#영도구 근린주택경매 #부산 영도구 남항동2가 89 #근린상가경매 물건[2022타경837]

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2022타경837

상담문의: 010-3124-0908

[ 영도구 근린주택경매, 근린상가경매 ]

근린주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 810,656,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 648,525,000원입니다.
사건번호는 2022타경837이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 64,852,500원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

상담시 사건번호(2022 타경 837)를 말씀해 주세요

부산광역시 영도구 남항동2가 89-1

용도	근린주택	감정가	810,656,000원
토지면적	165.30㎡(50.00평)	최저가	(80%) 648,525,000원
건물면적	300.52㎡(90.91평)	보증금	(10%) 64,852,500원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	152,746,719원
채무자	주OOO	소유자	김OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	에OOOO
사건접수일	2022-03-07	경매개시일	2022-03-08

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-29	810,656,000	유찰
2차	2023-01-17	648,525,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-29	810,656,000	유찰
2차	2023-01-17	648,525,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	소유권		박OO		소멸
3	소유권		박OO		소멸
4	소유권		김OO		소멸
5	근저당권	2017년7월17일	(OOOOOO	52,800,000원	소멸기준
6	근저당권	2018년11월29일	(OOOOOO	180,000,000원	소멸
7	근저당권	2020년11월4일	(OOOOOOOOOO	300,000,000원	소멸
8	가압류	2021년8월4일	(OOOOOOOO	9,386,892원	소멸
9	강제경매	2021년8월17일	바OOOOO		소멸
10	임의경매	2022년3월8일	(OOOOOOO		소멸
11	가압류	2022년5월18일	한OOOOOOO	78,857,712원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남항동2가 89-1	대	165.3 ㎡ (50.00평)
건물	남항동2가 89	1층 근린생활시설	106.02 ㎡ (32.07평)
	남항동2가 89	2층 주택	72 ㎡ (21.78평)
제시외건물	남항동2가 89	주택	92.8 ㎡ (28.07평)
	남항동2가 89	창고 등	4.2 ㎡ (1.27평)
	남항동2가 89	창고 등	23.2 ㎡ (7.02평)
	남항동2가 89	창고 등	2.3 ㎡ (0.70평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 "대평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공장, 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
[형태/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고 높이 제한지역(54m이하)＜건축법＞, 상대보호구역(대평초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부산남중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉠ 참고.
2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
[건물구조] 기호 2. 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지마감 등, 창 호: 새시창임.
[이용상태] 주택 및 점포임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추고 있음.
[부합물/종물] 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지 ㉡-㉣ 참고.
2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] - 기호 2 건물은 귀 제시목록 및 공부상 "남항동2가 89"번지상 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 "남항동2가 89-1"번지에 소재하며, - 귀 제시목록 및 공부상의 면적(1층 106.02㎡, 2층 72㎡)과 간이한 방법에 의한 실측면적 (1층 152㎡, 2층 143.7㎡)이 서로 상이하고, - 2층 건물 위에 제시외건물이 소재하여 현황 "3층"건물임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 미(美)는 예술의 최고의 원리이며, 최고의 목적이다. - 괴테

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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 "대평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공장, 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임

[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임

[이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임

사건번호 #2022타경837 입니다.

[도로상태] 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함

부산 #영도구매매 #남항동2가경매 89-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 152,746,719원 입니다.

[토지이용계획] 준공업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고 높이 제한지역(54m이하){건축법}, 상대보호구역(대평초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(부산남중학교){교육환경 보호에 관한 법률}임

2022타경837 사건은 01월 17일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉠ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단됨

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음

[건물구조] 기호 2. 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지마감 등, 창 호: 새시창임

[이용상태] 주택 및 점포임

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추고 있음
[부합물/종물] 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지 ㉡-㉣ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨
[공부와의 차이] - 기호 2 건물은 귀 제시목록 및 공부상 "남항동2가 89"번지상 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 "남항동2가 89-1"번지에 소재하며, - 귀 제시목록 및 공부상의 면적(1층 106.02㎡, 2층 72㎡)과 간이한 방법에 의한 실측면적 (1층 152㎡, 2층 143.7㎡)이 서로 상이하고, - 2층 건물 위에 제시외건물이 소재하여 현황 "3층"건물임
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음

사건번호는 2022타경837