[창원아파트경매] 2022타경155 ÷경남 창원시 성산구 상남동 45-1 성원아파트 경매

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2022타경155

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[ 창원시 아파트경매 ]

2022타경155

창원지방법원의 경매 목적물로 감정가 574,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 367,360,000원으로
2022.12.15(목) 10:00 창원지방법원 경매4계 전화 :에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

사건번호 : 2022 타경 155 (창원지방법원)

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경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 304동 15층1503호 (상남동,성원아파트)
경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1

용도	아파트	감정가	574,000,000원
토지면적	35.32㎡(10.68평)	최저가	(64%) 367,360,000원
건물면적	108.50㎡(32.82평)	보증금	(10%) 36,736,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	58,957,571원
채무자	주OOO	소유자	문OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	주OOOO
사건접수일	2022-01-06	경매개시일	2022-01-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-06	574,000,000	유찰
2차	2022-11-08	459,200,000	유찰
3차	2022-12-15	367,360,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-06	574,000,000	유찰
2차	2022-11-08	459,200,000	유찰
3차	2022-12-15	367,360,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		문OO		소멸
2	근저당권	2016년4월21일	(OOOOOO	280,500,000원	소멸기준
3	근저당권	2016년7월21일	(OOOOOO	120,000,000원	소멸
4	가압류	2021년1월13일	중OOOOOOOOO	133,007,269원	소멸
5	가압류	2022년1월5일	(OOOOOOO	9,686,027원	소멸
6	임의경매	2022년1월7일	(OOOOOO		소멸
7	가압류	2022년2월4일	비OOOOOOOOOO	59,718,120원	소멸
8	가압류	2022년3월3일	한OOOOOOOO	348,745,577원	소멸
9	가압류	2022년4월5일	(OOOOOOOOOO	15,289,027원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원이대로 774	1.891913E9 분의 353200.0	35.319 ㎡ (10.68평)
건물	원이대로 774	15층1503호 (상남동,성원아파트) 철근콘크리트구조	108.50 ㎡ (32.82평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 "웅남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 주택, 학교 및 상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상25층 건물 중 15층 1503호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,창호 : 새시창 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 동측으로 대로2류 및 북서측, 남서측으로 중로, 남측으로 소로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 소로2류(상남지구)(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(다나유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(도솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(동산초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(웅남중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(웅남초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(중앙여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(창원상남초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(통도사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(다나유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(도솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(웅남초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(중앙여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(통도사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 고통은 인간의 위대한 교사이다. 고통의 숨결 속에서 영혼은 발육된다. - 에센 바하

** 아파트 경매 ** 2022 타경 155 ** 급매 ** 아파트 매매

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 "웅남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 주택, 학교 및 상가 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임

[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상25층 건물 중 15층 1503호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,창호 : 새시창 구조임

사건번호 #2022타경155 입니다.

[이용상태] 아파트로 이용중임

경남 #창원매매 #성산구경매 상남동 45-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 58,957,571원 입니다.

[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음

2022타경155 사건은 12월 15일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

[도로상태] 동측으로 대로2류 및 북서측, 남서측으로 중로, 남측으로 소로와 각각 접함

[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 소로2류(상남지구)(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(다나유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(도솔유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(동산초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(웅남중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(웅남초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(중앙여자고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(창원상남초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(통도사유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(다나유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(도솔유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(웅남초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(중앙여자고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(통도사유치원){교육환경 보호에 관한 법률} 임

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람

 

사건번호는 2022타경155