자의 결론이다. - 디즈레리

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 109425 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 관악구 신림로29길 8, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림현대아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임

[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임

[건물구조] 철근콘트리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 14층 1405호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 샷시창호임

사건번호 #2021타경109425 입니다.

[이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니2, 다용도실 등)로 이용중임

서울 #관악구매매 #신림동경매 1694은 부동산임의경매이고 청구금액은 546,976,133원 입니다.

[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비등이 되어 있음.

[토지형상/이용상태] 동측 하향 완경사의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

2021타경109425 사건은 11월 30일에 진행되는 물건입니다.

[도로상태] 아파트 단지 내부도로를 이용하여 외부공도와 연계됨

[토지이용계획] 1)신림동 1694: 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역,교육환경보호구역(상대/절대정화구역), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 정비구역(주택재개발:신림1재정비촉진구역), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).2)신림동 1694-1: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 준보전산지, 과밀억제권역, 비오톱1등급(2021-09-30)(서울특별시고시 제2021-531호)(저촉).3)신림동 1694-2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역.4)신림동 1694-3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역.5)신림동 1694-4: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m),과밀억제권역.6)신림동 1694-5: 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).7)신림동 1694-6: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).8)신림동 1694-9: 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 임대관계는 미상임

사건번호는 2021타경109425