##밀양시 공장경매-2021타경11898, 밀양 창고경매>경남 밀양시 삼랑진읍 율동리

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2021타경11898

상담문의: 010-3124-0908

[ 밀양시 공장경매, 창고경매 ]

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경남 밀양시 삼랑진읍 율동리에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 밀양지원(2021타경11898)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 3,426,530,440원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,741,224,000원입니다.
2023.01.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

2021 타경 11898

소재지	경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 680-1 공장
경매구분	기일입찰	채 권 자	임OOOO	매각기일	2023.01.09(월) 10:00
감 정 가	3,426,530,440원	채무자/소유자	주OOO/대OOO	접 수 일	2021-10-19
최 저 가	2,741,224,000원 (80%)	토지총면적	40,636.00㎡(12,292.39평)	경매개시일	2021-10-29
입찰보증금	(10%) 274,122,400원	건물총면적	1,769.68㎡(535.33평)	배당종기일	2022-01-31

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-28	3,426,530,440	유찰
2차	2023-01-09	2,741,224,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		대OOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년6월19일	온OOOOOO	3,120,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년9월9일	임OO	1,000,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년10월29일	임OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율동리 680-1	공장용지	9414 ㎡ (2,847.74평)
	율동리 681-3	전	355 ㎡ (107.39평)
	율동리 산137-5	임야	30867 ㎡ (9,337.27평)
건물	율동리 680-1	단층공장	483.84 ㎡ (146.36평)
	율동리 680-1	1층	99.2 ㎡ (30.01평)
	율동리 680-1	2층	99.2 ㎡ (30.01평)
	율동리 680-1	단층창고	459 ㎡ (138.85평)
	율동리 680-1	단층공장	483.84 ㎡ (146.36평)
제시외건물	율동리 680-1	가추	84 ㎡ (25.41평)
	율동리 680-1	기계실	28.4 ㎡ (8.59평)
	율동리 680-1	발코니	16.1 ㎡ (4.87평)
	율동리 680-1	발코니	16.1 ㎡ (4.87평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 소재 "무곡마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 일부 소규모 공장 및 창고시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호 1): 부정형 완경사의 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임.
기호 2): 부정형 완경사의 토지로서 현황 전(묵전) 상태임.
기호 3): 부정형 급경사의 토지로서 현황 자연림 상태임.
[도로상태] 기호 1): 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
기호 2),3): 지적도상 맹지이며, 기호 1)을 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞기호 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 영농여건불리농지기호 3): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] *임대관계: 미상임*기타: - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 1)-3)의 일부 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 분묘가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 기호 3)은 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재하나 계획관리지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역(자연녹지지역)을 기준으로 평가하였음.
- 본건 토지 기호 3) 지상의 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 기호1) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물의 구조 등을 고려할 때 토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향은 없을것으로 판단됨.
- 본건 토지 기호(1)지상에 산재하는 컨테이너박스 5개동은 현황‘창고’로 이용중이나 소유자가 불분명하고 이동이 용이한 상태로 이용중인바 평가에서 제외하였음.
- 본건 건물 기호 가)-라)는 건물등기사항전부증명서상 소재지가 ‘율동리 680-1, 680-2, 681-1, 681-2, 682, 687-4, 687-6, 688-4, 688-5, 산137-1번지’ 10필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어있으나, 일반건축물대장상 합병으로 인해 현황 ‘율동리 680-1번지’ 지상에 소재함.
- 본건 건물 기호 나)의 2층 부분은 공부상 용도가 ‘기숙사’이나, 현황 ‘주택’임.
- 본건 건물 기호 라)의 공부상 용도는 ‘공장’이나, 현황 ‘창고’로 이용중임.
- 본건 토지 지상에 공장 및 광업권재단 저당법 제6조에 의해 제시된 기계기구는 기준시점 현재 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않는 ‘소재불명’상태로서 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 공장 및 광업권재단 저당법 제6조에 의해 제시된 기계기구 목록외의 기계기구가 일부 소재하나 이동이 용이하거나 정상적 작동여부가 불분명한 바 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
[건물구조] 기호 가),다),라): 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서,내·외벽: 샌드위치 판넬잇기마감.
바닥: 콘크리트 위 하드너 마감.
창호: 샷시창구조임.
기호 나): 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배마감.
창호: 샷시창구조임.
[이용상태] 기호 가): 공장으로 이용중임.
기호 나): 사무실 등(1층) 및 주거용(2층)으로 이용중임.
기호 다),라): 창고로 이용중임.
[설비내역] 제반 급·배수, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타: 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 아버지가 자녀들을 위해 해줄 수 있는 가장 중요한 일은 그 아이들을 낳아 준 어머니를 사랑하는 것. ― J.H.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 11898 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 밀양시 삼랑진읍 율동리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 율동리 소재 "무곡마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 일부 소규모 공장 및 창고시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임

[이용상태] 기호 1): 부정형 완경사의 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임.기호 2): 부정형 완경사의 토지로서 현황 전(묵전) 상태임.기호 3): 부정형 급경사의 토지로서 현황 자연림 상태임

사건번호 #2021타경11898 입니다.

[도로상태] 기호 1): 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.기호 2),3): 지적도상 맹지이며, 기호 1)을 통하여 접근 가능함

경남 #밀양매매 #삼랑진읍경매 율동리 680-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 600,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}기호 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 영농여건불리농지기호 3): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}

[제시외 물건] -

2021타경11898 사건은 01월 09일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] -

[참고사항] *임대관계: 미상임*기타: - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 1)-3)의 일부 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 분묘가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 후첨 ‘명세표’ 비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 기호 3)은 두 개의 용도지역(자연녹지지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재하나 계획관리지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역(자연녹지지역)을 기준으로 평가하였음.- 본건 토지 기호 3) 지상의 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 기호1) 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물의 구조 등을 고려할 때 토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향은 없을것으로 판단됨.- 본건 토지 기호(1)지상에 산재하는 컨테이너박스 5개동은 현황‘창고’로 이용중이나 소유자가 불분명하고 이동이 용이한 상태로 이용중인바 평가에서 제외하였음.- 본건 건물 기호 가)-라)는 건물등기사항전부증명서상 소재지가 ‘율동리 680-1, 680-2, 681-1, 681-2, 682, 687-4, 687-6, 688-4, 688-5, 산137-1번지’ 10필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어있으나, 일반건축물대장상 합병으로 인해 현황 ‘율동리 680-1번지’ 지상에 소재함.- 본건 건물 기호 나)의 2층 부분은 공부상 용도가 ‘기숙사’이나, 현황 ‘주택’임.- 본건 건물 기호 라)의 공부상 용도는 ‘공장’이나, 현황 ‘창고’로 이용중임. - 본건 토지 지상에 공장 및 광업권재단 저당법 제6조에 의해 제시된 기계기구는 기준시점 현재 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않는 ‘소재불명’상태로서 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 지상에 공장 및 광업권재단 저당법 제6조에 의해 제시된 기계기구 목록외의 기계기구가 일부 소재하나 이동이 용이하거나 정상적 작동여부가 불분명한 바 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참조하시기 바람

[건물구조] 기호 가),다),라): 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서,내·외벽: 샌드위치 판넬잇기마감.바닥: 콘크리트 위 하드너 마감.창호: 샷시창구조임.기호 나): 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감.내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배마감.창호: 샷시창구조임

[이용상태] 기호 가): 공장으로 이용중임.기호 나): 사무실 등(1층) 및 주거용(2층)으로 이용중임.기호 다),라): 창고로 이용중임

[설비내역] 제반 급·배수, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음

[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계: 미상임.기타: 없음

 

사건번호는 2021타경11898