♡예산군 공장경매/충남예산군경매>충남 예산군 예산읍 관작리 431-4 #창고경매 정보/ 2021타경3147

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2021 타경 3147

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[ 예산군 공장경매, 창고경매 ]

공장경매 / 예산군 예산읍 관작리 431-4 / 공장 매매, 전세 / 2021타경3147

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2021 타경 3147

소재지	충청남도 예산군 예산읍 관작리 431-4 공장
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2023.01.10(화) 10:00
감 정 가	3,116,027,200원	채무자/소유자	농OOO/농OOO	접 수 일	2021-09-03
최 저 가	2,553,364,200원 (82%)	토지총면적	7,201.00㎡(2,178.30평)	경매개시일	2021-09-06
입찰보증금	(10%) 255,336,420원	건물총면적	1,885.20㎡(570.27평)	배당종기일	2021-11-23

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-01-11	2,976,000,200	유찰
2차	2022-02-15	2,083,200,000	매각
낙찰가 2,110,000,000(68%)
	2022/02/22	[불허가]
4차	2022-09-20	3,116,027,200	변경
5차	2023-01-10	2,553,364,200	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		원OO		소멸
2	소유권		농OOOOOOOOOOOOOO		소멸
3	근저당권	2020년3월30일	(OOOOOO	1,920,000,000원	소멸기준
4	근저당권	2020년7월30일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
5	가압류	2020년10월6일	신OOOOO	450,000,000원	소멸
6	가압류	2021년3월9일	농OOOOOO	210,494,226원	소멸
7	가압류	2021년3월11일	농OOOOOOOO	1,139,070,413원	소멸
8	임의경매	2021년9월6일	(OOOOOO		소멸
9	압류	2021년10월12일	예OO		소멸
10	가압류	2021년11월25일	김OO	8,102,244원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		농OOOOOOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년3월30일	(OOOOOO	1,920,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년7월30일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
4	가압류	2020년10월6일	신OOOOO	450,000,000원	소멸
5	가압류	2021년3월9일	농OOOOOO	210,494,226원	소멸
6	가압류	2021년3월11일	농OOOOOOOO	1,139,070,413원	소멸
7	임의경매	2021년9월6일	(OOOOOO		소멸
8	가압류	2021년11월25일	김OO	8,102,244원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	관작리 431-4	대	5185 ㎡ (1,568.46평)
	관작리 431-12	대	1500 ㎡ (453.75평)
	관작리 433-2	대	466 ㎡ (140.97평)
	관작리 597-9	공장용지	50 ㎡ (15.13평)
건물	관작중앙길 6	단층주택	79.50 ㎡ (24.05평)
	관작중앙길 6	단층창고	45 ㎡ (13.61평)
	관작중앙길 6	단층 제2종근린생활시설	21 ㎡ (6.35평)
	관작중앙길 6	단층 공장	561 ㎡ (169.70평)
	관작중앙길 6	단층 창고시설	326.7 ㎡ (98.83평)
제시외건물	관작중앙길 6	창고	6 ㎡ (1.82평)
	관작중앙길 6	차고	15 ㎡ (4.54평)
	관작중앙길 6	창고	320 ㎡ (96.80평)
	관작중앙길 6	차양	33 ㎡ (9.98평)
	관작중앙길 6	차양	136 ㎡ (41.14평)
	관작중앙길 6	차양	45 ㎡ (13.61평)
	관작중앙길 6	창고	297 ㎡ (89.84평)
	관작리 431-4	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 대상토지는 충청남도 예산군 예산읍 관작리 소재 "예산전자 공업고등학교" 남서측 근거리 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 창고, 근린생활시설, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1,2) : 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호(5) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(6) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임.
위 4필지는 일단지로 하여 공장용지(예산미곡종합처리장)로 이용중임.
기호(5) 동측 일부(약 110㎡)를 인접필지(경동택배)에서 점유 이용중임.
[도로상태] 기호(2)는 지적도상 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며,기호(5)는 지적도상 북측으로 로폭 약 6m 포장도로와 접하며 출입로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1): 자연녹지지역 도시지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞기호(2): 자연녹지지역 도시지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(5,6): 자연녹지지역 도시지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계: 미상임.
[건물구조] 기호(3): 주택시멘트블럭조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 지상1층 건물로서외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 및 일부 몰탈 위 페인트 마감 등창호 : PVC창호로 치장 또는 마감.
기호(3): 창고시멘트블럭조 스레트지붕(현황 강판지붕) 지상1층 건물로서외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 및 일부 몰탈 위 페인트 마감 등창호 : PVC창호로 치장 또는 마감.
기호(4): 근린생활시설2000.07.07.에 사용승인된 경량철골구조 샌드위치패널지붕 지상1층 건물로서외벽 : 판넬 마감 등내벽 : 판넬 마감 등창호 : PVC창호로 치장 또는 마감.
기호(7): 공장1978.12.11.에 사용승인된 철근콘크리트조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 지상1층 건물로서외벽 : 몰탈 위 페인트 및 판넬 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인트 및 판넬 마감 등창호 : PVC창호로 치장 또는 마감.
기호(8): 창고시설철근콘크리트조 스레트지붕(현황 강판지붕) 지상1층 건물로서외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등창호 : PVC창호로 치장 또는 마감.
[이용상태] 공히 공장(정미소-예산미곡종합처리장) 및 부속시설로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
기호(3) 부분은 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 7개동이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(3,7,8)의 공부상 지붕 구조는 공히 스레트지붕으로 등재되어 있으나 현황판넬지붕 및 강판지붕으로 구조보강 하였는 바 이를 감안하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
1) 위치 및 부근의 상황=본건 기계기구들은 충청남도 예산군 예산읍 관작리 431-4외 3필지를 일단지로 하는 "예산미곡종합처리장" 내에 설치되어 있음.
2) 토지의 상황=토지감정평가요항표 참조바람.
3) 건물의 구조 및 현상=건물감정평가요항표 참조바람.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구들은 당해 사업체 운영에 필요한 도정설비와 제어설비, 수변전설비 등으로서관리상태 등은 년식 대비 보통인 편임.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=임대관계 : 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 일이거나 병이거나, 때에 따라서는 약으로 인해 오히려 악화되는 경우가 있다. 어떤 경우에 약을 쓰면 위험한가 그것을 아는 것이야말로 수완가의 능력이다. - 라 로슈푸코

충남 예산군 예산읍 관작리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경3147
대전지방법원 홍성지원에서 경매 진행
감정가격 3,116,027,200원,최저입찰가 2,553,364,200원

[위치/주위환경] 대상토지는 충청남도 예산군 예산읍 관작리 소재 "예산전자 공업고등학교" 남서측 근거리 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 창고, 근린생활시설, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨

[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 바 제반 교통상황은 보통임

[이용상태] 기호(1,2) : 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.기호(5) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임.기호(6) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임.위 4필지는 일단지로 하여 공장용지(예산미곡종합처리장)로 이용중임.기호(5) 동측 일부(약 110㎡)를 인접필지(경동택배)에서 점유 이용중임

사건번호 #2021타경3147 입니다.

[도로상태] 기호(2)는 지적도상 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며,기호(5)는 지적도상 북측으로 로폭 약 6m 포장도로와 접하며 출입로로 이용중임

충남 #예산매매 #예산읍경매 관작리 431-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,641,386,379원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1): 자연녹지지역 도시지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 철도보호지구(철도보호지구){철도안전법}기호(2): 자연녹지지역 도시지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}기호(5,6): 자연녹지지역 도시지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}임

2021타경3147 사건은 01월 10일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계: 미상임

[건물구조] 기호(3): 주택시멘트블럭조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 지상1층 건물로서외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 및 일부 몰탈 위 페인트 마감 등창호 : PVC창호로 치장 또는 마감.기호(3): 창고시멘트블럭조 스레트지붕(현황 강판지붕) 지상1층 건물로서외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 및 일부 몰탈 위 페인트 마감 등창호 : PVC창호로 치장 또는 마감.기호(4): 근린생활시설2000.07.07.에 사용승인된 경량철골구조 샌드위치패널지붕 지상1층 건물로서외벽 : 판넬 마감 등내벽 : 판넬 마감 등창호 : PVC창호로 치장 또는 마감.기호(7): 공장1978.12.11.에 사용승인된 철근콘크리트조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 지상1층 건물로서외벽 : 몰탈 위 페인트 및 판넬 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인트 및 판넬 마감 등창호 : PVC창호로 치장 또는 마감.기호(8): 창고시설철근콘크리트조 스레트지붕(현황 강판지붕) 지상1층 건물로서외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등창호 : PVC창호로 치장 또는 마감

[이용상태] 공히 공장(정미소-예산미곡종합처리장) 및 부속시설로 이용중임

[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.기호(3) 부분은 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음

[부합물/종물] 제시외건물 7개동이 소재함

[공부와의 차이] 본건 건물 기호(3,7,8)의 공부상 지붕 구조는 공히 스레트지붕으로 등재되어 있으나 현황판넬지붕 및 강판지붕으로 구조보강 하였는 바 이를 감안하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람
[참고사항] 임대관계 : 미상임
1) 위치 및 부근의 상황=본건 기계기구들은 충청남도 예산군 예산읍 관작리 431-4외 3필지를 일단지로 하는 "예산미곡종합처리장" 내에 설치되어 있음
[토지형상/이용상태] 토지감정평가요항표 참조바람
[건물구조] 건물감정평가요항표 참조바람
[기계/기구] 본건 기계기구들은 당해 사업체 운영에 필요한 도정설비와 제어설비, 수변전설비 등으로서관리상태 등은 년식 대비 보통인 편임
[설비내역] -

[참고사항] 임대관계 : 미상임

사건번호는 2021 타경 3147