¤상남면 창고경매(2021타경2214) ÷밀양 공장경매π경남 밀양시 상남면 기산리

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021 타경 2214

상담문의: 010-3124-0908

[ 밀양시 공장경매, 창고경매 ]

 [ 경남 밀양시 공장 법원경매 ]

밀양시경매,상남면경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 2214 공장 부동산경매물건으로
매각기일이 2023.01.09(월) 10:00인 창원지방법원 밀양지원경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대리입찰
경매에 있어서 입찰행위는 소송상의 행위라고 말할 수 없으므로 대리인은 변호사가 아니라고 하더라도 상관없으며 또한 대리해위에 대하여 법원의 허가를 받지 않아도 된다. 따라서 대리인은 민법상의 임의대리가 갖추어야 할 대리권을 증명할 수 있는 서면(위임장+인감증명서)을 집행관에게 제출하고 대리입찰하면 된다.

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경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

2021 타경 2214

소재지	경상남도 밀양시 상남면 대성길 139 공장 경상남도 밀양시 상남면 기산리 346-11 제가동호
경매구분	기일입찰	채 권 자	방OOOO	매각기일	2023.01.09(월) 10:00
감 정 가	1,615,020,800원	채무자/소유자	농OOO/농OOO	접 수 일	2021-09-14
최 저 가	1,292,017,000원 (80%)	토지총면적	2,495.00㎡(754.74평)	경매개시일	2021-09-15
입찰보증금	(10%) 129,201,700원	건물총면적	1,055.28㎡(319.22평)	배당종기일	2021-12-16

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-28	1,615,020,800	유찰
2차	2023-01-09	1,292,017,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		농OOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2021년1월21일	방OOOOOOOO	1,452,000,000원	소멸기준
3	지상권	2021년1월21일	방OOOOOOOO		소멸
4	근저당권	2021년4월13일	효OOOOOO	500,000,000원	소멸
5	가압류	2021년5월27일	신OOOOO	171,000,000원	소멸
6	압류	2021년6월14일	국OOOOOOO		소멸
7	가압류	2021년6월18일	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	144,870,075원	소멸
8	가압류	2021년8월6일	중OOOOOOOOO	351,594,024원	소멸
9	압류	2021년8월18일	국		소멸
10	가압류	2021년8월25일	서OOOOOOOO	80,000,000원	소멸
11	임의경매	2021년9월15일	방OOOOOOOOO		소멸
12	근저당권	2021년9월17일	최OO	100,000,000원	소멸
13	압류	2021년10월13일	밀OO		소멸
14	압류	2021년12월2일	사OO		소멸
15	가압류	2021년12월10일	(OOOOOOOOOO	5,816,411원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		농OOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2021년1월21일	방OOOOOOOO	1,452,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년4월13일	효OOOOOO	500,000,000원	소멸
4	가압류	2021년5월27일	신OOOOO	171,000,000원	소멸
5	가압류	2021년6월18일	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	144,870,075원	소멸
6	가압류	2021년8월6일	중OOOOOOOOO	351,594,024원	소멸
7	압류	2021년8월18일	국		소멸
8	가압류	2021년8월25일	서OOOOOOOO	80,000,000원	소멸
9	임의경매	2021년9월15일	방OOOOOOOOO		소멸
10	근저당권	2021년9월17일	최OO	100,000,000원	소멸
11	압류	2021년10월13일	밀OO		소멸
12	압류	2021년12월2일	사OO		소멸
13	가압류	2021년12월10일	(OOOOOOOOOO	5,816,411원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	기산리 346-11	창고용지	2495 ㎡ (754.74평)
건물	대성길 139	단층 공장	947.68 ㎡ (286.67평)
	대성길 139	단층 공장	107.6 ㎡ (32.55평)
제시외건물	기산리 346-11	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 상남면 기산리에 소재하는 "남밀양TG" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] 가로장방형 평지로서 창고용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 서측으로 노폭 약 6 - 7 미터 내외의 도로에 접하고 남측으로 구거 너머 노폭 약 5미터 내외의 도로 소재함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2018-09-20)＜농지법＞, 접도구역(2015-07-08)＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
[제시외 물건] 제시 외 기계기구 1식 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 1) 본 건 토지 일부는 접도구역에 저촉되고 있어 그로 인한 공법상 제한의 정도를 고려하여 평가함. 2) 본 건 지상에 제시 외 기계기구(수변전 설비) 1식이 소재하여 관찰감가법을 병용한 원가 법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결 정하시기 바람.
3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하니 응찰 시 유의하시기 바라며 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가 함.
[건물구조] 본 건 기호 1), 2) 건물은 공히 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인: 2020.
10.19.)로서,·기호 1): 주기둥: H-Beam(350×350mm).
외벽: 하단부 콘크리트 마감, 상단부 판넬 마감.
내벽: 판넬 마감.
바닥: 에폭시 마감.
창호: Overhead Door 외.
저온·냉동창고 내부 높이: 약 7미터임.
·기호 2): 외벽: 판넬 마감.
내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 섀시 창호임.
[이용상태] ·기호 1): 저온·냉동창고 5개 실, 선별장, 전처리, 건조·절단, 로스팅, 분쇄, 내포장·금 속 검출, 종이박스포장실, 위생전실, 탈의실 등으로 이용 중임.
·기호 2): 사무실, 다용도실, 화장실 등으로 이용 중임.
[설비내역] ·기호 1): 저온·냉동창고 관련 설비, 위생·급배수 설비, 화재발신기 등이 갖춰져 있음.
·기호 2): 제반 위생·급배수 설비, 화재수신기, 전기온수기 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 건물에 설치된 차양 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.
2) 본 건 기호 1) 건물 중 저온·냉동창고 내외부에 설치된 Unit Cooler 및 Condensing Unit 등은 건물 평가 시 포함하여 평가하며 기준시점 현재 배관 작업이 이뤄지지 않은 상태인 바(후첨 ‘사진용지’ 참조) 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하니 참고 바라고 저온· 냉동창고 작동 가능성 및 부품의 교체·망실 등에 대하여 응찰 시 반드시 재확인 바람.
※ 저온·냉동창고 관련 설비 사양 제작자: (주)부성기연 외 제작연월: 2020.11.
ⓐ Condensing Unit(4ea) - 제조번호: BP2011012 - BP2011015 ·압축기 -. Model: 4NE-20Y -. 용량: 20HP/15kW -. 토출량: 67.89㎥/h ·응축기 -. Model: BAC-BP-250 -. 응축용량: 24.05RT 79830kcal/h -. 송풍기 Motor: 6P 0.5kW 3ea ⓑ Condensing Unit(1ea) - 제조번호: BP2011011 ·압축기 -. Model: 4GE-30 -. 용량: 30HP/22kW -. 토출량: 101.98㎥/h ·응축기 -. Model: BAC-BP-350 -. 응축용량: 35.52RT 117914kcal/h -. 송풍기 Motor: 6P 0.56kW 3ea ⓒ Unit Cooler ·FAN(2구): 4ea ·FAN(3구): 1ea ⓓ 냉장/냉동 도어(9ea)
ⓔ 에어커튼(10ea)
ⓕ 전선, 배관 등 기타 부대설비 포함

 

오늘의 명언입니다 : 모든 날 중 가장 완전히 잃어버린 날은 웃지 않는 날이다. - 샹포르

** 공장 경매 ** 2021 타경 2214 ** 급매 ** 공장 매매

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 상남면 기산리에 소재하는 "남밀양TG" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임

[이용상태] 가로장방형 평지로서 창고용 건부지로 이용 중임

사건번호 #2021타경2214 입니다.

[도로상태] 본 건 서측으로 노폭 약 6 - 7 미터 내외의 도로에 접하고 남측으로 구거 너머 노폭 약 5미터 내외의 도로 소재함

경남 #밀양매매 #상남면경매 기산리 346-11 제가동호은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,229,834,335원 입니다.

[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역(2018-09-20){농지법}, 접도구역(2015-07-08){도로법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}

2021타경2214 사건은 01월 09일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 제시 외 기계기구 1식 소재함

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] ① 임대관계: 미상임.② 기 타: 1) 본 건 토지 일부는 접도구역에 저촉되고 있어 그로 인한 공법상 제한의 정도를 고려하여 평가함. 2) 본 건 지상에 제시 외 기계기구(수변전 설비) 1식이 소재하여 관찰감가법을 병용한 원가 법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결 정하시기 바람.3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 요하니 응찰 시 유의하시기 바라며 본 건 지상의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가 함

[건물구조] 본 건 기호 1), 2) 건물은 공히 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인: 2020.10.19.)로서,·기호 1): 주기둥: H-Beam(350×350mm). 외벽: 하단부 콘크리트 마감, 상단부 판넬 마감. 내벽: 판넬 마감. 바닥: 에폭시 마감. 창호: Overhead Door 외. 저온·냉동창고 내부 높이: 약 7미터임.·기호 2): 외벽: 판넬 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 섀시 창호임

[이용상태] ·기호 1): 저온·냉동창고 5개 실, 선별장, 전처리, 건조·절단, 로스팅, 분쇄, 내포장·금 속 검출, 종이박스포장실, 위생전실, 탈의실 등으로 이용 중임.·기호 2): 사무실, 다용도실, 화장실 등으로 이용 중임

[설비내역] ·기호 1): 저온·냉동창고 관련 설비, 위생·급배수 설비, 화재발신기 등이 갖춰져 있음.·기호 2): 제반 위생·급배수 설비, 화재수신기, 전기온수기 등이 갖춰져 있음
[부합물/종물] 없음
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 건물에 설치된 차양 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.2) 본 건 기호 1) 건물 중 저온·냉동창고 내외부에 설치된 Unit Cooler 및 Condensing Unit 등은 건물 평가 시 포함하여 평가하며 기준시점 현재 배관 작업이 이뤄지지 않은 상태인 바(후첨 ‘사진용지’ 참조) 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하니 참고 바라고 저온· 냉동창고 작동 가능성 및 부품의 교체·망실 등에 대하여 응찰 시 반드시 재확인 바람. ※ 저온·냉동창고 관련 설비 사양 제작자: (주)부성기연 외 제작연월: 2020.11. ⓐ Condensing Unit(4ea) - 제조번호: BP2011012 - BP2011015 ·압축기 -. Model: 4NE-20Y -. 용량: 20HP/15kW -. 토출량: 67.89㎥/h ·응축기 -. Model: BAC-BP-250 -. 응축용량: 24.05RT 79830kcal/h -. 송풍기 Motor: 6P 0.5kW 3ea ⓑ Condensing Unit(1ea) - 제조번호: BP2011011 ·압축기 -. Model: 4GE-30 -. 용량: 30HP/22kW -. 토출량: 101.98㎥/h ·응축기 -. Model: BAC-BP-350 -. 응축용량: 35.52RT 117914kcal/h -. 송풍기 Motor: 6P 0.56kW 3ea ⓒ Unit Cooler ·FAN(2구): 4ea ·FAN(3구): 1ea ⓓ 냉장/냉동 도어(9ea) ⓔ 에어커튼(10ea) ⓕ 전선, 배관 등 기타 부대설비 포함

사건번호는 2021 타경 2214