[울주군 근린주택경매] 2021타경2150 ρ울산 울주군 범서읍 천상리 643-5 #다가구주택경매 #근린상가경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021 타경 2150

상담문의: 010-3124-0908

[ 울주군 근린주택경매, 다가구주택경매, 근린상가경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 울산 울주군 범서읍 천상리에 위치한 근린주택입니다.
매각기일은 2023.01.19(목) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

2021 타경 2150

소재지	울산광역시 울주군 범서읍 천상리 7블럭2놋트 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	이OOOO	매각기일	2023.01.19(목) 10:00
감 정 가	986,005,120원	채무자/소유자	안OOO/안OOO	접 수 일	2021-02-23
최 저 가	690,204,000원 (70%)	토지총면적	309.00㎡(93.47평)	경매개시일	2021-03-02
입찰보증금	(10%) 69,020,400원	건물총면적	537.15㎡(162.49평)	배당종기일	2021-05-28

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-20	986,005,120	변경
2차	2022-11-29	986,005,120	유찰
3차	2023-01-19	690,204,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		안OO		소멸
2	가압류	2018년9월4일	천OOOOOOOOOOO	162,964,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년3월2일	이OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		안OO		소멸
2	강제경매	2021년3월2일	이OO		소멸기준

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	천상리 643-5	대	309 ㎡ (93.47평)
건물	천상리 7	1층 근린생활시설	163.56 ㎡ (49.48평)
	천상리 7	2층 근린생활시설	163.56 ㎡ (49.48평)
	천상리 7	3층 주택	106.52 ㎡ (32.22평)
	천상리 7	4층 주택	57.11 ㎡ (17.28평)
제시외건물	천상리 643-5	창고	8 ㎡ (2.42평)
	천상리 643-5	창고	3.5 ㎡ (1.06평)
	천상리 643-5	창고	13.5 ㎡ (4.08평)
	천상리 643-5	창고/보일러실	6.4 ㎡ (1.94평)
	천상리 643-5	창고	15 ㎡ (4.54평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 북축으로 폭 약 8미터 도로와 접하여 있습니다.
[토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-03-24)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시개발구역＜도시개발법＞.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[건물구조] 기호(가)는 2002.02.08자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, - 외 벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 벽지 도배 등 - 창 호 : 새시 창호 등입니다.
[이용상태] 1·2층: 근린생활시설입니다.
3·4층: 단독주택입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 난방설비(3·4층 주택부분) 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 가. 구조ㆍ규모 및 이용상태 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조바랍니다. 나. 본건에 미치는 영향 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됩니다. [공부와의 차이] 대상건물의 공부상 소재지는 ‘천상리 7B2L’이나, 2018년 5월 23일자로 토지구획정리완료되어 현황은 ‘천상리 643-5’ 위 지상에 소재합니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

 

오늘의 명언입니다 : 하나의 진실을 말살하려고 들 때마다 두 개의 진실이 생겨난다. ― B.C.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2150 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

울산시 울주군 범서읍 천상리 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됩니다

[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됩니다

[이용상태] 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다

사건번호 #2021타경2150 입니다.

[도로상태] 북축으로 폭 약 8미터 도로와 접하여 있습니다

울산 #울주매매 #범서읍경매 천상리 7블럭2놋트은 부동산강제경매이고 청구금액은 194,037,826원 입니다.

[토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2014-03-24){교육환경 보호에 관한 법률}, 도시개발구역{도시개발법}

2021타경2150 사건은 01월 19일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 해당사항 없습니다

[공부와의 차이] 해당사항 없습니다

[참고사항] 해당사항 없습니다

[건물구조] 기호(가)는 2002.02.08자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, - 외 벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 벽지 도배 등 - 창 호 : 새시 창호 등입니다

[이용상태] 1·2층: 근린생활시설입니다.3·4층: 단독주택입니다

[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 난방설비(3·4층 주택부분) 등이 되어 있습니다
[부합물/종물] 가. 구조ㆍ규모 및 이용상태 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조바랍니다. 나. 본건에 미치는 영향 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됩니다.

[공부와의 차이] 대상건물의 공부상 소재지는 ‘천상리 7B2L’이나, 2018년 5월 23일자로 토지구획정리완료되어 현황은 ‘천상리 643-5’ 위 지상에 소재합니다
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다

 

사건번호는 2021 타경 2150