[진주공장경매] 2021타경35546♠ 경남 진주시 정촌면 예하리 1249-3 정촌일반산업단지23블록 #창고경매

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2021타경35546 
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[ 진주시 공장경매, 창고경매 ]

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사건번호 : 2021 타경 35546

경상남도 진주시 정촌면 예하리 1249-3 정촌일반산업단지23블록

용도	공장	감정가	9,354,301,400원
토지면적	10,464.40㎡(3,165.48평)	최저가	(51%) 4,789,402,000원
건물면적	8,496.40㎡(2,570.16평)	보증금	(10%) 478,940,200원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	465,745,450원
채무자	엠OOO	소유자	엠OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	대OOOO
사건접수일	2021-09-14	경매개시일	2021-09-16

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-03-31	9,354,301,400	유찰
2차	2022-05-12	7,483,441,000	변경
3차	2022-05-12	7,483,441,000	유찰
4차	2022-06-16	5,986,753,000	변경
5차	2022-06-16	5,986,753,000	유찰
6차	2022-07-21	4,789,402,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-03-31	9,354,301,400	유찰
2차	2022-05-12	7,483,441,000	변경
3차	2022-05-12	7,483,441,000	유찰
4차	2022-06-16	5,986,753,000	변경
5차	2022-06-16	5,986,753,000	유찰
6차	2022-07-21	4,789,402,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		엠OOOOOO		소멸
2	근저당권	2012년5월16일	중OOOOO	8,500,000,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년9월16일	대OOOOOOOOO		소멸
4	가압류	2021년11월30일	기OOOOO	498,750,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	예하리 1249-3	공장용지	10464.4 ㎡ (3,165.48평)
건물	예하리 1249-3	단층 공장	7553 ㎡ (2,284.78평)
	예하리 1249-3	1층 공장	201.6 ㎡ (60.98평)
	예하리 1249-3	2층 공장	207.85 ㎡ (62.87평)
	예하리 1249-3	3층 공장	207.85 ㎡ (62.87평)
	예하리 1249-3	단층 공장	296.1 ㎡ (89.57평)
제시외건물	예하리 1249-3	기계실	30 ㎡ (9.08평)
	예하리 1249-3	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 "정촌일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 세장형의 토지로 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성된 공업용 건부지임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 지방산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계: -2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. [건물구조] 기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 하부 약 1.0미터 조적위 판넬잇기 마감천장 : 철골트러스위 판넬잇기 마감바닥 : 하드너마감 등창호 : 샤시창기호 2-1 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로외벽 : 화강석붙임, 드라이비트마감 등천장 : 텍스마감 등바닥 : 데코타일 등창호 : 샤시창 기호 3 : 일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로벽체 : 칼라시트잇기 마감천장 : 칼라시트잇기마감바닥 : 하드너마감 [이용상태] 기호 2 : 공장 등기호 2-1 : 사무실 등기호 3 : 공장(현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) [설비내역] 기본적인 위생, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] - 제시외 건물 기호 ㄱ이 소재하며 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] -기호 2-1은 의뢰목록상 "공장"이나 현황 "사무실 등" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 1) 년식 및 주행거리= 2) 년식 및 주행거리= 3) 색상= 4) 색상= 5) 관리상태= 6) 관리상태= 7) 사용연료= 8) 사용연료= 9) 유효검사기간= 10) 유효검사기간= 11) 기타(옵션등)= 12) 기타(옵션등)=

 

오늘의 명언입니다 : 인생은 짧고 예술은 길다. - 히포크라테스

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경남 진주시 정촌면 예하리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 정촌면 예하리 소재 "정촌일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨

[이용상태] 세장형의 토지로 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성된 공업용 건부지임

사건번호 #2021타경35546 입니다.

[도로상태] 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장 도로에 접함

경남 #진주매매 #정촌면경매 예하리 1249-3 정촌일반산업단지23블록은 부동산강제경매이고 청구금액은 465,745,450원 입니다.

[토지이용계획] 기호 1 : 일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역{군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 지방산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률} 임

2021타경35546 사건은 07월 21일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 1) 임대관계: -2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

[건물구조] 기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 하부 약 1.0미터 조적위 판넬잇기 마감천장 : 철골트러스위 판넬잇기 마감바닥 : 하드너마감 등창호 : 샤시창기호 2-1 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로외벽 : 화강석붙임, 드라이비트마감 등천장 : 텍스마감 등바닥 : 데코타일 등창호 : 샤시창 기호 3 : 일반철골구조 칼라강판지붕 단층건으로벽체 : 칼라시트잇기 마감천장 : 칼라시트잇기마감바닥 : 하드너마감

[이용상태] 기호 2 : 공장 등기호 2-1 : 사무실 등기호 3 : 공장(현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)

[설비내역] 기본적인 위생, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] - 제시외 건물 기호 ㄱ이 소재하며 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨

[공부와의 차이] -기호 2-1은 의뢰목록상 "공장"이나 현황 "사무실 등" 임

[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

사건번호는 2021타경35546