##영암군 공장경매-2021타경4964, 영암 창고경매>전남 영암군 삼호읍 대아로

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2021 타경 4964

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[ 영암군 공장경매, 창고경매 ]

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사건번호 : 2021 타경 4964

2021 타경 4964

소재지	전라남도 영암군 삼호읍 대아로 121 공장
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2023.02.06(월) 10:00
감 정 가	2,421,062,000원	채무자/소유자	주OOO/주OOO	접 수 일	2021-11-01
최 저 가	1,694,743,000원 (70%)	토지총면적	9,251.10㎡(2,798.46평)	경매개시일	2021-11-02
입찰보증금	(10%) 169,474,300원	건물총면적	2,563.90㎡(775.58평)	배당종기일	2022-02-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-19	2,180,738,500	유찰
2차	2022-09-13	1,526,517,000	변경
3차	2022-12-05	2,421,062,000	유찰
4차	2023-02-06	1,694,743,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	난전리 1689-29	공장용지	5698.3 ㎡ (1,723.74평)
	난전리 1689-30	공장용지	3552.8 ㎡ (1,074.72평)
건물	대아로 121	단층 공장	1456 ㎡ (440.44평)
	대아로 121	단층 공장	350 ㎡ (105.88평)
제시외건물	대아로 121	작업장	117.0 ㄱ ㎡ (35.39평)
	대아로 121	작업장	88.0 ㄴ ㎡ (26.62평)
	대아로 121	작업장	88.0 ㄷ ㎡ (26.62평)
	대아로 121	작업장	219.0 ㄹ ㎡ (66.25평)
	대아로 121	작업장	136.5 ㅁ ㎡ (41.29평)
	대아로 121	물탱크실	4.9 ㅂ ㎡ (1.48평)
	대아로 121	휴게실	48.0 ㅅ ㎡ (14.52평)
	대아로 121	차양	20.0 ㅇ ㎡ (6.05평)
	대아로 121	전실	5.0 ㅈ ㎡ (1.51평)
	대아로 121	차양	31.5 ㅊ ㎡ (9.53평)
	난전리 1689-29	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 연산동 소재 "평동제3차산업단지내"에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장, 나지 등으로 이루어진 산업단지이며, 제반 입지여건은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 세장형 평지로, 공업용 부지로 이용중임.
[도로상태] 광대소각으로, 남서측으로 왕복5차선 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역(2020-08-03), 지구단위계획구역(2019-06-05), 대로3류(폭 25M-30M)(2020-05-29)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2020-05-29)(접합) , 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] -기호 (2)-(5) 건물 공히, 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕임) 단층으로서, 건물최고높이 : 8.65m 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감 내벽 : 샌드위치판넬 등 바닥 : 에폭시, 타일 등 창호 : 새시창임.
주기둥 : H-Beam(500x200mm)
-기호 (2) 건물 일부 중층부분 외벽 : 칼라징크판넬 등 마감 내부 : 중층의 하부는 데코타일, 벽지, 장판 등 마감으로 사무실 및 휴게실 인테리어 되어있고, 중층의 상부 공간은 공실 상태임.
[이용상태] 기호 (2)- (5) 건물 공히, 공장으로 이용중이고, 기호 (2) 건물 일부는 사무실 및 휴게실 등으로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 환기시설, 전기판넬(휴게실 부분), 기타부대설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 특이사항 없음.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 "대불국가산업단지" 내에 위치하며, 부근은 공업시설 등이 주를 이루는 산업단지로서, 제반 입지조건은 보통임.
2) 토지의 상황=기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며, 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로(중로한면)에 접함.
3) 건물의 구조 및 현상=기호3-(가)는 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,내·외벽 : 강판마감 등바 닥 : 콘크리트마감 등으로 시공되었으며기호3-(가)는 공장으로 이용 중임.
기호3-(나)는 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,외 벽 : 판넬마감 및 페인트마감 등내 벽 : 인테리어마감 등바 닥 : 장판깔기, 타일붙임 등으로 시공되었으며,기호3-(나)는 공장(사무실, 식당 등)으로 이용 중임.
4) 기계/기구의 현상=기계기구의 상태는 보통시 됨.
5) 공작물의 현상=공작물의 상태는 보통시 됨.
6) 기타참고사항=임대관계 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 우리는 많은 사람들 틈에서 인생의 동반자로서 서로를 선택했다. 어느 누구도 다른사람의 전부가 될 수 없다. 다만 함께 할 뿐이다. - 조안나 필드

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전남 영암군 삼호읍 대아로 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 연산동 소재 "평동제3차산업단지내"에 위치하고, 주위는 중소규모의 공장, 나지 등으로 이루어진 산업단지이며, 제반 입지여건은 무난함

[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

[이용상태] 세장형 평지로, 공업용 부지로 이용중임

사건번호 #2021타경4964 입니다.

[도로상태] 광대소각으로, 남서측으로 왕복5차선 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함

전남 #영암매매 #삼호읍경매 대아로 121은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,702,123,267원 입니다.

[토지이용계획] 일반공업지역(2020-08-03), 지구단위계획구역(2019-06-05), 대로3류(폭 25M-30M)(2020-05-29)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2020-05-29)(접합) , 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임

2021타경4964 사건은 02월 06일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 해당사항 없음

[공부와의 차이] 해당사항 없음

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] -기호 (2)-(5) 건물 공히, 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕임) 단층으로서, 건물최고높이 : 8.65m 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감 내벽 : 샌드위치판넬 등 바닥 : 에폭시, 타일 등 창호 : 새시창임. 주기둥 : H-Beam(500x200mm) -기호 (2) 건물 일부 중층부분 외벽 : 칼라징크판넬 등 마감 내부 : 중층의 하부는 데코타일, 벽지, 장판 등 마감으로 사무실 및 휴게실 인테리어 되어있고, 중층의 상부 공간은 공실 상태임

[이용상태] 기호 (2)- (5) 건물 공히, 공장으로 이용중이고, 기호 (2) 건물 일부는 사무실 및 휴게실 등으로 이용중임

[설비내역] 전기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 환기시설, 전기판넬(휴게실 부분), 기타부대설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] 특이사항 없음
[공부와의 차이] 특이사항 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 "대불국가산업단지" 내에 위치하며, 부근은 공업시설 등이 주를 이루는 산업단지로서, 제반 입지조건은 보통임
[토지형상/이용상태] 기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며, 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로(중로한면)에 접함
[건물구조] 기호3-(가)는 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,내·외벽 : 강판마감 등바 닥 : 콘크리트마감 등으로 시공되었으며기호3-(가)는 공장으로 이용 중임.기호3-(나)는 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,외 벽 : 판넬마감 및 페인트마감 등내 벽 : 인테리어마감 등바 닥 : 장판깔기, 타일붙임 등으로 시공되었으며,기호3-(나)는 공장(사무실, 식당 등)으로 이용 중임
[기계/기구] 기계기구의 상태는 보통시 됨
[설비내역] 공작물의 상태는 보통시 됨
[참고사항] 임대관계 미상임

사건번호는 2021 타경 4964