♠송동면 창고경매(2021타경1227) °남원시 공장경매§전북 남원시 송동면 용투산로

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2021 타경 1227

상담문의: 010-3124-0908

[ 남원시 공장경매, 창고경매 ]

본 건은 전북 남원시 송동면 용투산로 793에 위치한 공장(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2012.08.31. 근저당(목록1~5) 2013.07.01. 근저당(목록6)이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 929,048,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 455,234,000원으로 떨어져
2023.01.09(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

사건번호 : 2021 타경 1227 (전주지방법원 남원지원)

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2021 타경 1227

소재지	전라북도 남원시 송동면 용투산로 793 공장
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2023.01.09(월) 10:00
감 정 가	929,048,000원	채무자/소유자	강OOO/강OOO	접 수 일	2021-11-18
최 저 가	455,234,000원 (49%)	토지총면적	3,772.00㎡(1,141.03평)	경매개시일	2021-11-18
입찰보증금	(10%) 45,523,400원	건물총면적	982.22㎡(297.12평)	배당종기일	2022-02-10

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-09	929,048,000	유찰
2차	2022-06-13	650,334,000	매각
낙찰가 661,000,000(71%)
	2022/07/29	[미납]
5차	2022-08-22	650,334,000	유찰
6차	2022-09-26	455,234,000	변경
7차	2023-01-09	455,234,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		강OO		소멸
2	근저당권	2012년8월31일	(OOOOOO	60,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2012년9월27일	(OOOOOO	396,000,000원	소멸
4	근저당권	2013년9월17일	(OOOOOO	120,000,000원	소멸
5	가압류	2021년3월3일	이OO	24,000,000원	소멸
6	압류	2021년7월27일	국OOOOOOO		소멸
7	가압류	2021년8월2일	신OOOOO	651,100,000원	소멸
8	가압류	2021년10월21일	(OOOOOOO	142,880,888원	소멸
9	근저당권	2021년11월2일	안OO	30,000,000원	소멸
10	임의경매	2021년11월18일	(OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		강OO		소멸
2	근저당권	2012년8월31일	(OOOOOO	60,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2012년9월27일	(OOOOOO	396,000,000원	소멸
4	근저당권	2013년9월17일	(OOOOOO	120,000,000원	소멸
5	가압류	2021년3월3일	이OO	24,000,000원	소멸
6	가압류	2021년8월2일	신OOOOO	651,100,000원	소멸
7	가압류	2021년10월21일	(OOOOOOO	142,880,888원	소멸
8	근저당권	2021년11월2일	안OO	30,000,000원	소멸
9	임의경매	2021년11월18일	(OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장국리 298	대	806 ㎡ (243.82평)
	장국리 299-1	공장용지	1751 ㎡ (529.68평)
	장국리 484-1	공장용지	385 ㎡ (116.46평)
	장국리 485	공장용지	830 ㎡ (251.08평)
건물	용투산로 793	단층 일반음식점	99.6 ㎡ (30.13평)
	장국리 485	단층공장	349.22 ㎡ (105.64평)
	장국리 485	단층 창고	65 ㎡ (19.66평)
	장국리 485	단층창고	76 ㎡ (22.99평)
제시외건물	장국리 298	다용도실	28 ㎡ (8.47평)
	장국리 298	보일러실 등	7 ㎡ (2.12평)
	장국리 298	창고	1.8 ㎡ (0.54평)
	장국리 298	출입구	3.8 ㎡ (1.15평)
	장국리 298	사무실	23.1 ㎡ (6.99평)
	장국리 298	창고	19.2 ㎡ (5.81평)
	장국리 299-1	창고	3.6 ㎡ (1.09평)
	장국리 299-1	공장의 일부	34.9 ㎡ (10.56평)
	장국리 299-1	기계실	9.1 ㎡ (2.75평)
	장국리 299-1	창고	136.8 ㎡ (41.38평)
	장국리 299-1	숙소	77.5 ㎡ (23.44평)
	장국리 299-1	창고	45.6 ㎡ (13.79평)
	장국리 299-1	기계기구	1 ㎡ (0.30평)
	장국리 299-1	기계기구	1 ㎡ (0.30평)

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라북도 남원시 송동면 장국리 소재 "태동마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은중소규모의 공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 토지의 상황=① 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 용투산로가 소재하는 등 제반 교 통여건은 보통입니다.
② 형상 및 이용상황 기호(1) 부정형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 대체로 평탄하며, "대(주거기타)"로 이용중입니다.
기호(3-5) 3필지 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 대 체로 평탄하며, "공장용지(공업용 건물용지)"로 이용중입니다.
③ 인접 도로상태 기호(1,3-5) 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
④ 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1,3-5) 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))입니다.
⑤ 제시목록외의 물건 본건 토지 기호(1,3-5)에 별첨 "지적 및 건물개황도"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠-㉫)이 소재합니다.
⑥ 공부와의 차이 본건 토지 기호(1,4)는 토지대장상 2017년 4월 27일자로 기호(1)은 "장국리 298번지 (대, 803㎡) 및 298-2번지(대, 3㎡)", 기호(4)는 "장국리 484-1번지(공장용지, 383㎡) 및 484-5번지(공장용지, 2㎡)"로 분할되었습니다.
3) 건물의 구조 및 현상=① 건물의 구조 (2-가) 블록구조 샌드위치판넬지붕(현 슬래브지붕) 단층으로, 외벽 : 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
(6-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 샛시창호, H-Beam : 300×150mm입니다.
(6-다) 일반철골구조 강판지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 및 일부 무벽체 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다.
(6-라) 블록구조 스라브지붕 단층으로, 벽체 : 블록쌓기 마감 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다.
㉠- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
㉡- 판넬조 판넬지붕 등 단층으로, 외벽 : 싸이딩판넬 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. ㉢- 판넬조 판넬지붕 단층입니다.
㉣- 블록구조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 타일 붙임 등 마감입니다.
㉤- 조적조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 블럭 쌓기 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다.
㉥- 판넬조 및 파이프조 판넬지붕 단층입니다.
㉦- 판넬조 강판지붕 단층으로, 외벽 : 판넬마감입니다.
㉧- 조립식 강판지붕 단층으로, 외벽 : 강판마감입니다.
㉨- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬마감입니다.
㉩- 조적조 슬래브지붕 및 비닐지붕 단층으로, 벽체 : 블록쌓기 마감 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다.
㉪- 조립식 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감입니다. ㉫- 파이프조 비닐지붕 단층입니다. ② 이용상태 (2-가) 일반음식점(현황 숙소), (6-나) 공장(작업장), (6-다,-라) 창고, ㉠- 다용도실, ㉡- 보일러실 등, ㉢,㉥,㉦,㉩,㉫- 창고, ㉣- 출입구, ㉤- 사무실, ㉧- 공장의 일부, ㉨- 기계실, ㉪- 숙소로 이용중입니다.
③ 부합물 및 종물관계 본건 토지 기호(1,3-5)에 별첨 "지적 및 건물개황도"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠-㉫)이 소재합니다.
④ 공부와의 차이 없습니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 블록생산을 목적으로 가공 및 운반하는 설비로서, 현상 및 관리상태는보통입니다.
5) 공작물의 현상=없습니다.
6) 기타참고사항=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.

 

오늘의 명언입니다 : 책임을 다른 사람들과 나누어 가질 수 없다. - A.브라운

사건번호 2021타경1227 / 경매진행 법원 전주지방법원 남원지원
감정가격 929,048,000원 / 최저입찰가 455,234,000원

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라북도 남원시 송동면 장국리 소재 "태동마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은중소규모의 공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다

[토지형상/이용상태] ① 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 용투산로가 소재하는 등 제반 교 통여건은 보통입니다.② 형상 및 이용상황 기호(1) 부정형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 대체로 평탄하며, "대(주거기타)"로 이용중입니다. 기호(3-5) 3필지 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 대 체로 평탄하며, "공장용지(공업용 건물용지)"로 이용중입니다.③ 인접 도로상태 기호(1,3-5) 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.④ 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1,3-5) 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))입니다. ⑤ 제시목록외의 물건 본건 토지 기호(1,3-5)에 별첨 "지적 및 건물개황도"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠-㉫)이 소재합니다.⑥ 공부와의 차이 본건 토지 기호(1,4)는 토지대장상 2017년 4월 27일자로 기호(1)은 "장국리 298번지 (대, 803㎡) 및 298-2번지(대, 3㎡)", 기호(4)는 "장국리 484-1번지(공장용지, 383㎡) 및 484-5번지(공장용지, 2㎡)"로 분할되었습니다

[건물구조] ① 건물의 구조 (2-가) 블록구조 샌드위치판넬지붕(현 슬래브지붕) 단층으로, 외벽 : 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. (6-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 샛시창호, H-Beam : 300×150mm입니다. (6-다) 일반철골구조 강판지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 및 일부 무벽체 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다. (6-라) 블록구조 스라브지붕 단층으로, 벽체 : 블록쌓기 마감 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다. ㉠- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. ㉡- 판넬조 판넬지붕 등 단층으로, 외벽 : 싸이딩판넬 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. ㉢- 판넬조 판넬지붕 단층입니다. ㉣- 블록구조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 타일 붙임 등 마감입니다. ㉤- 조적조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 블럭 쌓기 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. ㉥- 판넬조 및 파이프조 판넬지붕 단층입니다. ㉦- 판넬조 강판지붕 단층으로, 외벽 : 판넬마감입니다. ㉧- 조립식 강판지붕 단층으로, 외벽 : 강판마감입니다. ㉨- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬마감입니다. ㉩- 조적조 슬래브지붕 및 비닐지붕 단층으로, 벽체 : 블록쌓기 마감 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다. ㉪- 조립식 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감입니다. ㉫- 파이프조 비닐지붕 단층입니다. ② 이용상태 (2-가) 일반음식점(현황 숙소), (6-나) 공장(작업장), (6-다,-라) 창고, ㉠- 다용도실, ㉡- 보일러실 등, ㉢,㉥,㉦,㉩,㉫- 창고, ㉣- 출입구, ㉤- 사무실, ㉧- 공장의 일부, ㉨- 기계실, ㉪- 숙소로 이용중입니다.③ 부합물 및 종물관계 본건 토지 기호(1,3-5)에 별첨 "지적 및 건물개황도"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠-㉫)이 소재합니다.④ 공부와의 차이 없습니다

사건번호 #2021타경1227 입니다.

[기계/기구] 본건 기계기구는 블록생산을 목적으로 가공 및 운반하는 설비로서, 현상 및 관리상태는보통입니다

전북 #남원매매 #송동면경매 용투산로 793은 부동산임의경매이고 청구금액은 724,649,956원 입니다.

[설비내역] 없습니다

2021타경1227 사건은 01월 09일에 진행되는 물건입니다.

[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다

 

사건번호는 2021 타경 1227