Þ월곶면 공장경매(2021타경33652) ß김포 창고경매ж경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1

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2021타경33652
상담문의: 010-3124-0908

[ 김포시 공장경매, 창고경매 ]

경기 김포시 월곶면 갈산리에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 1,558.76㎡(471.52평)입니다. 토지면적은 2,841.00㎡(859.40평)입니다.
사건번호는 2021타경33652이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,153,740,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 806,494,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 80,649,400원을 준비하셔야 합니다.

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 : 2021 타경 33652

경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-1

용도	공장	감정가	1,153,740,500원
토지면적	2,841.00㎡(859.40평)	최저가	(70%) 806,494,000원
건물면적	1,558.76㎡(471.52평)	보증금	(10%) 80,649,400원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	300,000,000원
채무자	우OOO	소유자	정OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	주OOOO
사건접수일	2021-05-14	경매개시일	2021-05-18

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-05	1,152,134,500	유찰
2차	2022-08-09	806,494,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-05	1,152,134,500	유찰
2차	2022-08-09	806,494,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		정OO		소멸
2	근저당권	2016년7월8일	중OOOOO	708,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년7월28일	(OOOOOOOO	300,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년5월18일	(OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		정OO		소멸
2	근저당권	2016년7월8일	중OOOOO	708,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년7월28일	(OOOOOOOO	300,000,000원	소멸
4	임의경매	2021년5월18일	(OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	갈산리 414-1	공장용지	1581 ㎡ (478.25평)
	갈산리 408-2	도로	350 ㎡ (105.88평)
	갈산리 414-2	임야	107 ㎡ (32.37평)
	갈산리 414-3	임야	803 ㎡ (242.91평)
건물	월하로30번길 45	1층 공장	364 ㎡ (110.11평)
	월하로30번길 45	2층 공장	364 ㎡ (110.11평)
	월하로30번길 45	1층 공장	205.47 ㎡ (62.15평)
	월하로30번길 45	2층 공장	191.07 ㎡ (57.80평)
	월하로30번길 45	3층 공장	191.07 ㎡ (57.80평)
	월하로30번길 45	단층 화장실	2.88 ㎡ (0.87평)
제시외건물	월하로30번길 45	창고	30 ㎡ (9.08평)
	월하로30번길 45	현관	2.4 ㎡ (0.73평)
	월하로30번길 45	창고	16.8 ㎡ (5.08평)
	월하로30번길 45	창고	163.35 ㎡ (49.41평)
	월하로30번길 45	계단실	27.72 ㎡ (8.39평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모 제조업소, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(3): 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 토지로서, 도로로 이용중임.
기호(4): 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 토지로서, 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중임.
기호(5): 완경사 삼각형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 본건 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로[기호(3)] 및 비포장도로[기호(4)]에 접함기호(3): 본건이 노폭 약 2-3미터 내외외 포장도로임.
기호(4): 본건이 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로임.
기호(5): 지적상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 보전관리지역(2014-07-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의)
기호(3): 보전관리지역(2014-07-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의)
기호(4): 보전관리지역(2014-07-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의)
기호(5): 보전관리지역(2014-07-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의)
[제시외 물건] 기호(1) 지상에 제시외 건물이 소재하며, 상세내역은 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등을 참고바람.
(ㄱ): 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 30㎡(ㄴ): 판넬조 판넬지붕 단층, 현관 약 2.4㎡(ㄷ): 벽돌조, 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 16.8㎡(ㄹ): 일반철골조 판넬지붕 단층, 창고 약 163.35㎡(ㅁ): 철근콘크리트조, 판넬조 판넬지붕 단층, 계단실 약 27.72㎡ [공부와의 차이] 기호(4)의 지목은 임야이나 현황 도로로 이용 중임.
[참고사항] (1) 본건의 임대관계는 미상임.
(2) 기호(5) 및 인접지 갈산리 산109-1 지상에 제시외 분묘 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되었으며,(분묘의 정확한 위치, 면적 등의 확인은 지적측량을 요함.) 이에 따른 소유권 행사의 제한을 반영한 기호(5)의 금액을 "부동산 감정평가명세표"상 부기하였으니 경매집행 및 응찰 시 유의바람.
[건물구조] 기호(2-1): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, (사용승인: 1994.03.17.)
벽체: 판넬잇기 등 마감천장: 철골트러스위 데크플레이트, 텍스 등 마감바닥: 콘크리트위 하드너 등 마감창호: 알루미늄새시 창호 등임.
기호(2-2): 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로, (사용승인: 1995.11.23.)
외벽: 벽돌붙임 등 마감내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 등 마감바닥: 장판깔기 등 마감창문: 알루미늄새시, 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 기호(2-1): 1,2층: 공장으로 이용중임.
기호(2-2):1,2,3층: 현황 숙소 등으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2-1): 현장조사시점 당시 단수, 단전상태임.
기호(2-2): 전기설비, 기본적인 위생·급배수설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 참고바람.
[공부와의 차이] (1) 기호(2-2)의 일반건축물대장상 용도는 [ 1층: 사무소 / 2층: 창고 / 3층: 기숙사 ]이나 현황 숙소 등으로 이용 중임.
(2) 기호(2-3)는 현황 소재불명임.
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 이 세상을 그대로 있게 내버려둔다는 말은 들었지만 이 세상을 다스린다는 말은 듣질못했다. - <장자>

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 33652 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 김포시 월곶면 갈산리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포외국어고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모 제조업소, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임

[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨

[이용상태] 기호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.기호(3): 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 토지로서, 도로로 이용중임.기호(4): 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 토지로서, 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중임.기호(5): 완경사 삼각형 토지로서, 자연림으로 이용중임

사건번호 #2021타경33652 입니다.

[도로상태] 기호(1): 본건 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로[기호(3)] 및 비포장도로[기호(4)]에 접함기호(3): 본건이 노폭 약 2-3미터 내외외 포장도로임.기호(4): 본건이 노폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로임.기호(5): 지적상 맹지임

경기 #김포매매 #월곶면경매 갈산리 414-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 300,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1): 보전관리지역(2014-07-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의)기호(3): 보전관리지역(2014-07-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의)기호(4): 보전관리지역(2014-07-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의)기호(5): 보전관리지역(2014-07-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법} 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(2021.05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의)

[제시외 물건] 기호(1) 지상에 제시외 건물이 소재하며, 상세내역은 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등을 참고바람.(ㄱ): 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 30㎡(ㄴ): 판넬조 판넬지붕 단층, 현관 약 2.4㎡(ㄷ): 벽돌조, 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 16.8㎡(ㄹ): 일반철골조 판넬지붕 단층, 창고 약 163.35㎡(ㅁ): 철근콘크리트조, 판넬조 판넬지붕 단층, 계단실 약 27.72㎡

[공부와의 차이] 기호(4)의 지목은 임야이나 현황 도로로 이용 중임

2021타경33652 사건은 08월 09일에 진행되는 물건입니다.

[참고사항] (1) 본건의 임대관계는 미상임.(2) 기호(5) 및 인접지 갈산리 산109-1 지상에 제시외 분묘 1기가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되었으며,(분묘의 정확한 위치, 면적 등의 확인은 지적측량을 요함.) 이에 따른 소유권 행사의 제한을 반영한 기호(5)의 금액을 "부동산 감정평가명세표"상 부기하였으니 경매집행 및 응찰 시 유의바람

[건물구조] 기호(2-1): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, (사용승인: 1994.03.17.)벽체: 판넬잇기 등 마감천장: 철골트러스위 데크플레이트, 텍스 등 마감바닥: 콘크리트위 하드너 등 마감창호: 알루미늄새시 창호 등임.기호(2-2): 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로, (사용승인: 1995.11.23.)외벽: 벽돌붙임 등 마감내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 등 마감바닥: 장판깔기 등 마감창문: 알루미늄새시, 하이새시 창호 등임

[이용상태] 기호(2-1): 1,2층: 공장으로 이용중임.기호(2-2):1,2,3층: 현황 숙소 등으로 이용중임

[설비내역] 기호(2-1): 현장조사시점 당시 단수, 단전상태임.기호(2-2): 전기설비, 기본적인 위생·급배수설비 등이 구비되어 있음

[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 참고바람

[공부와의 차이] (1) 기호(2-2)의 일반건축물대장상 용도는 [ 1층: 사무소 / 2층: 창고 / 3층: 기숙사 ]이나 현황 숙소 등으로 이용 중임.(2) 기호(2-3)는 현황 소재불명임
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2021타경33652