[사상구 공장경매] 2021타경108217 ж부산 사상구 감전동 157-17 #창고경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021 타경 108217

상담문의: 010-3124-0908

[ 사상구 공장경매, 창고경매 ]

    ◐ 위치 : 부산광역시 사상구 감전동 157-17
    ◐ 유형 : 공장
    ◐ 사건번호 : 2021 타경 108217
    ◐ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원 경매3계

감정가는 3,919,201,600원입니다만 최저입찰가는 3,135,361,000원(80%)입니다.
    입찰일은 2023.01.03(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 313,536,100원 입니다.

2021 타경 108217

소재지	부산광역시 사상구 감전동 157-17
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2023.01.03(화) 10:00
감 정 가	3,919,201,600원	채무자/소유자	주OOO/주OOO	접 수 일	2021-12-14
최 저 가	3,135,361,000원 (80%)	토지총면적	1,130.35㎡(341.93평)	경매개시일	2021-12-15
입찰보증금	(10%) 313,536,100원	건물총면적	1,846.89㎡(558.68평)	배당종기일	2022-03-14

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-29	3,919,201,600	유찰
2차	2023-01-03	3,135,361,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOO		소멸
2	근저당권	2019년4월19일	(OOOOOO	3,600,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년4월28일	(OOOOOO	180,000,000원	소멸
4	가압류	2021년12월8일	(OOOOOO	250,000,000원	소멸
5	가압류	2021년12월8일	신OOOOO	763,000,000원	소멸
6	가압류	2021년12월8일	부OOOOOOO	40,000,000원	소멸
7	가압류	2021년12월15일	이OO	215,897,247원	소멸
8	가압류	2021년12월15일	중OOOOOO	13,000,000원	소멸
9	임의경매	2021년12월15일	(OOOOOO		소멸
10	가압류	2021년12월23일	(OOOOOO	43,180,605원	소멸
11	가압류	2021년12월31일	(OOOOOO	49,835,555원	소멸
12	가압류	2022년1월6일	전OO	445,248,553원	소멸
13	가압류	2022년1월14일	신OOOOO	355,976,902원	소멸
14	가압류	2022년1월17일	예OO	315,000,000원	소멸
15	가압류	2022년1월20일	중OOOOOOOOO	63,704,835원	소멸
16	가압류	2022년3월8일	중OOOOO	304,586,285원	소멸
17	압류	2022년7월26일	국		소멸
18	압류	2022년9월1일	국OOOOOOO		소멸
19	압류	2022년10월31일	사OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOO		소멸
2	근저당권	2019년4월19일	(OOOOOO	3,600,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년4월28일	(OOOOOO	180,000,000원	소멸
4	가압류	2021년12월8일	(OOOOOO	250,000,000원	소멸
5	가압류	2021년12월8일	신OOOOO	763,000,000원	소멸
6	가압류	2021년12월8일	부OOOOOOO	40,000,000원	소멸
7	가압류	2021년12월15일	이OO	215,897,247원	소멸
8	가압류	2021년12월15일	중OOOOOO	13,000,000원	소멸
9	임의경매	2021년12월15일	(OOOOOO		소멸
10	가압류	2021년12월23일	(OOOOOO	43,180,605원	소멸
11	가압류	2021년12월31일	(OOOOOO	49,835,555원	소멸
12	가압류	2022년1월6일	전OO	445,248,553원	소멸
13	가압류	2022년1월14일	신OOOOO	355,976,902원	소멸
14	가압류	2022년1월17일	예OO	315,000,000원	소멸
15	가압류	2022년1월20일	중OOOOOOOOO	63,704,835원	소멸
16	가압류	2022년3월8일	중OOOOO	304,586,285원	소멸
17	압류	2022년7월26일	국		소멸
18	압류	2022년9월1일	국OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	감전동 157-17	도로	47.25 ㎡ (14.29평)
	감전동 157-29	공장용지	1053.1 ㎡ (318.56평)
	감전동 157-30	도로	30 ㎡ (9.08평)
건물	학감대로 238-12	1층 공장	734.57 ㎡ (222.21평)
	학감대로 238-12	2층 공장	84.84 ㎡ (25.66평)
	학감대로 238-12	3층 공장	734.57 ㎡ (222.21평)
	학감대로 238-12	4층 공장	84.84 ㎡ (25.66평)
	학감대로 238-12	5층 공장	176.17 ㎡ (53.29평)
제시외건물	감전동 157-30	다용도실	19.3 ㎡ (5.84평)
	감전동 157-30	다용도실	12.6 ㎡ (3.81평)
	감전동 157-30	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 사상구청 남측 인근 골목안쪽에 위치하며 주위는 기존공장지대등으로 형성되어 있으며 북측인근에는 사상구청, 사상경찰청, 상가점포등도 소재하고 있음.
[교통상황] 본건에의 차량접근 가능고 인근거리에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통 사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 인접지와 등고평탄한 정방형에 유사한 토지를 공업용 건부지로 이용중(기호2)이며 기호1,4는 폭이 좁고 긴형태의 도로부지임.
[도로상태] 북서측부분으로 본건 토지 기호1,4를 포함한 폭약6미터내외의 도로를 통하여 진출입하고 있음.
[토지이용계획] 1,2,4토지 공히 준공업지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역 (60m이하))＜건축법＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 없음 [참고사항] ·임대관계: 미상 ·면적, 경계, 용도등은 귀 제시서류 및 공부등을 기준으로 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.
[건물구조] 일반철골구조(철근)콘크리트 및 판넬조판넬지붕 5층 건물로서, 외벽: 판넬잇기마감등 내벽: 판넬 및 벽지, 타일마감등 철골조: H-Beam구조 창호: 샷시창등의 구조임.
[이용상태] 공장(부속사무실등 포함)으로 이용중임.
[5층(기숙사형태) 및 일부층은 조사일 현재 공실상태로 보임] [설비내역] 급배수 및 위생설비, 소화전설비등이 되어 있으며 5층부분에는 난방설비가 되어있는 것으로 추측됨.
[부합물/종물] 본 건물 5층부분에 제시외건물 기호ㄱ, ㄴ(다용도실: 현재 공실 상태)이 소재하나 (별첨 건물개황도등 참조) 구조,규모, 용도등으로 보아 부합물 및 종물로서 본건 부동산에 미치는 영향은 별무한 것으로 사료됨 [공부와의 차이] - [참고사항] - 임대관계 : 미상 - 본건 건물 및 제시외 건물들의 면적, 경계, 용도, 현황등은 공부와 당사무소의 개략적인 측정에 의거하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 친구한테 속지 않으려고 애쓰는 것보다도 차라리 친구한테 속는 사람이 행복하다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 108217 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

부산시 사상구 감전동 157-17 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 사상구청 남측 인근 골목안쪽에 위치하며 주위는 기존공장지대등으로 형성되어 있으며 북측인근에는 사상구청, 사상경찰청, 상가점포등도 소재하고 있음

[교통상황] 본건에의 차량접근 가능고 인근거리에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통 사정은 보통시 됨

[이용상태] 인접지와 등고평탄한 정방형에 유사한 토지를 공업용 건부지로 이용중(기호2)이며 기호1,4는 폭이 좁고 긴형태의 도로부지임

사건번호 #2021타경108217 입니다.

[도로상태] 북서측부분으로 본건 토지 기호1,4를 포함한 폭약6미터내외의 도로를 통하여 진출입하고 있음

부산 #사상구매매 #감전동경매 157-17은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,051,803,236원 입니다.

[토지이용계획] 1,2,4토지 공히 준공업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역 (60m이하)){건축법}임

2021타경108217 사건은 01월 03일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] ·임대관계: 미상 ·면적, 경계, 용도등은 귀 제시서류 및 공부등을 기준으로 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다

[건물구조] 일반철골구조(철근)콘크리트 및 판넬조판넬지붕 5층 건물로서, 외벽: 판넬잇기마감등 내벽: 판넬 및 벽지, 타일마감등 철골조: H-Beam구조 창호: 샷시창등의 구조임

[이용상태] 공장(부속사무실등 포함)으로 이용중임. [5층(기숙사형태) 및 일부층은 조사일 현재 공실상태로 보임]

[설비내역] 급배수 및 위생설비, 소화전설비등이 되어 있으며 5층부분에는 난방설비가 되어있는 것으로 추측됨

[부합물/종물] 본 건물 5층부분에 제시외건물 기호ㄱ, ㄴ(다용도실: 현재 공실 상태)이 소재하나 (별첨 건물개황도등 참조) 구조,규모, 용도등으로 보아 부합물 및 종물로서 본건 부동산에 미치는 영향은 별무한 것으로 사료됨

[공부와의 차이] -

[참고사항] - 임대관계 : 미상 - 본건 건물 및 제시외 건물들의 면적, 경계, 용도, 현황등은 공부와 당사무소의 개략적인 측정에 의거하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다

사건번호는 2021 타경 108217