[포항펜션경매] 2022타경754 и경북 포항시 북구 송라면 중산리 186-4 #근린시설경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2022타경754

상담문의: 010-3124-0908

[ 포항시 펜션경매, 근린시설경매 ]

경북 포항시 북구 송라면 중산리에 있는 펜션 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 목록1번2021.03.11.근저당권, 목록2번,3번2021.11.10.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경754이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,331,612,000원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 652,490,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 65,249,000원을 준비하시면 됩니다.

사건번호 : 2022 타경 754 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 186-4

용도	펜션	감정가	1,331,612,000원
토지면적	1,656.00㎡(500.94평)	최저가	(49%) 652,490,000원
건물면적	461.32㎡(139.55평)	보증금	(10%) 65,249,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	836,747,910원
채무자	박OOO	소유자	박OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	영OOOO
사건접수일	2022-03-24	경매개시일	2022-03-28

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-31	1,331,612,000	유찰
2차	2022-11-28	932,128,000	유찰
3차	2023-01-30	652,490,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-31	1,331,612,000	유찰
2차	2022-11-28	932,128,000	유찰
3차	2023-01-30	652,490,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2021년3월11일	영OOOOOO	1,140,000,000원	소멸기준
3	가압류	2022년1월13일	손OO	530,000,000원	소멸
4	근저당권	2022년1월17일	김OO	165,000,000원	소멸
5	근저당권	2022년1월17일	손OO	135,000,000원	소멸
6	근저당권	2022년1월17일	임OO	120,000,000원	소멸
7	가압류	2022년1월17일	김OO	83,000,000원	소멸
8	가압류	2022년1월17일	김OO	50,000,000원	소멸
9	근저당권	2022년1월20일	김OO	225,000,000원	소멸
10	근저당권	2022년1월20일	김OO	75,000,000원	소멸
11	가압류	2022년1월25일	강OO	60,000,000원	소멸
12	가압류	2022년1월25일	이OO	92,476,000원	소멸
13	가압류	2022년1월25일	최OO	168,454,000원	소멸
14	가압류	2022년1월25일	곽OO	150,000,000원	소멸
15	가압류	2022년1월25일	김OO	58,221,400원	소멸
16	가압류	2022년1월25일	김OO	30,249,600원	소멸
17	근저당권	2022년2월4일	심OO	122,400,000원	소멸
18	가압류	2022년2월8일	이OO	19,809,000원	소멸
19	가압류	2022년3월8일	경OOOOOOO	55,600,000원	소멸
20	임의경매	2022년3월28일	영OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2021년11월10일	영OOOOOO	1,140,000,000원	소멸기준
3	가압류	2022년1월13일	손OO	530,000,000원	소멸
4	근저당권	2022년1월17일	김OO	165,000,000원	소멸
5	근저당권	2022년1월17일	손OO	135,000,000원	소멸
6	근저당권	2022년1월17일	임OO	120,000,000원	소멸
7	가압류	2022년1월17일	김OO	83,000,000원	소멸
8	가압류	2022년1월17일	김OO	50,000,000원	소멸
9	근저당권	2022년1월20일	김OO	225,000,000원	소멸
10	근저당권	2022년1월20일	김OO	75,000,000원	소멸
11	가압류	2022년1월25일	강OO	60,000,000원	소멸
12	가압류	2022년1월25일	이OO	92,476,000원	소멸
13	가압류	2022년1월25일	최OO	168,454,000원	소멸
14	가압류	2022년1월25일	곽OO	150,000,000원	소멸
15	가압류	2022년1월25일	김OO	58,221,400원	소멸
16	가압류	2022년1월25일	김OO	30,249,600원	소멸
17	근저당권	2022년2월4일	심OO	122,400,000원	소멸
18	가압류	2022년2월8일	이OO	19,809,000원	소멸
19	가압류	2022년3월8일	경OOOOOOO	55,600,000원	소멸
20	임의경매	2022년3월28일	영OOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중산리 186-4	전	1656 ㎡ (500.94평)
건물	보경로 287-1	1층 근린생활시설	95.9 ㎡ (29.01평)
	보경로 287-1	1층창고	18.9 ㎡ (5.72평)
	보경로 287-1	1층 화장실	16.8 ㎡ (5.08평)
	보경로 287-1	2층 사무실	101.8 ㎡ (30.79평)
	보경로 287-2	단층 펜션	227.92 ㎡ (68.95평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 소재 "(통칭)학산마을" 남동측 인근에위치하고 있으며, 주위는 카페, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시됨.
[형태/이용상태] 사다리형의 토지로서, 남측 및 서측 인접지 대비 다소 고지이나, 북측 인접도로 대비 등고평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지 상태임.
[도로상태] 북측으로 폭 약 10미터의 왕복2차로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "전" 이나, 실제 "대" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본 건 남측으로 야외 풀장 2개소 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호(2) : 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 석고보드노출 등, 바닥 : 타일, 세멘노출 등, 창호 : 섀시창호 등임.
기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 위 징크판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 석재붙임,징크판넬, 몰탈위페인팅, 통유리마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥 : 타일, 세멘노출 등, 창호 : 섀시창호 등임.
[이용상태] 기호(2) : "제1,2종근린생활시설"로 이용 중임.
- 1층 : 소매점, 창고, 화장실, 외부데크 등, - 2층 : 사무소, 화장실 등임.
기호(3) : "풀빌라팬션(4개호)"으로 이용 중임.
- 침실, 거실 겸 주방, 화장실, 다락, 실내풀장시설(수공간) 등임.
[설비내역] 기호(2) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
기호(3) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(3) : 공부상 용도는 "다가구주택" 이나, 실제 "풀빌라팬션" 이며, 공부상 "(철근)콘크리트지붕" 이나, 실제 "(철근)콘크리트 위 징크판넬지붕" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 ① 본 건 건물 기호(2,3)은 사용승인을 득한 건물이나, 일부의 경우 내부 마감공사가 완료되지 않은 상태이니, 경매 참여시 유의하시기 바람.
② 본 건 기호(3) 내부에는 복층 구조의 다락 및 실내풀장시설(수공간)이 있으니, 참고 하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 인생의 목적은 끊임없는 전진에 있다. - 니체

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 754 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경북 포항시 북구 송라면 펜션경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 소재 "(통칭)학산마을" 남동측 인근에위치하고 있으며, 주위는 카페, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시됨

[이용상태] 사다리형의 토지로서, 남측 및 서측 인접지 대비 다소 고지이나, 북측 인접도로 대비 등고평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지 상태임

사건번호 #2022타경754 입니다.

[도로상태] 북측으로 폭 약 10미터의 왕복2차로에 접함

경북 #포항매매 #북구경매 송라면 중산리 186-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 836,747,910원 입니다.

[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}임

2022타경754 사건은 01월 30일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 공부상 지목은 "전" 이나, 실제 "대" 임

[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본 건 남측으로 야외 풀장 2개소 소재하고 있으니, 참고하시기 바람

[건물구조] 기호(2) : 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 석고보드노출 등, 바닥 : 타일, 세멘노출 등, 창호 : 섀시창호 등임.기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 위 징크판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 석재붙임,징크판넬, 몰탈위페인팅, 통유리마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥 : 타일, 세멘노출 등, 창호 : 섀시창호 등임

[이용상태] 기호(2) : "제1,2종근린생활시설"로 이용 중임. - 1층 : 소매점, 창고, 화장실, 외부데크 등, - 2층 : 사무소, 화장실 등임.기호(3) : "풀빌라팬션(4개호)"으로 이용 중임. - 침실, 거실 겸 주방, 화장실, 다락, 실내풀장시설(수공간) 등임

[설비내역] 기호(2) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.기호(3) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음
[부합물/종물] 없 음
[공부와의 차이] 기호(3) : 공부상 용도는 "다가구주택" 이나, 실제 "풀빌라팬션" 이며, 공부상 "(철근)콘크리트지붕" 이나, 실제 "(철근)콘크리트 위 징크판넬지붕" 임
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 ① 본 건 건물 기호(2,3)은 사용승인을 득한 건물이나, 일부의 경우 내부 마감공사가 완료되지 않은 상태이니, 경매 참여시 유의하시기 바람. ② 본 건 기호(3) 내부에는 복층 구조의 다락 및 실내풀장시설(수공간)이 있으니, 참고 하시기 바람

 

사건번호는 2022타경754