#경산공장경매 #경북 경산시 와촌면 박사리 789-9 #경산시 창고경매 물건[2021타경6815]

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021타경6815

상담문의: 010-3124-0908

[ 경산시 공장경매, 창고경매 ]

경북 경산시 와촌면 박사리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경6815이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,880,836,460원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,016,586,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.12.23(금) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 201,658,600원입니다.

2021 타경 6815

소재지	경상북도 경산시 와촌면 박사리 789-9 공장
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.12.23(금) 10:00
감 정 가	2,880,836,460원	채무자/소유자	박OOO/박OOO	접 수 일	2021-08-24
최 저 가	2,016,586,000원 (70%)	토지총면적	7,243.00㎡(2,191.01평)	경매개시일	2021-08-26
입찰보증금	(10%) 201,658,600원	건물총면적	2,553.03㎡(772.29평)	배당종기일	2021-11-08

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-25	2,880,836,460	유찰
2차	2022-09-22	2,016,586,000	변경
3차	2022-12-23	2,016,586,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		박OO		소멸
2	근저당권	2018년4월20일	(OOOOOO	2,244,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2018년4월20일	대OOOOOOOOOOOOO	200,000,000원	소멸
4	가압류	2021년6월21일	육OO	150,404,370원	소멸
5	가압류	2021년7월12일	기OOOOO	454,990,000원	소멸
6	가압류	2021년8월24일	(OOOOOOOOOO	29,059,899원	소멸
7	임의경매	2021년8월26일	(OOOOOOO		소멸
8	가압류	2021년8월30일	경OOOOOOO	92,250,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	박사리 789-9	공장용지	3665 ㎡ (1,108.66평)
	박사리 789-13	공장용지	3578 ㎡ (1,082.35평)
건물	박사강변로 185-25	단층 공장	601.48 ㎡ (181.95평)
	박사강변로 185-25	1층	82.82 ㎡ (25.05평)
	박사강변로 185-25	1층	123.39 ㎡ (37.33평)
	박사강변로 185-25	1층	64.26 ㎡ (19.44평)
	박사강변로 185-25	1층	17.28 ㎡ (5.23평)
	박사강변로 185-25	2층	139.56 ㎡ (42.22평)
	박사강변로 185-25	3층	55 ㎡ (16.64평)
	박사강변로 185-25	지1층 공장	126.16 ㎡ (38.16평)
	박사강변로 185-25	1층	54.12 ㎡ (16.37평)
	박사강변로 185-25	단층 공장	227.1 ㎡ (68.70평)
	박사강변로 185-25	단층 일반공장	38.81 ㎡ (11.74평)
	박사강변로 185-25	단층 창고	51.25 ㎡ (15.50평)
	박사강변로 185-25	단층 일반공장	720 ㎡ (217.80평)
제시외건물	박사강변로 185-25	창고등	50.4 ㎡ (15.25평)
	박사강변로 185-25	공장	93.7 ㎡ (28.34평)
	박사강변로 185-25	가추	12.0 ㎡ (3.63평)
	박사강변로 185-25	사무실등	39.0 ㎡ (11.80평)
	박사강변로 185-25	가추등	56.7 ㎡ (17.15평)

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 경산시 와촌면 박사리 소재 "와촌교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는중소규모 공장, 농경지, 임야 및 일반주택등으로 형성되어 있으며, 본건 인접지에 콘크리트등 폐자원 처리시설이 소재하여 분진 등 환경측면에서 다소 열악함.
2) 토지의 상황=1)형태 및 이용상황 기호(1),(2)토지: 2필지 일단의 부정형 유사토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, "공업용건부지"로 이용중 임.
2)인접도로 상태 기호(1),(2)토지: 본건 서측 약6미터내외 및 남측 약 6미터내외 포장도로 및 비포장도로와 접함.
3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1)토지: 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(2)토지: 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 기호(가): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서, (일반철골조 기존부분)
·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·내벽: 철골트러스크 노출 및 샌드위치판넬등 마감, ·바닥: 콘크리트등 마감, ·창호: 샷시창호임.
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 증축 건물로서, (경량철골조 증축부분) ·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감 및 무벽체등, ·내벽: 샌드위치판넬 마감 및 무벽체등, ·바닥: 콘크리트등 마감, 기호(나): 철근콘크리트구조,경량철골구조 샌드위치판넬지붕 3층건물로서, (1,2층 철근콘크리트조 슬라브지붕) ·외벽: 타일 및 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지, 타일 및 몰탈위페인팅등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.
(경량철골조 판넬지붕 1층 증축부분)
·벽체: 기존벽체 및 샌드위치판넬잇기등 마감, ·바닥: 콘크리트 및 하드너등 마감, ·이용상황: 창고등 (경량철골조 판넬지붕 3층 증축부분)
·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·내벽: 샌드위치판넬등 마감, ·바닥: 바닥재 및 아스타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.
·이용상황: 사무실, 창고등 기호(다): 경량철골구조,강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서, ·벽체: 철판 및 콘크리트(지하) 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트등 마감, ·이용상황: 공장 및 골재호퍼등 기호(라): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 (실제 "강판지붕") 단층 건물로서, ·벽체: 콘크리트옹벽 및 일부 무벽체 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트등 마감, ·이용상황: 골재창고등 기호(마): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·벽체: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트등 마감, ·창호: 샷시창호임.
·이용상황: 창고등 기호(바): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·벽체: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트 및 칼라하드너등 마감, ·창호: 샷시창호임.
·이용상황: 휴게실등 기호(사): 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서, ·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·내벽: 철골트러스크 노출 및 샌드위치판넬등 마감, ·바닥: 콘크리트등 마감, ·창호: 샷시창호임.
·이용상황: 공장등2) 이용상황 기호(가): 1층(일반철골구조 기존부분) 공장 및 양생실등 1층(경량철골구조 증축부분) 보일러실, 작업장등 기호(나): 1층(철근콘크리트구조 슬래브지붕) 기숙사, 사무실등 1층(경량철골조 부분) 창고등 2층 사무실등 3층 사무실, 창고등 기호(다): 지1층 공장, 골재호퍼등 1층 공장, 골재창고등 기호(라): 공장(골재창고)등 기호(마): 공창(창고)등 기호(바): 창고(휴게실, 세탁실)등 기호(사): 공장등 4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 콘크리트블럭 등의 생산에 필요한 "블럭성형라인" 및 관련 부대시설로서현장방문 시점당시 비가동상태로 정상적인 작용여부는 확인이 불가하였으며, 기계기구목록(2) 설비 대부분 소재불명임.
소유자불명의 "Rubber Belt Type Conveyor" 2ea (건물(사)에 소재) 및 "미우라 연수기" (건물(마)에 소재)가 소재하는 바 참고하시기 바랍니다.
본건 기계기구 목록(1)에 포함된 설비 중 일부"(골재Hopper Cap:20㎥×1ea, 폐골재 회수 Conveyor Rubber Belt Type Size: 500(W) × 20,000(L)mm, Air Comperssor × 2ea)"는 소재불명인 것으로 현장 조사되는 바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 토지상에 이동가능한 경유주유기 및 유류탱크, 컨테이너사무실등이 있으니, 이에 구애됨이 없이 평가하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 사람은 마치 열추적 미사일과 같다. 장진하고 발사되고 행동을 찾아 움직인다. - 핫트

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 6815 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경북 경산시 와촌면 박사리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 경산시 와촌면 박사리 소재 "와촌교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는중소규모 공장, 농경지, 임야 및 일반주택등으로 형성되어 있으며, 본건 인접지에 콘크리트등 폐자원 처리시설이 소재하여 분진 등 환경측면에서 다소 열악함

[토지형상/이용상태] 1)형태 및 이용상황 기호(1),(2)토지: 2필지 일단의 부정형 유사토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, "공업용건부지"로 이용중 임.2)인접도로 상태 기호(1),(2)토지: 본건 서측 약6미터내외 및 남측 약 6미터내외 포장도로 및 비포장도로와 접함.3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1)토지: 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 기호(2)토지: 계획관리지역([고시일:2009.02.12]) 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임

[건물구조] 1) 건물의 구조 기호(가): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서, (일반철골조 기존부분) ·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·내벽: 철골트러스크 노출 및 샌드위치판넬등 마감, ·바닥: 콘크리트등 마감, ·창호: 샷시창호임. 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 증축 건물로서, (경량철골조 증축부분) ·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감 및 무벽체등, ·내벽: 샌드위치판넬 마감 및 무벽체등, ·바닥: 콘크리트등 마감, 기호(나): 철근콘크리트구조,경량철골구조 샌드위치판넬지붕 3층건물로서, (1,2층 철근콘크리트조 슬라브지붕) ·외벽: 타일 및 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지, 타일 및 몰탈위페인팅등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임. (경량철골조 판넬지붕 1층 증축부분) ·벽체: 기존벽체 및 샌드위치판넬잇기등 마감, ·바닥: 콘크리트 및 하드너등 마감, ·이용상황: 창고등 (경량철골조 판넬지붕 3층 증축부분) ·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·내벽: 샌드위치판넬등 마감, ·바닥: 바닥재 및 아스타일등 마감, ·창호: 샷시창호임. ·이용상황: 사무실, 창고등 기호(다): 경량철골구조,강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서, ·벽체: 철판 및 콘크리트(지하) 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트등 마감, ·이용상황: 공장 및 골재호퍼등 기호(라): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 (실제 "강판지붕") 단층 건물로서, ·벽체: 콘크리트옹벽 및 일부 무벽체 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트등 마감, ·이용상황: 골재창고등 기호(마): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·벽체: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트등 마감, ·창호: 샷시창호임. ·이용상황: 창고등 기호(바): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·벽체: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·바닥: 세멘콘크리트 및 칼라하드너등 마감, ·창호: 샷시창호임. ·이용상황: 휴게실등 기호(사): 일반철골구조 기타지붕 단층건물로서, ·외벽: 샌드위치판넬잇기 마감등, ·내벽: 철골트러스크 노출 및 샌드위치판넬등 마감, ·바닥: 콘크리트등 마감, ·창호: 샷시창호임. ·이용상황: 공장등2) 이용상황 기호(가): 1층(일반철골구조 기존부분) 공장 및 양생실등 1층(경량철골구조 증축부분) 보일러실, 작업장등 기호(나): 1층(철근콘크리트구조 슬래브지붕) 기숙사, 사무실등 1층(경량철골조 부분) 창고등 2층 사무실등 3층 사무실, 창고등 기호(다): 지1층 공장, 골재호퍼등 1층 공장, 골재창고등 기호(라): 공장(골재창고)등 기호(마): 공창(창고)등 기호(바): 창고(휴게실, 세탁실)등 기호(사): 공장등

[기계/기구] 본건 기계기구는 콘크리트블럭 등의 생산에 필요한 "블럭성형라인" 및 관련 부대시설로서현장방문 시점당시 비가동상태로 정상적인 작용여부는 확인이 불가하였으며, 기계기구목록(2) 설비 대부분 소재불명임.소유자불명의 "Rubber Belt Type Conveyor" 2ea (건물(사)에 소재) 및 "미우라 연수기" (건물(마)에 소재)가 소재하는 바 참고하시기 바랍니다.본건 기계기구 목록(1)에 포함된 설비 중 일부"(골재Hopper Cap:20㎥×1ea, 폐골재 회수 Conveyor Rubber Belt Type Size: 500(W) × 20,000(L)mm, Air Comperssor × 2ea)"는 소재불명인 것으로 현장 조사되는 바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다

사건번호 #2021타경6815 입니다.

[설비내역] -

[참고사항] 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 본건 토지상에 이동가능한 경유주유기 및 유류탱크, 컨테이너사무실등이 있으니, 이에 구애됨이 없이 평가하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다

경북 #경산매매 #와촌면경매 박사리 789-9은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,646,506,201원 입니다.

 

2021타경6815 사건은 12월 23일에 진행되는 물건입니다.

사건번호는 2021타경6815