♡서울시 아파트경매/서울중구경매>서울 중구 황학동 2523 황학아크로타워 경매 정보/ 2022타경211

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2022 타경 211

상담문의: 010-3124-0908

[ 서울시 아파트경매 ]

감정가는 1,190,000,000원입니다만 최저입찰가는 952,000,000원(80%)입니다.
    입찰일은 2022.11.30(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 95,200,000원 입니다.

    O 위치 : 서울특별시 중구 퇴계로 447, 5층에이-504호 (황학동,황학아크로타워)
    O 유형 : 아파트
    O 사건번호 : 2022 타경 211
    O 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매4계

사건번호 : 2022 타경 211 (서울중앙지방법원)

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서울특별시 중구 퇴계로 447, 5층에이-504호 (황학동,황학아크로타워)
서울특별시 중구 황학동 2523

용도	아파트	감정가	1,190,000,000원
토지면적	14.50㎡(4.38평)	최저가	(80%) 952,000,000원
건물면적	84.97㎡(25.70평)	보증금	(10%) 95,200,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	15,567,757원
채무자	심OOO	소유자	심OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	박OOOO
사건접수일	2022-01-20	경매개시일	2022-01-26

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-26	1,190,000,000	유찰
2차	2022-11-30	952,000,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-26	1,190,000,000	유찰
2차	2022-11-30	952,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		심OO		소멸
2	근저당권	2019년3월8일	(OOOOOO	308,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년4월26일	(OOOOOO	120,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년5월24일	(OOOOOO	120,000,000원	소멸
5	근저당권	2019년11월12일	(OOOOOO	120,000,000원	소멸
6	강제경매	2022년1월26일	박OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	퇴계로 447	6920.0 분의 14.4952	14.495 ㎡ (4.38평)
건물	퇴계로 447	5층에이-504호 (황학동,황학아크로타워) 철근콘크리트구조	84.965 ㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "신당역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상복합, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황 양호한 수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 5층 에이-504호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 인테리어 마감,창호: 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 아파트(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등임.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로이용중임.
[인접도로상태] 남측으로 노폭 약 30m, 서측 및 북측으로 노폭 약 6-8m, 북동 및 동측으로 노폭 약 4-6m,남동측으로 노폭 약 10m 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 황학동 2523일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축용도지역기타(지정제건축선), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
황학동 688일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 건축선, 과밀억제권역임.
황학동 668일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상 황은 건축물대장상 건축물현황도, 본건 평가전례, 동류형 부동산 탐문, 외부관찰 등에 의하였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경 매 진행시 참고 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 자기 결점을 쉽게 고치지 못하더라도 자기 향상을 위한 노력은 계속하여야 한다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 211 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 중구 퇴계로 447, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "신당역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상복합, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임

[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황 양호한 수준임

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 5층 에이-504호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 인테리어 마감,창호: 하이샷시 창호 등임

사건번호 #2022타경211 입니다.

[이용상태] 본건은 아파트(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임

서울 #중구매매 #황학동경매 2523은 부동산강제경매이고 청구금액은 15,567,757원 입니다.

[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등임

2022타경211 사건은 11월 30일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로이용중임

[도로상태] 남측으로 노폭 약 30m, 서측 및 북측으로 노폭 약 6-8m, 북동 및 동측으로 노폭 약 4-6m,남동측으로 노폭 약 10m 아스팔트포장도로와 접함

[토지이용계획] 황학동 2523일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축용도지역기타(지정제건축선), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.황학동 688일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 건축선, 과밀억제권역임.황학동 668일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임

[공부와의 차이] -

[참고사항] - 임대관계는 미상임.- 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상 황은 건축물대장상 건축물현황도, 본건 평가전례, 동류형 부동산 탐문, 외부관찰 등에 의하였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경 매 진행시 참고 바람

사건번호는 2022 타경 211