[안산아파트경매] 2021타경61419 ª경기도 안산시 상록구 성포동 588 경매

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2021 타경 61419

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[ 안산시 아파트경매 ]

감정가는 668,000,000원입니다만 최저입찰가는 327,320,000원(49%)입니다.
    입찰일은 2022.12.21(수) 10:30로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 32,732,000원 입니다.

    ▤ 위치 : 경기도 안산시 상록구 화랑로 510, 406동 11층1101호
    ▤ 유형 : 아파트
    ▤ 사건번호 : 2021 타경 61419
    ▤ 집행법원 : 수원지방법원 안산지원 경매11계

2021 타경 61419

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2021 타경 61419

소재지	경기도 안산시 상록구 화랑로 510, 406동 11층1101호 아파트 경기도 안산시 상록구 성포동 588
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.12.21(수) 10:30
감 정 가	668,000,000원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-11-22
최 저 가	327,320,000원 (49%)	토지총면적	61.68㎡(18.66평)	경매개시일	2021-11-24
입찰보증금	(10%) 32,732,000원	건물총면적	83.16㎡(25.16평)	배당종기일	2022-02-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-28	668,000,000	유찰
2차	2022-11-09	467,600,000	유찰
3차	2022-12-21	327,320,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2016년5월26일	삼OOOOOOOOOO	252,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2018년11월20일	아OOOOOOOOOOOOOOO	39,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년6월23일	서OO	150,000,000원	소멸
5	가압류	2020년10월12일	기OOOOO	175,000,000원	소멸
6	가압류	2020년10월14일	경OOOOOOO	31,500,000원	소멸
7	가압류	2020년11월9일	중OOOOO	53,768,240원	소멸
8	가압류	2020년11월16일	하OOOOOOO	5,315,921원	소멸
9	가압류	2021년7월28일	산OOOOOOO	7,327,874원	소멸
10	가압류	2021년8월3일	(OOOOOOOOOOOO	28,002,684원	소멸
11	임의경매	2021년11월24일	(OOOOOOOOOOOO		소멸
12	가압류	2022년1월20일	(OOOOOOO	3,676,128원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화랑로 510	44853.7 분의 61.676	61.676 ㎡ (18.66평)
건물	화랑로 510	11층1101호 철근,벽식콘크리트구조	83.16 ㎡ (25.16평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 "성포예술공원" 남측에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근 및 벽식콘크리트 평지붕 15층 중 11층으로서(사용승인일:1986.07.31)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임창호 : 새시이중창 등임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
[인접도로상태] 아파트단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(중앙중), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
[공부와의 차이] 본건 406동내 "1호 및 4호라인" 일부 호수의 경우 "집합건축물대장(표제부) 변동사항"란에 [전유면적 86.16㎡를 83.16㎡으로 변경]된 내용이 확인되는바 "상록구청 도시주택과" 문의 결과 해당 라인의 실제 전유면적은 83.16㎡으로서 집합건축물대장상 기재된 전유면적은 추후 소유자 정정신청 혹은 직권 정정으로 변경가능한 것으로 조사되었으며 이에 실제 면적으로 확인된 [83.16㎡]을 기준으로 평가하였으니 참고바라며 업무진행시 해당 구청을 통해 관련 내용을 반드시 확인바람.
[상록구청 도시주택과 담당자(주무관 구용범)와 통화로 확인하였음. 전화번호 031)481-5372] [참고사항] 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰 및 유사 규모 평가전례 등 참조하였으며 사실조회시 상이할 수 있으니 업무진행시 재확인바람.
다. 본건 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물 층별면적은 집합건축물대장상 층별 면적과 상이한 바 후면 "구분건물감정평가명세표"내 층별면적은 제시목록상 면적을 기재하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 어떤 사람은 젊고도 늙었고, 어떤 사람은 늙어도 젊다. - <탈무드>

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[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 "성포예술공원" 남측에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재함

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 대중교통상황은 보통인 편임

[건물구조] 철근 및 벽식콘크리트 평지붕 15층 중 11층으로서(사용승인일:1986.07.31)외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임창호 : 새시이중창 등임

사건번호 #2021타경61419 입니다.

경기 #안산매매 #상록구경매 성포동 588은 부동산임의경매이고 청구금액은 37,343,909원 입니다.

[이용상태] 아파트임
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음
[토지형상/이용상태] 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임
[도로상태] 아파트단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(중앙중), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임
[공부와의 차이] 본건 406동내 "1호 및 4호라인" 일부 호수의 경우 "집합건축물대장(표제부) 변동사항"란에 [전유면적 86.16㎡를 83.16㎡으로 변경]된 내용이 확인되는바 "상록구청 도시주택과" 문의 결과 해당 라인의 실제 전유면적은 83.16㎡으로서 집합건축물대장상 기재된 전유면적은 추후 소유자 정정신청 혹은 직권 정정으로 변경가능한 것으로 조사되었으며 이에 실제 면적으로 확인된 [83.16㎡]을 기준으로 평가하였으니 참고바라며 업무진행시 해당 구청을 통해 관련 내용을 반드시 확인바람.[상록구청 도시주택과 담당자(주무관 구용범)와 통화로 확인하였음. 전화번호 031)481-5372]

[참고사항] 가. 임대관계는 미상임.나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰 및 유사 규모 평가전례 등 참조하였으며 사실조회시 상이할 수 있으니 업무진행시 재확인바람.다. 본건 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물 층별면적은 집합건축물대장상 층별 면적과 상이한 바 후면 "구분건물감정평가명세표"내 층별면적은 제시목록상 면적을 기재하였음

사건번호는 2021 타경 61419